Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Jessica Lagergren, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Jessica Lagergren
Franchisetagare/Reg.Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Fjärås

Gamla Gällingevägen 198

Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Jessica Lagergren, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Jessica Lagergren
Franchisetagare/Reg.Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Ett härligt familjehus med pool och gårdsbyggnad i Fjärås Gällinge

  • Typ: Villa, 1,5 plan
  • Rum: 7, varav 5 sovrum
  • Boarea: 183 m2
  • Tomtarea: 2 309 m2
  • Byggnadsår: 2004
  • Driftkostnad: 36 600 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Ett härligt hus med herrgårdskänsla i 1,5 plan från 2004 med charmig gårdsbyggnad "Smedjan" från 1900-talet. Högt och fint beläget med nära gångavstånd till både för- och grundskola upp till femte klass. Mycket bekvämt och tryggt boende för barnfamiljen.

Huset har en boyta om hela 183 kvm med stora härliga utrymmen och är otroligt välplanerat. På entréplan finns ett väl tilltaget vardagsrum med öppen spis och utgång till altanen, kök i lantlig stil med plats för rejält matbord, ett sovrum, helkaklat badrum och tvättstuga med groventré. Centralt placerat på övre plan finns ett stort allrum med utgång till balkongen. Resterande fyra sovrum är placerade här uppe tillsammans med ytterligare ett helkaklat badrum. Utemiljöerna är fantastiska med stort altandäck med pool, vedtunna och en del under tak så att man kan sitta ute även när sommarregnet faller. I trädgården kan ni följa solen hela dagen.

Tillhörande gårdsbyggnad "Smedjan" om ca 130 kvm med mycket bra förvaringsutrymmen eller varför inte inreda för den egna verksamheten. Stor härlig tomt om hela 2309 kvm, fritt beläget och angränsande till naturen.

Gällinge ligger med snabb pendlingsavstånd till Fjärås samhälle, E6:an och Kungsbacka stad.

- Riktigt bra boende för den stora barnfamiljen eller för familjen som vill ha bra utrymmen och bo lite lantligt men ändå nära stan!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, 1,5 plan
Rum: 7, varav 5 sovrum
Boarea: 183 m2
Tomtarea: 2 309 m2
Byggnadsår: 2004
Driftkostnad: 36 600 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Vattenburen golvvärme på entréplan genom frånluftsvärmepump. El radiatorer på övre plan.

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Betongplatta på mark med underliggande isolering
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Träfasad
Fönster: 3-glasfönster
Takbeklädnad: Betongpannor på ett underlag av läkt, papp och råspont
Ventilation: Mekanisk frånluft med värmeåtervinning (FX)
Murstock kommentar: Skorstenen är provtryckt 20100915. Senast sotad 2021-04-22.

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: Övre plan byggdes 2005
2023 Ny Frånluftsvärmepump från Nibe
2022 Nytt kylskåp
2021 Ny pool från Thermopool med gjuten bottenplatta (6*3 meter). Går att värma upp och nuvarande ägare har ca 32 grader
2021 Nytt elskåp och dragning i "smedjan" fram till poolrum under altanen
2021 Ny grusgång fram till huset
2021 Ny altan och nytt tak över altandörr
2019 Tvätt och målning av söder- och västerfasad
2018 Stensättning
2017 Nya radiatorer på övre plan
2017 Fiber installerat
2010 Installation av kamin

Tomt/balkong/uteplats

Stor stensatt uteplats i bästa söderläge som ansluter till stor träaltan i väster samt balkong på övre plan i söderläge.
Fantastisk tomt som angränsar till naturen. Gott om plats för lekande barn och för den som är intresserad av egen odling.

Övriga byggnader

Gårdsbyggnad om ca 130 kvm med mycket bra förvaringsmöjligheter eller till verkstad alt. bygga om till verksamhetslokaler.

Parkering

Bra uppställningsplatser för flertalet bilar.

Tv/Internetanslutning

Fiber genom öppen fiber, Kungsbacka fibernät.

Allmänt

Län: Halland
Kommun: Kungsbacka
Fastighetsbeteckning: KUNGSBACKA GÄLLINGE 1:12

Planbestämmelser

Fråga väckt om förordnande enl 113 § byggnadslagen, Fråga väckt om förordnande (Status: avregistrerad, Beslutsdatum: 1974-01-30, Senast ändrad: 2023-05-16)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: KUNGSBACKA GÄLLINGE GA:3
Rättigheter last: Ledningsrätt: ELEKTRONISK KOMMUNIKATION - ELEKTRONISK KOMMUNIKATION
Ledningsrätt: GAS
Ledningsrätt: VATTEN
Ledningsrätt: VATTEN
Ledningsrätt: AVLOPP

Övrigt

Lantligt beläget i Gällinge med gårdar som säljer närproducerat både kött och ägg, bygdens egna bageri som bakar goda surdegsbröd och varför inte ta tillvara naturens egna delikatesser som svamp och bär som finns alldeles bakom husknuten. För den idrottsintresserade finns den egna fotbollsklubben Löftadalens IF och många bra vägar och skogsstigar för fina promenader eller löprundor. Gällingeskolan inom ett par min. gångväg med skolverksamhet från F-5 och därefter blir det Fjärås eller Frillesås. I Gällinge finner vi även en äkta lantvaruhandel och givetvis egen kyrka med församlingsgård. För de som pendlar så är det ca 10 min till motorvägen E6.

Till Kungsbacka tar du dig på ca 15 min och då får man allt från stora affärscenter som Kungsmässan och Freeport med outletbutiker, byggvaruhandel, livsmedelsbutiker, gymnasieskolor, fritidsanläggningar med både sim- och ishall och självfallet pendeltåget som tar dig till Göteborg på 20 min. Vill man till havet så tar man Hanhals holme på vägen till Kungsbacka med både sandstrand och klippor.

I Fjärås samhälle finner du det mesta som livsmedelsaffär, bageri, vårdcentral och apotek, restaurang/pizzeria - sägs vara riktigt goda pizzor. Fjärås fritidsanläggning med bl.a. simhall, sporthall, Actic gym, motionsspår och fantastiska friluftsområden. Här finner vi även otroligt fina och vackra naturreservatsområdet Fjärås Bräcka med Naturum en utställning om traktens natur och kulturhistoria med caféverksamhet och aktiviteter. Här finns en mäktig israndsbildning från istiden där även sjön Lygnern ingår med hela 15 m över havsnivån. Runt hela Lygnern finner man flera trevliga badställen och här cyklas det "Lygnern runt".

I Breared och Sjögärde finner vi även en populär golfbana, Sjögärde golfbana med en 18-hålsbana med par 72, och en korthålsbana med 6 hål. Vid golfbanan finns även en restaurang samt ett gym. Om vintrarna åker man längdskidåkning på banan.

Ekonomi

Driftkostnader

36 600 kr/år
Årlig elförbrukning: 16000 kWh/år

Fördelas enligt följande

El: 24 000 kr
Avlopp, vatten och renhållning: 12 600 kr
Beskrivning: Observera att elförbrukningen är inklusive poolen som värms upp från April till slutet av September. Driftkostnaderna är exkl försäkring. Tänk på att familjesammansättning, avtal samt vanor kan påverka driftkostnaderna.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 287 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 2 286 000 kr
Mark: 786 000 kr
Totalt: 3 072 000 kr
Taxeringsår: 2021
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 2004
Standardpoäng: 30
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 8 pantbrev uttaget om sammanlagt 3 835 000 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 31 Visa alla 37 bilder
 

Planritning

Karta och område

Gamla Gällingevägen 198, Fjärås

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 774 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Kungsbacka
Gamla Gällingevägen 198
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning