Banvallen 7

Välkomnande utbyggd hall med svart klinkers med golvvärme och praktisk förvaring med avhängning i skjutdörrsgarderob. Genomgående vita väggar ger en mycket ljus och härlig inomhusmiljö.

Till vänster i entrén ligger ett helkaklat badrum som är utrustat med tvättmaskin och torktumlare. Praktisk arbetsbänk och överskåp. Duschhörna med duschvägg, handfat och toalett.

Till höger ligger köket som erbjuder bra förvaring och rejäla arbetsytor. Svarta luckor med inbyggd kyl, frys, diskmaskin och ugn. Induktionshäll och fläktkåpa med återvinning.
Stenskicva ger ett exklusivt intryck. Den stora köksön med inbyggd vinkyl utgör en härlig matplats.
Öppen planlösning kök och det härliga vardagsrummet med utgång till altanen med söderläge. Stora fönster och en glasad altandörr ger fint ljus. Här finns plats plats för både tv-hörna och matsalsbord om så önskas

Från hallen leder den vita trätrappan upp till övervåningen. Här finns två mycket bra sovrum, ett allrum och ett badrum. Alla rummen på övre plan har samma tapet och ekparkettgolv. Allrummet kan med enkla medel göras om till ett tredje sovrum om så önskas

På mellanplanet finns även ett badrum med badkar. Ett fönster ger fint ljus.

Från övre hallen leder trappan vidare upp till den inredda vinden. Här finns ett stort allrum. Takfönster gör rummet ljust. Här finns även luckor till sidovindarna för extra förvaring.

Typ: Radhus, Radhus, 2-plan samt inredd vind

Rum: 5, varav 2 sovrum, möjlighet till 4 sovrum

Boarea: 135 m²

Biarea: 5 m²

Tomtarea: 147 m²

Byggnadsår: 1983

Driftkostnad: 49 962 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
Den taxerade ytan är 135 kvm, inklusive den inredda vinden

Fjärrvärme (samfälligheten) via vattenburna radiatorer samt vattenburen golvvärme i entréhall (möjlighet finns även via elpatron

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Betongplatta på mark med ytskikt av klinker samt delar bestående av flytande golv (betongplatta, cel

Stomme: Trä

Fasad: Stående träpanel

Fönster: 3-glasfönster isoler

Takbeklädnad: Sadeltak/mansardtak samt låglutande tak, råspont, underlagspapp, läkt och betongpannor. Papp förråd

Ventilation: Mekanisk från- och tilluft med värmeåtervinning (FTX)

Allmän information: Kvarteret Banvallen består av 18 radhus i fyra huslängor. Tidigare en bostadsrättsförening som har friköpt sina fastigheter hösten 2008. En ny gemensamhetsanläggning finns för driften av området och den gemensamma anläggningen för uppvärmning via fjärrvärme.

Uppgifterna angående boarean är baserad på säljarens uppgifter samt fastighetstaxeringen. Denna area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.

Kommentar: Enligt fastighetsägare ansvarar samfällighetsföreningen för bostadens yttertak samt takavvattning.

1995 Badrum/WC plan 2 och plan 1 renoverade/om kaklade
1999 Kallvind ombyggd till rum plan 3
2020 öppnat upp plan 1 till öppen planlösning, nytt kök med köksö. Byggt till entré

2020 samtliga fönster plan 2 utbytta.
2020 Altandörrar utbytta
2024 Målning av fasader

Stor solig uteplats med utgång från vardagsrum. Mindre altan i anslutning till köket vid entrén

Garage i länga samt besöksparkeringar finns i området

Fiber finns

Län: Halland

Kommun: Kungsbacka

Fastighetsbeteckning: KUNGSBACKA KYVIK 2:128

OMRÅDET
Kullavik, med attraktivt läge vid kusten och med närhet till både Göteborg och Kungsbacka, är ett mycket populärt område att bo och leva i.
Här finns mycket att erbjuda både vad gäller fritidsaktiviteter och naturupplevelser.
Förutom mysiga promenadstråk, cykelleder och båthamnar finns det gott om badplatser i form av klippor eller sandstränder.

Bor ni på Banvallen cyklar ni snabbt till Kyvik eller Korshamn för att njuta av hav och salta bad. Närområdet är lugnt och trivsamt och här finns många mysiga promenadvägar. Bara ett stenkast bort finner ni Kullaviks centrum med det nödvändigaste serviceutbudet. Här finns dessutom bra bussförbindelser till såväl Kungsbacka som Göteborg.

Kullavik har flera vikar, badstränder och klippor typiska för den svenska västkusten. Korshamn, Kyvik, Kullaviks hamn, Gillvik, Kullsvik och Skalvik för att nämna några. Många resande längs kusten lägger till i Kullaviks Båthamn.

I samhället ligger grundskolorna Kullaviksskolan, Kullaviks Montessoriskola samt Fullriggaren Malevik.

KULLAVIKSSKOLAN
Kullaviksskolan är en del av Särö-Kullaviks pedagogiska enhet. Kullaviksskolan är belägen längst norrut i Kungsbacka kommun. Organisationen är en "husorganisation", vilket innebär att Kullaviksskolan består av ett antal hus. I varje hus finns det olika åldersgrupper representerade. De flesta ligger samlade på det gemensamma skolområdet, några äldre hus är belägna en bit ifrån själva Kullaviksskolan.

HISTORIK
Kullavik definierades som tätort med 679 invånare år 1975. År 1980 hade befolkningen stigit till 1 006. Från och med 1990 räknas tätorten som sammanväxt med Billdal.

Kullavik är ett utpräglat villasamhälle som börjar vid Kungsbacka kommuns norra gräns mot Göteborg och sträcker sig söderut ned till Malevik norr om Särö. Samhället var från början en trakt med många småjordbruk, men på ej odlingsbar mark byggdes det efter 1904 och järnvägens tillkomst spridda sommarstugor som successivt omvandlades till permanentboenden. Under 1970-talet byggdes ett stort antal moderna villor och under 1980-talet tillkom Kullaviks Centrum med affärer och hyreslägenheter.
Kullavik var mötesstation på Göteborg-Särö Järnväg sommartid och hållplats på vintern under ångloktiden fram till början på 1950-talet. På vintern fanns det bara en hållplats då det inte förekom några tågmöten. Stationshuset var också poststation året runt.

Kyvik 2:110, Detaljplan (Beslutsdatum: 2008-04-03, Registreringsdatum: 2008-06-05)

Gemensamhetsanläggning: KUNGSBACKA KYVIK GA:21

Rättigheter last: Officialservitut: RÄTT ATT FÖR UNDERHÅLL OCH SKÖTSEL AV BYGGNAD NYTTJA ETT EN METER BRETT OMRÅDE UTMED GRÄNS. - TILLTRÄDE

Rättigheter förmån: Officialservitut: RÄTT ATT NYTTJA EN PARKERINGSPLATS PER FASTIGHET, AV TOTALT 18 PARKERINGAR. - PARKERING
Officialservitut: RÄTT ATT FÖR UNDERHÅLL OCH SKÖTSEL AV BYGGNAD NYTTJA ETT EN METER BRETT OMRÅDE UTMED GRÄNS. - TILLTRÄDE

Samfällighet: KUNGSBACKA KYVIK S:44

49 962 kr/år

Årlig elförbrukning: 4084 kWh/år

Antal i hushållet: 2

El: 3 190 kr

Vatten och avlopp: 6 040 kr

Försäkring: 4 732 kr

Samfällighet: 36 000 kr

Beskrivning: Samfällighetsföreningen står för: Uppvärmning (Fjärrvärme), Tappvarmvatten, Renhållning, Snö/halkbekämpning, Trägårdsavfall, Grundutbud TV-kanaler Tele 2 samt takunderhåll typ underlagspapp och takpannor. (bytt 2020)

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 425 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Byggnad: 2 665 000 kr

Mark: 1 991 000 kr

Totalt: 4 656 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1983

Standardpoäng: 33

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Det finns 5 pantbrev uttaget om sammanlagt 3 370 000 kr.

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 65 kWh/kvm/år

Energiklass: B

Specifik energianvändning: 75 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2026-01-21

Besiktningsman: Tobias Larsson, Anticimex AB,

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.