Brännefjällsvägen 20

Kök/vardagsrum 2,8 m takhöjd

Hall/entre mörkgrå klinker på golv. Gäst wc vitt och mörkgrå klinker. Två mindre rum som används som kontor/gästrum.
Öppen planlösnin kök - vardagsrum. Kvikk kök, Siemens vitvaror. Gråsvart laminat bänkskiva. Golv laminat med utseende vitoljad ek.
Fönser och Skjutdörrar ut mot terass.

Genongående ligger samma laminatgolv i hela villan.

Översta plan. 2,6 m takhöjd
Master bedroom. Sovrum, klädkammare har samma golv, laminat vit ek. Vita väggar med fondvägg. Badrum vitt och grått med badkar, badrumsinredning Kvikk. Utgång till den översta terassen


Entréplan 3,10 takhöjd
Här finner vi tvättstugan med groventré. Kvikk inredning på skåp, siemens tvättmaskin och torktumlare. Utanför tvättstugan finns ett mindre allrum/kontor. Till höger ligger garaget med plats för bil och massa annat.
Vidare så ligger allrummet centralt med tre sovrum i anslutning. Genomgående samma golv som i hela huset, laminat ljus ek.
Badrummet är helkaklat med dusch, vitt och grått kakel. Badrumsinredning från Kvikk

Attefall 2017. 30 kvm innermått. Platta på mark. Samma golv som inne i villan, Badrum vitt och grått.

Typ: Villa

Rum: 8, varav 5 sovrum, möjlighet till 6 sovrum

Boarea: 262 m²

Biarea: 46 m²

Tomtarea: 3 005 m²

Pris (Utgångspris): 14 250 000 kr

Byggnadsår: 2013

Driftkostnad: 34 926 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
Yta enligt fastighetstaxering är
262 BOA, 46 BIA
Yta A-temp enligt Energideklaration är 266 kvm.

Bostaden är inte areamätt. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.

Bergvärmepump med vattenburen golvvärme i samtliga våningsplan.

Ålder: 2013

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Betongplatta på mark med underliggande isolering

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Liggande träpanel

Fönster: 3-glasfönster isoler

Takbeklädnad: Pulpettak, råspont, underlagspapp, läkt och betongpannor på övre takdel.

Ventilation: Mekanisk frånluft (F)

Stora altandäck på våning 2 och 3, byggd 2023.
Stödmur med belysning är byggd 2022.
Komplementsbostad byggd 2017. Ca 30 M2

Underbara terasser på två plan. Sol från morgon till kväll

Attefallsbyggnad med badrum och pentry

Garage samt plats för parkering på uppfart

Fiber finns

Län: Halland

Kommun: Kungsbacka

Fastighetsbeteckning: KUNGSBACKA KYVIK 4:84

OMRÅDET
Kullavik, med attraktivt läge vid kusten och med närhet till både Göteborg och Kungsbacka, är ett mycket populärt område att bo och leva i.
Här finns mycket att erbjuda både vad gäller fritidsaktiviteter och naturupplevelser.
Förutom mysiga promenadstråk, cykelleder och båthamnar finns det gott om badplatser i form av klippor eller sandstränder. Trevliga restauranger, caféer, bagerier och små butiker samsas med livsmedelsaffärer, skolor samt apotek och vårdcentral. Här finns dessutom bra bussförbindelser till såväl Kungsbacka som Göteborg.

Bor ni på Brännefjällsvägen promenerar eller cyklar ni snabbt till Kyvik. Kullaviks hamn eller Korhamn för att njuta av hav och salta bad. Närområdet är lugnt och trivsamt och här finns många mysiga promenadvägar. Inom bekvämt avstånd finner ni både Kullaviks centrum samt Kungsporten med ett rikt serviceutbud.

Kullavik har flera vikar, badstränder och klippor typiska för den svenska västkusten. Korshamn, Kyvik, Kullaviks hamn, Gillvik, Kullsvik och Skalvik för att nämna några. Många resande längs kusten lägger till i Kullaviks Båthamn.

I samhället ligger grundskolorna Kullaviksskolan, Kullaviks Montessoriskola samt Fullriggaren Malevik.

KULLAVIKSSKOLAN
Kullaviksskolan är en del av Särö-Kullaviks pedagogiska enhet. Kullaviksskolan är belägen längst norrut i Kungsbacka kommun. Organisationen är en "husorganisation", vilket innebär att Kullaviksskolan består av ett antal hus. I varje hus finns det olika åldersgrupper representerade. De flesta ligger samlade på det gemensamma skolområdet, några äldre hus är belägna en bit ifrån själva Kullaviksskolan. För närvarande går det ca 750 elever i skolår f-9. Personalen är organiserad i arbetslag utifrån husorganisationen.

KMS
Kullaviks Montessoriskola är en engagerande och föräldradriven F-9 skola som drivs helt utan vinstintresse, med värderingar och pedagogik som skapar en gynnsam miljö att växa och utvecklas i – föräldrar och personal tillsammans för barnens bästa start i livet. Promenera till förskolan/skolan på bara några minuter.

HISTORIK
Kullavik definierades som tätort med 679 invånare år 1975. År 1980 hade befolkningen stigit till 1 006. Från och med 1990 räknas tätorten som sammanväxt med Billdal.

Kullavik är ett utpräglat villasamhälle som börjar vid Kungsbacka kommuns norra gräns mot Göteborg och sträcker sig söderut ned till Malevik norr om Särö. Samhället var från början en trakt med många småjordbruk, men på ej odlingsbar mark byggdes det efter 1904 och järnvägens tillkomst spridda sommarstugor som successivt omvandlades till permanentboenden. Under 1970-talet byggdes ett stort antal moderna villor och under 1980-talet tillkom Kullaviks Centrum med affärer och hyreslägenheter.
Kullavik var mötesstation på Göteborg-Särö Järnväg sommartid och hållplats på vintern under ånglokstiden fram till början på 1950-talet. På vintern fanns det bara en hållplats då det inte förekom några tågmöten. Stationshuset var också poststation året runt.

Gemensamhetsanläggning: KUNGSBACKA KYVIK GA:16

14 250 000 kr

34 926 kr/år

Årlig elförbrukning: 13303 kWh/år

Antal i hushållet: 3

El: 10 669 kr

Vatten och avlopp: 10 815 kr

Försäkring: 8 557 kr

Renhållning: 3 485 kr

Samfällighet: 1 400 kr

Beskrivning: Elkostnaden avser den totala elkostnaden, dvs både uppvärmning, hushållsström och abonnemang. Notera att det delvis under året varit två hushåll då teefallshuset har hyrts ut. Detta ärinkluderat i totalkostnad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Byggnad: 5 600 000 kr

Mark: 3 492 000 kr

Totalt: 9 092 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 2013

Standardpoäng: 30

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Det finns 8 pantbrev uttaget om sammanlagt 4 980 000 kr.

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 64 kWh/kvm/år

Energiklass: B

Specifik energianvändning: 33 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2026-02-26

Besiktningsman: Krister Nielsen, Anticimex

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.