Frillesås Ängsväg 23

Typ: Övrigt, 1 plan med råkällare

Rum: 2, varav 1 sovrum

Boarea: 30 m²

Biarea: 30 m²

Tomtarea: 1 043 m²

Byggnadsår: 1957

Driftkostnad: 5 110 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Direktverkande el

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Källare (råkällare)

Stomme: Trä

Fasad: Hängande tegel

Fönster: 2-glasfönster

Takbeklädnad: Taktegel

Ventilation: Självdrag

Murstock kommentar: Kaminen har eldningsförbud.

Fel och brister: Behov av totalrenovering alt. rivning.

Allmän information: Fastigheten säljs som renoveringsobjekt alt. tomt.

Fritidshus i 1 plan med råkällare. Äldre byggnad från 1957.

Extra hus/byggnad från 1977, isolerad med ett hobbyrum samt separat toalett med dusch. I byggnaden finns även en förrådsdel, oisolerad.

Detaljplanen tillåter en byggnadsarea om hela 250 kvm varav 50 kvm får utgöra en komplementbyggnad. Se vidare detaljplanen under dokument.

Plan trädgårdstomt med soligt läge, omgärdas delvis av en stengärdsgård.

Extra hus/byggnad (komplementbyggnad), isolerad med ett hobbyrum samt separat toalett med dusch. I byggnaden finns även en förrådsdel, oisolerad som används som redskapsförråd. Denna byggnad är från 1977 med nytt tak från 2020.

På tomten finns gott om plats att anlägga parkering för både bilar och båtar.

Län: Halland

Kommun: Kungsbacka

Fastighetsbeteckning: KUNGSBACKA FRILLESÅS-RYA 3:42

Gemensamhetsanläggning: KUNGSBACKA KULLA GA:1

Frillesås har sedan länge varit ett uppskattat mål tack vare Kattegatts badvikar och klippor i Torstensvik och i Vallersvik. Förr fanns här fler pensionat och "badtåg" som gick från Göteborg till den nu nedlagda Frillesås järnvägsstation vid Västkustbanan. Frillesås har dock delvis återfått järnvägsförbindelse med Göteborg norrut på 30 min och söderut ända ner till Köpenhamn, genom matarbussar som går till och från närbelägna Åsa station. Frillesås har också bra bussförbindelser till Kungsbacka station och Varberg. Området längs havsbandet inbjuder till härliga promenader längs havet året om.

Samhället har varit populärt för semesterfirande stadsbor, boende i egna sommarhus, eller på anläggningen i Vallersvik med camping, pensionats- och konferensrörelse men bebyggelsen har anpassats alltmer till året-runt-boende även om invånarantalet fortfarande ökar kraftigt under sommarmånaderna. Frillesås kommer av namnet Fridhlef. År 1529 nämns orten för första gången i skrift, då skrivs det Fyllissåss och först 1646 som Frillesås. Enligt sägen och folkmun har Frillesås fått sitt namn efter en kung Fridlef, även kallad Frille och Ås i namnet syftar förmodligen på höjdsträckningen norr om kyrkan.

I Frillesås bor man i ett lugnt och naturnära samhälle med snabb förbindelse till E6:an i öster och på enbart 30 minuter är man inne i centrala Göteborg med bil. I Frillesås centrum ligger livsmedelsbutik, café, frisör, mycket fin inredningsbutiker, blomsterhandel , restauranger och självklart Lantmannabutiken med det mesta som tänkas kan - den praktiska handeln som har nästan allt. Strax utanför samhället finns mycket aktiv ridskola , Frillesås ridskola. Grundskola, Frillesåsskolan från F - 9. Här finns även småbåtshamnar som erbjuder båtplatser via kösystem och periodvis finns möjligheter till en andrahandsplats. Om somrarna har det ordnats seglarskolor i Torstensvik - många som som tar sina första seglingslektioner här. Inte långt från hamnarna ut mot västerhavet, inom synfält finner du otroligt fina öar som Vendelsö, Almö, Kidholm och Brattö, öarna som besöks flitigt av badgäster om somrarna. Strax utanför dessa öar finner man små kobbar och skär med bl.a. hela sälkolonier - häftigt att beskåda dessa havsdjur från egna båten. Likaså är det populärt att ta ut båten under eftermiddagen och kvällen för en liten fisketur.

I Breared och Sjögärde finner vi även en populär golfbana, Sjögärde golfbana. Vid golfbanan finns även en restaurang samt ett gym. Om vintrarna åker man längdskidåkning på banan.

Hjärtligt välkomna till Frillesås!

5 110 kr/år

Väg: 2 450 kr

Renhållning: 2 660 kr

Beskrivning: Huset har inte varit uppvärmt det senaste åren. Vatten och avlopp har inte heller använts därav ingen redovisning vad gäller dessa kostnader.

Renhållningskostnad baseras på renhållningstaxa från Kungsbacka kommun för år 2025.

Samfällighetsavgiften, består av vägföreningsavgift 2450 kr.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Byggnad: 201 000 kr

Mark: 2 505 000 kr

Totalt: 2 706 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1957

Standardpoäng: 14

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Det finns 3 pantbrev uttaget om sammanlagt 15 000 kr.

Status: Energideklaration ej utförd

Beskrivning: Ingen energideklaration då huset varit obebott ett antal år samt använts som fritidsboende dessförinnan,

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.