Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Kullavik

Brännefjällsvägen 20

Aktiv matchning
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?

Energisnål spännande villa med stora sociala ytor - inne som ute

  • Typ: Villa
  • Rum: 8, varav 5-6 sovrum
  • Boarea: 262 m2
  • Biarea: 46 m2
  • Tomtarea: 3 005 m2
  • Byggnadsår: 2013
  • Driftkostnad: 34 926 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till ett extraordinärt boende på Brännefjällsvägen 20 i Kullavik – en plats där varje kvadratmeter präglas av omsorg, komfort och genomtänkt design, med havet och naturen som en självklar del av vardagen.

Detta imponerande hem om 262 kvadratmeter erbjuder generösa sällskapsytor och en välplanerad planlösning med högt i tak som förstärker känslan av rymd och elegans. Stora fönsterpartier suddar ut gränsen mellan inne och ute och släpper in ett vackert ljusflöde som förändras med dagens timmar.

Här finns gott om plats för den stora familjen – med en egen våning för tonåringarna längst ner, perfekt för både umgänge och avskildhet, medan hemmets master bedroom högst upp erbjuder ett rofyllt och privat läge att dra sig tillbaka till.

Bostaden håller en genomgående hög standard med moderna lösningar och exklusiva materialval som skapar en stilren och harmonisk helhet. Här möts funktion och estetik i en vardag som är lika bekväm som inspirerande. Villan är B-klassad vilket innebär låga energiskostnader!

Utomhus väntar flera stora altaner i perfekt solläge, där du kan följa solen från morgonkaffet till sena sommarkvällar med familj och vänner. Den generösa tomten om 3005 kvadratmeter bjuder in till lek, avkoppling och ett liv nära naturen – en plats där lugnet infinner sig.

På tomten finns även ett nybyggt attefallshus, idealiskt som gästhus, hemmakontor eller en egen oas för återhämtning.

Beläget på en lugn återvändsgränd i ett attraktivt område, med närhet till havet, salta bad och vackra kustpromenader, bor du här i en miljö som kombinerar avskildhet med livskvalitet.

Ett hem att trivas i, växa i och njuta av – varje dag. Välkommen hem!

Om Bostaden

Beskrivning

Kök/vardagsrum 2,8 m takhöjd

Hall/entre mörkgrå klinker på golv. Gäst wc vitt och mörkgrå klinker. Två mindre rum som används som kontor/gästrum.
Öppen planlösnin kök - vardagsrum. Kvikk kök, Siemens vitvaror. Gråsvart laminat bänkskiva. Golv laminat med utseende vitoljad ek.
Fönser och Skjutdörrar ut mot terass.

Genongående ligger samma laminatgolv i hela villan.

Översta plan. 2,6 m takhöjd
Master bedroom. Sovrum, klädkammare har samma golv, laminat vit ek. Vita väggar med fondvägg. Badrum vitt och grått med badkar, badrumsinredning Kvikk. Utgång till den översta terassen


Entréplan 3,10 takhöjd
Här finner vi tvättstugan med groventré. Kvikk inredning på skåp, siemens tvättmaskin och torktumlare. Utanför tvättstugan finns ett mindre allrum/kontor. Till höger ligger garaget med plats för bil och massa annat.
Vidare så ligger allrummet centralt med tre sovrum i anslutning. Genomgående samma golv som i hela huset, laminat ljus ek.
Badrummet är helkaklat med dusch, vitt och grått kakel. Badrumsinredning från Kvikk

Attefall 2017. 30 kvm innermått. Platta på mark. Samma golv som inne i villan, Badrum vitt och grått.

Sammanfattning

Typ: Villa
Rum: 8, varav 5 sovrum, möjlighet till 6 sovrum
Boarea: 262 m2
Biarea: 46 m2
Tomtarea: 3 005 m2
Byggnadsår: 2013
Driftkostnad: 34 926 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
Yta enligt fastighetstaxering är
262 BOA, 46 BIA
Yta A-temp enligt Energideklaration är 266 kvm.

Bostaden är inte areamätt. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.

Uppvärmning

Bergvärmepump med vattenburen golvvärme i samtliga våningsplan.
Ålder: 2013

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Betongplatta på mark med underliggande isolering
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Liggande träpanel
Fönster: 3-glasfönster isoler
Takbeklädnad: Pulpettak, råspont, underlagspapp, läkt och betongpannor på övre takdel.
Ventilation: Mekanisk frånluft (F)

Renoveringar

Stora altandäck på våning 2 och 3, byggd 2023.
Stödmur med belysning är byggd 2022.
Komplementsbostad byggd 2017. Ca 30 M2

Tomt/balkong/uteplats

Underbara terasser på två plan. Sol från morgon till kväll

Övriga byggnader

Attefallsbyggnad med badrum och pentry

Parkering

Garage samt plats för parkering på uppfart

Tv/Internetanslutning

Fiber finns

Allmänt

Län: Halland
Kommun: Kungsbacka
Fastighetsbeteckning: KUNGSBACKA KYVIK 4:84

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: KUNGSBACKA KYVIK GA:16

Ekonomi

Driftkostnader

34 926 kr/år
Årlig elförbrukning: 13303 kWh/år
Antal i hushållet: 3

Fördelas enligt följande

El: 10 669 kr
Vatten och avlopp: 10 815 kr
Försäkring: 8 557 kr
Renhållning: 3 485 kr
Samfällighet: 1 400 kr
Beskrivning: Elkostnaden avser den totala elkostnaden, dvs både uppvärmning, hushållsström och abonnemang. Notera att det delvis under året varit två hushåll då teefallshuset har hyrts ut. Detta ärinkluderat i totalkostnad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 5 600 000 kr
Mark: 3 492 000 kr
Totalt: 9 092 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 2013
Standardpoäng: 30
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 8 pantbrev uttaget om sammanlagt 4 980 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 64 kWh/kvm/år
Energiklass: BB
Specifik energianvändning: 33 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2026-02-26
Besiktningsman: Krister Nielsen, Anticimex

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 31 Visa alla 37 bilder
 

Planritning

Karta och område

Brännefjällsvägen 20, Kullavik

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 0 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Intresseformulär

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Kungsbacka
Brännefjällsvägen 20
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning