Hoppa till innehåll
 
Visning
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Fjärås

Slättängsvägen 32

Visning
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?

Charmigt hus på ett lantligt och naturnära läge med stor och solig tomt

  • Typ: Villa, 1,5 planshus
  • Rum: 5, varav 3-4 sovrum
  • Boarea: 80 m2
  • Tomtarea: 1 650 m2
  • Byggnadsår: 1987
  • Driftkostnad: 22 637 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till ett trivsamt och välplanerat hus, vackert inbäddat i lummig grönska och det härliga läget gör att ni kan följa solen hela dagen, från morgon till kväll. Här bor ni naturnära med ett hem där varje kvadratmeter är genomtänkt och funktionellt disponerad.

Vi välkomnas in i huset via en charmig farstukvist som direkt sätter tonen för hemmets varma och inbjudande känsla. I hallen möts vi av ett praktiskt klinkergolv och goda avhängningsmöjligheter, härifrån nås även trappan till övre plan. Vidare in i bostaden öppnar kök och vardagsrum upp sig i en delvis öppen planlösning som skapar en luftig och social känsla. Här finns en mysig öppen spis som bidrar med både värme och trivsel, och från vardagsrummet når ni altanen i soligt söderläge delvis under tak – perfekt för både vardag och umgänge. Köket är inrett med en mörkare bänkskiva och vitt kakel, spis, fläkt, mikro, integrerad diskmaskin samt kombinerad kyl och frys. På entréplan finns två av husets fyra sovrum, varav det ena går att möblera med dubbelsäng. Badrummet är inrett med handfat med kommod, wc, spegelskåp samt badkar, duschkabin och ett insynsskyddat fönster bidrar med ljus och vädringsmöjligheter. En trappa upp erbjuds ytterligare två sovrum, vilket ger gott om plats för familj, gäster eller hemmakontor.

Den generösa tomten är en av fastighetens verkliga höjdpunkter – här finns gott om plats för både lek, odling och framtida idéer. I soligt söderläge finns en altan under tak, perfekt för avkoppling och umgänge från tidig vår till sen höst. På baksidan av huset finns ytterligare en altan med härlig eftermiddag- och kvällssol .

Sammantaget ett charmigt boende med ett naturskönt och vackert läge, många fina bär- och svampställen samtidigt som ni endast har 10 min till Fjärås och 15 min till Kungsbacka. Här kan man sannerligen njuta av lugnet samtidigt som det är smidigt pendlingsavstånd till jobb och skolor!

Säljarens egna ord:
"Det är härligt att sitta på altanen på morgonen och äta sin frukost samtidigt som fåglarna kvittrar. Att kunna gå bara några meter ut i skogen och hitta blåbär, björnbär, lingon och svamp i mängder är en riktigt lyx.

På bara en kort cykeltur kan man komma till både Skärsjön och Lygnen som har morgon- och kvällssol.

I vår stora trädgård finns möjlighet att hitta på alla sorters lekar både på sommaren och vintern med våra barn. Det är i princip sol hela dagen vilket innebär att man kan äta alla dagens mål ute. På vintern är det mysigt att kura ihop sig framför vår värmande brasa. Lugnet i vårt område är läkande efter en hektisk dag på jobbet. Och framförallt bor våra barn tryggt, det är bara för dom att slänga på sig skorna och hoppa ut i trädgården utan att man behöver oroa sig."

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, 1,5 planshus
Rum: 5, varav 3 sovrum, möjlighet till 4 sovrum
Boarea: 80 m2
Tomtarea: 1 650 m2
Byggnadsår: 1987
Driftkostnad: 22 637 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
Utöver den uppmätta boarean finns en övre plan med en takhöjd på ca 2 meter. Här uppe finns två av bostadens fyra sovrum.

Uppvärmning

Luft/luftvärmepump, direktverkande el och braskamin

Byggnadssätt

Vatten: Enskilt vatten - Djupborrad brunn
Avlopp: Enskilt avlopp - Trekammarbrunn (Från 2022) med infiltration
Grund: Krypgrund
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Träfasad
Fönster: 3-glasfönster
Takbeklädnad: Betongpannor
Ventilation: Självdrag
Murstock kommentar: Senaste sotningen 2016-02-18.

Renoveringar

2021 - Nya ytskikt i det mindre sovrummet på entréplan, nytt golv och målning av väggar
2021 - Renovering av altan
2021 - Ny ytterdörr
2021 - Ny duschkabin, handfat med kommod, samt badrumsskåp
2021 - Nya vindskivor västra sidan
2021 - Målning hall på övre plan
2021 - Nya fönster på övre plan
2019 - Köket renoveras
2019 - Ny elcentral
2019 - Nya fönster på entréplan
2015 - Nya ytskikt i det större sovrummet på entréplan
2015 - Nya vindskivor östra sidan
2014 - Installation av fiber

Tomt/balkong/uteplats

Härlig trädgårdstomt omgiven av grönska.

Övriga byggnader

På fastigheten finns ett förråd/gäststuga (med el) och ett nytt växthus

Parkering

På uppfart finns plats för flera bilar

Tv/Internetanslutning

Fiber finns

Allmänt

Län: Halland
Kommun: Kungsbacka
Fastighetsbeteckning: KUNGSBACKA ÄSKATORP 6:17

Omgivning

Bra pendlingsmöjligheter både via bil (E6), buss och tåg såväl till Varberg, Kungsbacka och Göteborg.

Skolor:
Fjärås Bräckaskolan åk F-5
Smedingeskolan åk 6-9
Dessa två skolor ligger i skolupptagningsområdet och erbjuder skolskjuts.
I Fjärås och Kungsbacka finns många omtyckta förskolor att välja bland.

Fjärås:
I Fjärås samhälle hittar du matbutiker, mysiga caféer, bageri, pizzeria och mycket mer. För den som gillar friluftsliv finns naturreservatet Fjärås Bräcka med Lygnern intill med flera fina badställen och vad gäller idrott så har vi fritidscentrat med bl.a. simhall, gym, fotbollsplaner och motionsslinga - allt mycket välordnat.

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: KUNGSBACKA ÄSKATORP GA:8
Inskrivna övriga rättigheter och belastningar: Lygnern-fjärås bräcka, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2012-03-02, Registreringsdatum: 2017-04-05, Senast ändrad: 2025-10-10)
Rättigheter last: Avtalsservitut: KRAFTLEDNING MM - SE BESKRIVNING
Rättigheter förmån: Officialservitut: Rätt att behålla, använda, underhålla och förnya befintlig avloppsanläggning med tillhörande ledningar enligt förrättningskarta, aktbilaga KA1. - Avlopp
Officialservitut: Rätt att använda, underhålla och förnya befintlig väg för utfart, se förrättningskarta aktbilaga KA1. - Väg
Avtalsrättigheter: Avtalsservitut KRAFTLEDNING MM

Övrigt

Det finns en vägförening, dom har ingen årsavgift i dagsläget.

Ekonomi

Driftkostnader

22 637 kr/år
Årlig elförbrukning: 6930 kWh/år
Antal i hushållet: 4

Fördelas enligt följande

El: 17 337 kr
Vatten och avlopp: 2 000 kr
Renhållning: 2 800 kr
Sotning: 500 kr
Beskrivning: Avloppet slamsugs 1 gång om året

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 425 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 122 000 kr
Mark: 768 000 kr
Totalt: 1 890 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1987
Standardpoäng: 28
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev uttaget om sammanlagt 2 997 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 95 kWh/kvm/år
Energiklass: EE
Specifik energianvändning: 80 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2021-06-14
Besiktningsman: Boris Johansson, OBM Besiktning Väst AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 14 Visa alla 20 bilder
 

Planritning

Karta och område

Slättängsvägen 32, Fjärås

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 869 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Visningsanmälan

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Välj mellan nedan alternativ
Torsdag 21 maj
Anmälan krävs

Slättängsvägen 32, 439 74 Fjärås
Välkommen med din visningsanmälan!
Jag vill veta mer om bostaden

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Kungsbacka
Slättängsvägen 32
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning