Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
4 395 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Camilla Möllerström, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Camilla Möllerström
Franchisetagare, Reg. Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion, Lantbruk
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Fjärås

Fjärås Vildrosväg 6

Pris (Utgångspris): 
4 395 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Camilla Möllerström, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Camilla Möllerström
Franchisetagare, Reg. Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion, Lantbruk
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Fjärås - Lantligt beläget - Otroligt välskött 1 plans hus med stor underbar trädgårdstomt!

  • Typ: Villa, 1 plan
  • Rum: 5, varav 4 sovrum
  • Boarea: 96 m2
  • Tomtarea: 3 107 m2
  • Byggnadsår: 1960
  • Driftkostnad: 33 405 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Ett otroligt välplanerat och välskött 1 plans hus, lantligt beläget inom 8 min till Fjärås samhälle med en fantastisk trädgårdstomt om hela 3107 kvm. Här finns fina möjligheter till mindre djurhållning, hönshus, eget trädgårdsland, stort växthus, fotbollsplan eller varför inte en stor härlig poolanläggning - möjligheterna är oändliga!

Huset är som sagt otroligt välskött och har en fantastisk terrass med stor pergola, här lever man verkligen lika mycket inomhus som utomhus. Terrassen är dessutom inhägnad som skapar en trygghet även för de små likväl som för de fyrbenta familjemedlemmarna. Bostadshuset har hela fyra sovrum, ett större vardagsrum som har en öppen planlösning mot matsalen och ett underbart kök med fantastiska arbetsytor - här kan verkligen alla hjälpas åt att laga middagar tillsammans utan att trängas. Gott om låd- och skåpsförvaring samt ett riktigt skafferi, det blir verkligen pricken över I:t. Från köket når du även terrassen vilket gör matlagningen även utomhus lättillgänglig. Vardagsrummet präglas även av den härliga öppna spisen med insatsen som ger både stor mysfaktor som en härlig värme de kalla vintermånaderna. Vi finner även hela fyra sovrum alt. kontor som ger fina utrymmen även för den stora familjen. Badrummet som är helkaklat och väl tilltaget är inrett med dusch, handfatskommod med tillhörande badrumsskåp, här finns även en klädvårdsdel med både tvättmaskin och torktumlare samt bra skåpsförvaring. Allt väl underhållet, modernt och välplanerat!

Uppfarten är väl tilltagen och ger fina parkeringsmöjligheter till ett flertal bilar men även till större fordon som båtar och husvagnar. På tomten finns en charmig förrådsbyggnad med ett stort vedförråd och snickarverkstad samt ett litet hus för mindre barnen en alldeles egen lekstuga. - Här fyller man allas behov stora som små! Vi får heller inte glömma den välplanerade köksträdgården med fyllda odlingspallar - en ynnest att plocka sina egna kryddor från den egna trädgården och runt husknuten finner du även naturens delikatesser såsom blåbär och kantareller.

Välkommen att boka tid för visning!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, 1 plan
Rum: 5, varav 4 sovrum
Boarea: 96 m2
Tomtarea: 3 107 m2
Pris (Utgångspris): 4 395 000 kr
Byggnadsår: 1960
Driftkostnad: 33 405 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Direktverkande el, luft/luftvärmepump och öppen spis med insats
Ålder: Luft/luftvärmepump från 2011

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Krypgrund, mekaniskt ventilerad (krypgrundsavfuktare)
Stomme: Trä
Fasad: Trä
Fönster: 3-glasfönster
Takbeklädnad: Sadeltak, betongpannor på ett underlag av läkt, papp och råspont
Ventilation: Självdrag
Jordat/ojordat: Jordat
Murstock: Murad skorsten
Murstock kommentar: Spisen sotas kontinuerligt, senaste sotning 2024.
Allmän information: Vid om- och tillbyggnadsåret 2007 byggde man till 3 sovrum, hall och badrum.

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 2007
Renoveringar utföra av tidigare ägare;
2018
Förberett med 3-fas strömbrytare för spabad.
Klätt in skorsten i plåt samt provtryckning.

2019
Dränering, renovering a krypgrund samt installation av avfuktare.
Ny fasad samt tilläggsisolering och målning utvändigt.
Nya fönster samt altandörr i äldre delen av huset.

Renoveringar av nuvarande ägare;
2022 - 2024
Målat samtliga rum invändigt samt tak.
Putsat den öppna spisen.
Nytt grus framsida och kortsida.
Byggt räcke/staket runt altanen baksida.

Tomt/balkong/uteplats

Stor inhägnad terrass om hela XX kvm med pergola. Terrassen som har en trappa ner till trädgården är dessutom snyggt belyst likaså fasaden under kvällstid.
En helt fantastisk välskött trädgårdstomt som ger oändliga möjligheter att uppfylla sina trädgårdsdrömmar med både odlingar och barnens fritidsintressen. Intill växer bärbuskar som björnbär, blåbär, kantareller och i de egna lådorna finner man det mesta man kan odla på sin egna köksträdgård.

Övriga byggnader

Förrådsbyggnad med vedbod.

Parkering

Grusad uppfart med gott om plats för flertalet bilar.

Tv/Internetanslutning

Fiber finns, leverantör Telia.

Allmänt

Län: Halland
Kommun: Kungsbacka
Fastighetsbeteckning: KUNGSBACKA TORPA 6:22

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter last: Ledningsrätt: VATTEN
Avtalsservitut: AVLOPPSLEDNING - SE BESKRIVNING
Ledningsrätt: ELEKTRONISK KOMMUNIKATION - ELEKTRONISK KOMMUNIKATION
Ledningsrätt: GAS
Ledningsrätt: AVLOPP
Ledningsrätt: Vatten och avlopp
Avtalsservitut: BUSSHÅLLPLATS - SE BESKRIVNING

Övrigt

Lantligt beläget i Fjärås och med närhet till gårdar som säljer närproducerat både kött och ägg, eller varför inte ta tillvara naturens egna delikatesser som svamp och bär som finns alldeles bakom husknuten. För att få den riktiga lantkänslan finns Lanthandel i Gällinge inom 3 km här finns även den närmaste skolan Gällingeskolan från F-5 med ca 145 elever - mycket omtyckt skola. Bekvämt även med busshållplats, Torpa Dala Norra som ligger alldeles vid infarten till området.

I Fjärås samhälle finner du mycket bra service som livsmedelsaffär, konditori, vårdcentral och apotek, restaurang/pizzeria - sägs vara riktigt goda pizzor. Fjärås fritidsanläggning med bl.a. simhall, sporthall, gym, motionsspår och fantastiska friluftsområden. Här finner vi även otroligt fina och vackra naturreservatsområdet Fjärås Bräcka med Naturum en utställning om traktens natur och kulturhistoria med caféverksamhet och aktiviteter. Här finns en mäktig israndsbildning från istiden där även sjön Lygnern ingår med hela 15 m över havsnivån. Runt hela Lygnern finner man flera trevliga badställen och här cyklas det "Lygnern runt". I samhället finns även två grundskolor, Bräckaskolan och Smedingeskolan.

Närmaste badsjön Skärsjön är en populär badplats om somrarna och om vintrarna åker man gärna skridskor om isen tillåter.

Till Kungsbacka tar du dig på ca 15 min och då får man allt från stora affärscenter som Kungsmässan och Freeport med outlettbutiker, byggvaruhandel, livsmedelsbutiker, gymnasieskolor, fritidsanläggningar med både sim- och ishall och självfallet pendeltåget som tar dig till Göteborg på 25 min. Vill man till havet så tar man Hanhals holme på vägen till Kungsbacka med både sandstrand och klippor.

Hjärtligt välkomna till Fjärås!

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

4 395 000 kr

Driftkostnader

33 405 kr/år
Årlig elförbrukning: 11908 kWh/år
Antal i hushållet: 3

Fördelas enligt följande

El: 25 007 kr
Vatten och avlopp: 7 500 kr
Väg: 500 kr
Sotning: 398 kr
Beskrivning: El kostnaden är inkl. uppvärmning och hushållsel. Elkostnaden är preliminärt beräknad på 2,10 kr/kwh inkl. nätavgifter enl. Boverkets rekommendationer.

I vatten och avloppskostnaden ingår även renhållning.

Driftkostnaderna är exkl försäkring. Tänk på att familjesammansättning, vanor och el avtal kan påverka driftkostnaderna.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 525 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 428 000 kr
Mark: 677 000 kr
Totalt: 2 105 000 kr
Taxeringsår: 2021
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1984
Standardpoäng: 46
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 15 pantbrev uttaget om sammanlagt 3 919 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är beställd

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 23 Visa alla 29 bilder
 

Karta och område

Fjärås Vildrosväg 6, Fjärås

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 794 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
10
okt
Anmälan krävs
Tor 18:20-19:20
Välj tid
13
okt
Anmälan krävs
Sön 10:30-11:30
Välj tid
Jag är intresserad
Jag vill bli kontaktad av mäklare innan jag anmäler mig till visning.
Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Kungsbacka
Fjärås Vildrosväg 6
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning