Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Vill du veta mer om bostaden?

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Lisa Stafsing

Fastighetsmäklare, Franchisetagare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Melissa Jakobsson

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Kullavik

Astrid Anderssons väg 23

Se på karta

Aktiv matchning

Vill du veta mer om bostaden?

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Lisa Stafsing

Fastighetsmäklare, Franchisetagare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Melissa Jakobsson

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Underbart läge med solig trädgård i bästa västerläge

Typ: Parhus, enplanshus
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 81 m²
Tomtarea: 492 m²
Byggnadsår: 1995
Driftkostnad: 40 285 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till Astrid Anderssons väg 23 – ett charmigt boende med soligt västerläge i hjärtat av Kullavik!
Här bor ni längst in på en stillsam och bilfri återvändsgata, omgiven av grönska och med en härligt solig trädgårdstomt i väster. Ett fantastiskt läge med möjlighet till ett bekvämt och trivsamt boendeliv!

Huset erbjuder en välplanerad yta med kök och matplats, två sovrum, vardagsrum med utgång till altan, helkaklat badrum med dusch/badkar, smakfullt renoverat 2024, rymlig klädkammare samt separat tvättstuga med wc. På tomten finns ett praktiskt vidbyggt förråd samt en fristående friggebod – perfekt som hobbyrum eller extra förvaring. Många i området har dessutom inrett vinden, vilket ger fina möjligheter att skapa ytterligare boyta om behov finns.

Området består av tio välskötta parhus från Myresjöhus (byggår 1995), fördelade i en trivsam småskalig miljö med både enplans- och 1,5-planshus. Här råder en genuin bullerbykänsla – en omtyckt och trygg plats där både barnfamiljer och äldre trivs.

På promenadavstånd når ni Kullaviks centrum med mataffär, vårdcentral, skola och bussförbindelser. Här bor ni även nära salta bad vid Kyvik, småbåtshamnen i Kullavik samt populära restaurang PIR som är öppen sommartid.

Välkommen att anmäla ditt intresse och boka visning hos ansvarig mäklare Lisa Stafsing, 0707-96 06 66.

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Parhus, enplanshus

Rum: 3, varav 2 sovrum

Boarea: 81 m²

Tomtarea: 492 m²

Byggnadsår: 1995

Driftkostnad: 40 285 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
81 kvm i ett plan. Bostaden är inte areamätt och den köpare som anser arean vara av betydelse bör vidta en uppmätning.
Möjligt finns att inreda vinden för att skapa mer yta. Extra yta tillkommer också i form av vidbyggt förråd samt friliggande friggebod.

Uppvärmning

Fjärrvärme

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Krypgrund

Stomme: Trä

Fasad: Träfasad

Fönster: 3-glasfönster isoler

Takbeklädnad: Betongpannor

Ventilation: Mekanisk frånluft

Parkering

Bekvämt med garageplats i gemensam länga. Gästparkering finns i området.

Tv/Internetanslutning

Fiber finns installerat.

Allmänt

Län: Halland

Kommun: Kungsbacka

Fastighetsbeteckning: KUNGSBACKA SLÄPS-KULLEN 2:350

Planbestämmelser

Släps-kullen 1:39,1:57 och 2:15, Detaljplan (Beslutsdatum: 1995-04-20, Senast ändrad: 2024-12-03)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: KUNGSBACKA SLÄPS-KULLEN GA:5 - VÄG
KUNGSBACKA SLÄPS-KULLEN GA:8 - FJÄRRVÄRMEABONNEMANG,LEDN.FÖR RENVATTEN,DAGVATTEN OCH SPILLVATTEN INKL.GEMENS.VATTENMÄTARE,INTERNVÄGAR INKL.BELYSNING,LEKPLATSER,CARPORTAR MED UTRYMME FÖR SOPHANTERING OCH FASTIGHETSFÖRRÅD FÖR CENTRALANTENN,VATTENMÄTARBRUNN MM,CENTRALANTENN MED KABLAR,PARKOMRÅDE.

Samfällighet: KUNGSBACKA SLÄPS-KULLEN S:33

Dokument

Länkar

Ekonomi

Driftkostnader

40 285 kr/år

Årlig elförbrukning: 3170 kWh/år

Antal i hushållet: 3

Fördelas enligt följande

El: 2 100 kr

Uppvärmning: 13 270 kr

Försäkring: 6 950 kr

Försäkringskommentar: Fullvärdesförsäkrat via Hedvig.

Samfällighet: 17 965 kr

Beskrivning: I samfällighetsavgiften finns en grundavgift om 1 497:-/mån och i den ingår kallvatten till varje hushåll och allt gemensamt tex sophämtning, el för ytterbelysning, försäkring, snöskottning, gräsklippning, underhåll av bla lekplats och gemensamma garagelängor.
Nuvarande hushålls förbrukning gällande värme och varmvatten har legat på ca 1 100:-/mån. (Värmen fördelas efter hur många kvadratmeter man har och varmvattnet efter antal personer i hushållet.)
Hushållsel ca 175:-/mån.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 510 000 kr

Mark: 2 770 000 kr

Totalt: 4 280 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1995

Standardpoäng: 23

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev uttaget om sammanlagt 4 908 600 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 95 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 116 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2021-09-03

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2025-04-02 Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

Välkommen till Astrid Anderssons väg 23!

+ 19 Visa alla 25 bilder

Fotostyling

Börja titta

Planritning

Planlösning,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Astrid Anderssons väg 23, Kullavik

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Den här bostaden saknar pris. Du kan justera siffrorna i kalkylen och räkna på hur en månadskostnad skulle se ut.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.