Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Fjärås

Torpa Dalavägen 69

Aktiv matchning
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?

Välkommen till Torpa Dalavägen 69 - ett enastående enplanshus mitt i naturen i Fjärås!

  • Typ: Villa, Enplansvilla
  • Rum: 2, varav 1 sovrum
  • Boarea: ca 71 m2
  • Biarea: ca 20 m2
  • Tomtarea: 3 118 m2
  • Byggnadsår: 1954
  • Driftkostnad: 39 039 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Detta är drömmen för dig som söker efter ett lugnt och harmoniskt ställe mitt i naturen. Längst in på en lugn och trivsam gata i vackra Fjärås hittar du detta enplanshus med en boarea om ca 71 kvm och med en stor grönskande tomt på 3 118 kvm.
Ett charmigt och väl omhändertaget hus som har genomgått flertal renoveringar såväl invändigt som utvändigt. På framsidan av huset finns en härlig altan där du kan njuta av solen sent in på kvällen.

Du kommer in i en trevlig entréhall med plats för klädavhängning. Med direkt anslutning till hallen finner du ett helkaklat, smakfullt, badrum med duschhörna tvättställ med kommod samt wc. Badrummet är intrett med tvättpelare och god förvaring i garderober. Vidare in ligger det stilrena fullt utrustade köket med bra skåps- och lådförvaring samt en köksö som erbjuder gott om arbetsyta, perfekt för både vardagsmatlagning och festliga middagar. Från vardagsrummet kommer du ut till det trevliga uterummet som förlänger sommarmånaderna avsevärt. Välkommen ut till husets lummiga framsida med en underbar uteplats med privat läge, där du kan njuta av lugna stunder i solen eller trevliga grillkvällar med familj och vänner. Uteplatsen erbjuder utsikt över lummig grönska, vilket ger en naturskön och avkopplande miljö. Husets framsida är en riktig oas med det där lilla extra. Från köket vidare in i är du framme i vardagsrummet som är hjärtat av huset, här finns gott om plats till soffgrupp, media och ett större matsalsbord för dina middagsgäster. Här samlas familj och vänner och njuter av varandras sällskap i fridfullheten. I centrum om rummet finns här en braskamin som ger både värme och karaktär. Stora fönsterpartier som släpper in ett vackert dagsljus och bjuder in grönskan från skogen till rummet.
Huset sovrum har gott om plats för dubbelsäng och här finns även garderober som ger goda förvaringsmöjligheter. Du finner även ett förråd som du når via vardagsrummet samt en klädkammare i anslutning till hallen. Huset har en välgenomtänkt planlösning som maximerar både funktion och trivsel.

Den omgärdande trädgården är full av grönska och planteringar. Du finner en praktiskt komplementbyggnad med plats för trädgårdredskap samt en anslutande vedbod. Du finner även en byggbod på fastigheten. Den stora välkomnande uppfarten gör det enkelt att parkera flera bilar eller varför inte en husbil.

Säljaren berättar: "Bostaden har enligt oss många små guldkorn. Vår favoritplats är altanen, där sommarsolen värmer fram till sina sista minuter på dagen. Det har blivit många fina sommarkvällar med mysiga middagar och stilla stunder när man bara njuter av lugnet. Uterummet har bidragit med att förlänga sommaren, det är lika härligt att sitta där under de första soliga vårdagarna som under krispiga höstkvällar. Inte nog med det så finns det även möjlighet att låta det vara uppvärmt under vintern, minst lika mysigt att sitta där en snöig vinterdag!

Förra ägaren var väldigt engagerad i trädgården. Det är en lummig och mysig trädgård med många fina rabatter där blommorna är planterade för att motsvara alla blommande årstider, ingen rabatt står tom i väntan på blomning, utan dem avlöser varandra för att det skall vara lika fint från säsongens början till slutet.

Att det ligger längst in på vägen med skogen som granne ger en avskild känsla och ett extra lugn.
Området erbjuder det bästa av två världar, en lantlig och avkopplande miljö, samtidigt som det är nära till det mesta man behöver i vardagen."

Detta hem är idealiskt för dig som värdesätter enkelhet och funktionalitet utan att kompromissa på stil och komfort. Här kan du njuta av ett hem som är lika praktiskt som vackert, med fantastiska utomhusmiljöer och en naturskön omgivning.

Välkomna hem till ditt nya drömboende!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, Enplansvilla
Rum: 2, varav 1 sovrum
Boarea: ca 71 m2
Biarea: ca 20 m2
Tomtarea: 3 118 m2
Byggnadsår: 1954
Driftkostnad: 39 039 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Säljaren

Uppvärmning

Luft/vattenvärmepump via vattenburna radiatorer, Elektrisk golvvärme, Öppen spis med insats
Ålder: 2022 luft/vattenvärmepumpen

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Krypgrund samt mindre plintgrund med ett isolerat träbjälklag.
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Stående samt liggande träpanel
Fönster: 3- glas isolerfönster samt 2- glas kopplade fönster
Grundmur: Betong, leca block
Takbeklädnad: Sadeltak, råspont, underlagspapp, läkt och tegel/betongpannor
samt del med takpanneplåt.
Ventilation: Självdrag (S) samt fläktförstärkt självdrag
Radon: Har utförds en radonmätning av tidigare ägare.
Jordat/ojordat: Jordat
Huvudsäkring: 20 A
Murstock: Murad skorsten
Murstock kommentar: Senast genomförda sotning gjordes 2025 och brandskyddskontrol gjordes 2024

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 2010
Nuvarande ägare:
2024/2025 - Parkeringen
2022 - Konverterade till vattenburet värmesystem (luft/vattenvärmepump).
2022 - Fastigheten ansluts till det kommunala vattnet. Avlopp var anslutet sedan tidigare.

Tidigare ägare:
Okänt årtal - tillbyggnad vardagsrum/sovrum
Början 1990-tal - tillbyggnad av hall/våtrum.
Sannolikt 1997/98 - förlängning av vardagsrum.
1995 - Elen
2010 - Byggnation uterum. I samband byggs även omkringliggande altaner.
2013 - Enstaka fönster byts ut.
2013 - Renovering kök
2016 - Renovering hall samt duschrum

Tomt/balkong/uteplats

Uteplats i härligt sydväst läge

Övriga byggnader

Förrådsbyggnad med vedbod samt byggbod

Parkering

Stor parkering med plats för flertal bilar

Tv/Internetanslutning

Fiber - Bahnof

Allmänt

Län: Halland
Kommun: Kungsbacka
Fastighetsbeteckning: KUNGSBACKA TORPA 29:1

Omgivning

Lantligt beläget i Fjärås och med närhet till gårdar som säljer närproducerat både kött och ägg, eller varför inte ta tillvara naturens egna delikatesser som svamp och bär som finns alldeles bakom husknuten. För att få den riktiga lantkänslan finns Lanthandel i Gällinge inom 3 km här finns även Gällingeskolan och Gällinge förskola med bara 5 minuters avstånd. Bekvämt även med busshållplats, alldeles vid infarten till området. Mysigt och trevligt område med närheten till bad i Långaresjön, utflyktsplatser som Skårs gård, naturum, Tjolöholm mm.
Sjögärde och Myra golfklubb 10 min åt varje håll.

I Fjärås samhälle finner du mycket bra service som livsmedelsaffär, konditori, vårdcentral och apotek, restaurang/pizzeria - sägs vara riktigt goda pizzor. Fjärås fritidsanläggning med bl.a. simhall, sporthall, gym, motionsspår och fantastiska friluftsområden. Här finner vi även otroligt fina och vackra naturreservatsområdet Fjärås Bräcka med Naturum en utställning om traktens natur och kulturhistoria med caféverksamhet och aktiviteter. Här finns en mäktig israndsbildning från istiden där även sjön Lygnern ingår med hela 15 m över havsnivån. Runt hela Lygnern finner man flera trevliga badställen och här cyklas det "Lygnern runt". I samhället finns även två grundskolor, Bräckaskolan och Smedingeskolan.

Skärsjön ligger nära och är en populär badplats om somrarna och om vintrarna åker man gärna skridskor om isen tillåter.

Till Kungsbacka tar du dig på ca 15 min och då får man allt från stora affärscenter som Kungsmässan och Hede Fashion Outlet med outlettbutiker, byggvaruhandel, livsmedelsbutiker, gymnasieskolor, fritidsanläggningar med både sim- och ishall och självfallet pendeltåget som tar dig till Göteborg på 25 min. Vill man till havet så tar man Hanhals holme på vägen till Kungsbacka med både sandstrand och klippor.

Hjärtligt välkomna till Fjärås!

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: KUNGSBACKA TORPA GA:16
KUNGSBACKA TORPA GA:7
Rättigheter förmån: Officialservitut: RÄTT ATT ANLÄGGA, UNDERHÅLLA OCH FÖRNYA AVLOPPSLEDNING I UNGEFÄRLIG STRÄCKNING A FRAM TILL INFILTRATIONSANLÄGGNING (TORPA GA:16) - AVLOPP
Officialservitut: MED VARTDERA OMRÅDET FÖLJER RÄTT ATT FÖR UTFART NYTTJA VÄG Å RESP STAMFASTIGHET ENLIGT FÖRRÄTTNINGSKARTANS VISNING OCH I ÖVRIGT DEN RÄTT TILLUTFART, SOM TILLKOMMA RESP STAMFASTIGHETER - VÄG

Ekonomi

Driftkostnader

39 039 kr/år
Årlig elförbrukning: 7856 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 20 856 kr
Vatten och avlopp: 6 729 kr
Väg: 1 155 kr
Försäkring: 7 009 kr
Renhållning: 2 660 kr
Samfällighet: 500 kr
Sotning: 130 kr
Beskrivning: Grusvägen skall asfalteras i år. Därav kommer det vara en högre avgift till vägföreningen framöver tills det är avbetalt, kostnaden är inte fastställd.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 425 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 404 000 kr
Mark: 936 000 kr
Totalt: 2 340 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1977
Standardpoäng: 38
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 9 pantbrev uttaget om sammanlagt 2 337 500 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 125 kWh/kvm/år
Energiklass: DD
Specifik energianvändning: 66 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2026-04-20
Besiktningsman: Tobias Larsson, Anticimex AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 15 Visa alla 21 bilder
 

Planritning

Karta och område

Torpa Dalavägen 69, Fjärås

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 869 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Intresseformulär

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Kungsbacka
Torpa Dalavägen 69
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning