Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Vill du veta mer om bostaden?
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Frillesås

Fringshultsvägen 70

Aktiv matchning
Vill du veta mer om bostaden?
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Enplanshus omringad av naturen i Frillesås!

  • Typ: Villa, Enplansvilla
  • Rum: 3, varav 2 sovrum
  • Boarea: 91 m2
  • Biarea: 25 m2
  • Tomtarea: 2 312 m2
  • Byggnadsår: 1962
  • Driftkostnad: 49 625 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Detta är hemmet för dig som drömmer om ett boende mitt i naturen med goda pendel möjligheter. På en lugn och trivsam gata i vackra Frillesås ligger detta charmiga enplanshus om 91 kvm med en stor och grönskande tomt på hela 2 312 kvm. Här erbjuds ett läge med naturen som närmsta granne och en miljö som bjuder in till avkoppling året om. Närheten till E6:an ger dig bästa förutsättningarna till att snabbt resa söder eller norrut.

Huset har genomgått flera renoveringar och erbjuder en välplanerad bostad med en varm och hemtrevlig känsla. På framsidan finns en härlig altan där du kan njuta av solen långt in på kvällen och skapa minnesvärda stunder med familj och vänner.

Du välkomnas in i en trevlig entréhall med plats för avhängning. I direkt anslutning ligger badrummet som är utrustat med duschhörna, kommod, wc samt praktisk tvättpelare, badrummet är handikappanpassat. Intill finner du husets rymliga sovrum med plats för dubbelsäng och tillhörande möblemang. Här erbjuds goda förvaringsmöjligheter genom garderober samt en egen klädkammare.

Vidare in i huset möts du av ett ljust och trivsamt vardagsrum med gott om plats för soffgrupp och media. Den centralt placerade braskaminen skapar både värme och karaktär och blir en naturlig samlingspunkt i hemmet. De stora fönsterpartierna ger ett vackert ljusinsläpp och förstärker känslan av rymd.

Köket är stilrent och fullt utrustat med bra förvaring i både skåp och lådor samt generösa arbetsytor som passar lika bra till vardagsmatlagning som till festliga middagar. Här har matplatsen sin självklara plats intill fönstret där familj och vänner kan samlas och njuta av den rogivande omgivningen. Från köket nås husets lummiga uteplats med privat läge, perfekt för lugna stunder i solen eller trevliga grillkvällar.

Det andra sovrummet lämpar sig utmärkt som barnrum, gästrum eller arbetsrum beroende på behov och önskemål. Den genomtänkta planlösningen skapar ett hem där funktion och trivsel samspelar på bästa sätt.

Den stora trädgården är fylld av grönska som skapar en inbjudande och naturnära känsla. Högst upp på fastigheten finns en charmig gäststuga med pentry och tillhörande utedass. På tomten finns dessutom flera praktiska komplementbyggnader. Nuvarande ägare har använt en av byggnaderna som hönshus medan en annan är inredd som friggebod. Här finns stora möjligheter att anpassa byggnaderna efter egna behov och intressen. Det finns en ramp upp till altanen som leder dig vidare till entrén.

Sammantaget ett mysigt hus med ett naturskönt läge med ca 5 minuters bilfärd till Frillesås centrum och 10 min till Åsa centrum. Närmsta busshållplats ligger ca 600 m bort, här går skolbuss och linjebuss till Kungsbacka. I Frillesås centrum finner du flera förskolor och omtyckta Frillesåsskolan. Här finns även vårdcentral, mataffär, inredningsbutik, pizzeria och idrottshall. Det är endast en bilfärd på 20 min till Kungsbacka centrum där erbjuds ett stort utbud av restauranger och shopping. Smidig pendling även till Göteborg såväl som söderöver mot Varberg. Här kan du njuta av ett lantligt beläget boende samtidigt som det är smidigt pendlingsavstånd till jobb och skolor både med bil och buss.

Endast 10 minuter med bil ligger Frillesås fina badvikar och stränder. Bra kommunikationer till pendelstationen i Åsa och sedan vidare till Varberg, Kungsbacka och Göteborg. I Frillesås ligger också Sjögärde Golfklubb, ridskola och flera gårdsbutiker samt Tjolöholms slott med egen köttbutik.

Detta är ett hem för dig som söker lugn, natur och livskvalitet i en vacker miljö.

Varmt välkommen hem till ditt nya drömboende!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, Enplansvilla
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 91 m2
Biarea: 25 m2
Tomtarea: 2 312 m2
Byggnadsår: 1962
Driftkostnad: 49 625 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Direktverkande el via radiatorer samt golvvärme i våtrum samt Braskamin

Byggnadssätt

Vatten: Enskilt vatten året om
Avlopp: Enskilt avlopp
Grund: Plintgrund med ett isolerat träbjälklag
Stomme: Trä
Fasad: Liggande samt stående träpanel
Fönster: 3- glas isolerfönster samt enstaka 2- glas kopplade fönster
Takbeklädnad: Papp
Ventilation: Självdrag samt fläktförstärkt självdrag
Huvudsäkring: 25 A
Murstock kommentar: Brandskyddskontroll utförd 2023 och sotning 2026
Kommentar: Djupborrad brunn från 2017
Avlopp - Sluten tank toa resten infiltrering

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 2017
2026 - Nytt golv i stora sovrummet samt hall
2026 - Spisfläkt
2025 - Mikrovågsugn
2024 - Kyl, frys, diskmaskin och tvättmaskin
2023 - Renovering våtrum, i samband installerades elektrisk golvvärme. Kvalitetsdokument finns att tillgå utan avvikelser
2022 - Ny elcentral
2018 - Ytdränering utförs
2018 - Spis
2017 - Installation ny varmvattenberedare
2017 - Torktumlare
2017 - Djupborrad brunn
2017 - Målning fasad
2016 - Vind isoleras
2016 - Tak lyfts upp för att få bättre lutning samt enhetligt utseende
2016 - Fasad byts ut samt tilläggsisoleras (ej gavel åt söder). I samband byts fönster och fönsterdörrar ut (ej gavel åt söder)
2016 - Tillbyggnad av matplats och del av det större sovrummet
2013 - Installerades braskamin
2013-16 Renovering kök har skett löpande

Tomt/balkong/uteplats

Stor uteplats på framsidan av huset, uteplats vid gäststuga

Övriga byggnader

Gäststuga, Friggebod och Förråd

Parkering

Plats för två bilar på fastigheten.

Tv/Internetanslutning

Fiber, Telia

Allmänt

Län: Halland
Kommun: Kungsbacka
Fastighetsbeteckning: KUNGSBACKA ALMEDAL 4:5

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: KUNGSBACKA ALMEDAL GA:1
Rättigheter förmån: Avtalsservitut: Avloppsanläggning - se beskrivning

Ekonomi

Driftkostnader

49 625 kr/år
Årlig elförbrukning: 19234 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 39 000 kr
Vatten och avlopp: 2 370 kr
Väg: 450 kr
Renhållning: 1 875 kr
Samfällighet: 450 kr
Sotning: 800 kr
Fiber: 4 680 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 525 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 521 000 kr
Mark: 828 000 kr
Totalt: 2 349 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1978
Standardpoäng: 37
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 775 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 351 kWh/kvm/år
Energiklass: GG
Specifik energianvändning: 202 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2026-05-19
Besiktningsman: Tobias Larsson, Anticimex AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 16 Visa alla 22 bilder
 

Planritning

Karta och område

Fringshultsvägen 70, Frillesås

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 794 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Intresseformulär

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Kungsbacka
Fringshultsvägen 70
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning