Hoppa till innehåll
Kullavik

Bångsbovägen 61

Charmigt mindre hus på stor tomt med soligt läge

  • Typ: Villa, Enplansvilla med källare
  • Rum: 3, varav 2 sovrum
  • Boarea: 59 m2
  • Tomtarea: 1 008 m2
  • Byggnadsår: 1962
  • Driftkostnad: 15 900 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till Bångsbovägen 61 – ett hem med stor potential på solig tomt i Kullavik

Långt in på en lugn återvändsgränd finner du detta charmiga hus med ett rofyllt och avskilt läge. Här bor du i ett lugnt villaområde, samtidigt som du har smidig tillgång till service, skolor och kommunikationer en cykeltur bort.

Huset om 59 kvm erbjuder en spännande möjlighet för dig som vill sätta din egen prägel. Med ett visst renoveringsbehov ges du chansen att skapa ett personligt hem helt efter din egen stil och dina behov. Planlösningen öppnar upp för kreativa lösningar och möjligheten att utveckla bostaden över tid. Idag erbjuds två sovrum, vardagsrum med öppen spis och utgång till altan, kök med plats för liten matgrupp och med utgång till skyddad uteplats, samt badrum med dusch.
Källarplan ger ytterligare ca 47 kvm biarea. Tidigare ägare har haft tvättstugan här nere.

Den generösa tomten om hela 1008 kvm är en grön och lummig oas. Här finns gott om utrymme för lek, odling och sociala tillställningar. Den trevliga uteplatsen bjuder på många soltimmar och blir en självklar plats för sommarens middagar, avkopplande stunder eller morgonkaffet i solen.

Detta är ett boende för dig som ser möjligheter, värdesätter lugnet och drömmer om att skapa något eget i attraktiva Kullavik.

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, Enplansvilla med källare
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 59 m2
Tomtarea: 1 008 m2
Pris (Utgångspris): 3 550 000 kr
Byggnadsår: 1962
Driftkostnad: 15 900 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
Boarea enligt fastighetsutdrag är 59 kvm.
A-temp Yta enligt Energideklaration är 99 kvm, inklusive källardel

Bostaden är inte areamätt. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.

Uppvärmning

Direktverkande el via luftvärmepump samt elradiatorer (element

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Källare/betongplatta med i huvudsak rena betonggolv, ett rum har en flytande golvkonstruktion av trä
Stomme: Betong/trä
Fasad: Stående träpanel
Fönster: 3- glas isolerfönster samt enstaka kopplade fönsterglas
Takbeklädnad: Sadeltak i vinkel, enkupigt taktegel på ett underlag av läkt, papp och råspont
Ventilation: Självdrag
El: Inga större förändringar, jordfelsbrytare finns ej installerad samt är stickprovskontroll av jordade uttag utförd med avvikelse i kök.
Murstock kommentar: Eldstad finns installerad, sannolikt sparsamt använd på senare tid, uppgifter om sotning med mera tillhandahålls av lokal sotarmästare.
Fel och brister: Se besiktningsprotokoll

Renoveringar

Nuvarande fastighetsägare (DB) har bott i huset sedan länge. - Inga upplysningar/handlingar fanns att tillgå vid besiktningstillfället, dock har fönster bytts ut mellan 89-91, även en renovering/förbättring av utvändigt fuktskydd har sannolikt utförts runt denna period. Tilläggsisolering av vind har utförts. - 2015 Installerades luftvärmepumpen För övrigt har det löpande underhållet skötts kontinuerligt, dock blivit något eftersatt på senare år

Dödsbo, därav begränsad information om renoveringar

Tomt/balkong/uteplats

Solig altan i anslutning till bostaden
Trädgård/naturtomt

Övriga byggnader

Fristående förrådsbygnad finns på tomten

Parkering

Grusparkering på tomten

Allmänt

Län: Halland
Kommun: Kungsbacka
Fastighetsbeteckning: KUNGSBACKA BÅNGSBO 2:9

Planbestämmelser

Bångsbo 2:1 m.fl., Detaljplan (Beslutsdatum: 1989-09-14, Senast ändrad: 2023-09-22)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: KUNGSBACKA BÅNGSBO GA:2

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

3 550 000 kr

Driftkostnader

15 900 kr/år
Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 8 100 kr
Vatten och avlopp: 5 000 kr
Renhållning: 2 800 kr
Beskrivning: Dödsbo kan ej finna alla utgifter

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 425 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 011 000 kr
Mark: 3 388 000 kr
Totalt: 4 399 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1962
Standardpoäng: 25
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev uttaget om sammanlagt 374 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 174 kWh/kvm/år
Energiklass: FF
Specifik energianvändning: 89 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2026-04-23
Besiktningsman: Krister Nielsen, Anticimex

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 17 Visa alla 23 bilder
 

Planritning

Karta och område

Bångsbovägen 61, Kullavik

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 869 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Visningsanmälan

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Välj mellan nedan alternativ
Söndag 3 maj
Anmälan krävs

Bångsbovägen 61, 429 32 Kullavik
Varmt välkommen att boka visning!
Måndag 4 maj
Anmälan krävs

Bångsbovägen 61, 429 32 Kullavik
Varmt välkommen att boka visning!
Jag vill veta mer om bostaden

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Kungsbacka
Bångsbovägen 61
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning