Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Vill du veta mer om bostaden?
Bostaden är till salu. Anmäl intresse för att få uppdateringar och mer information. Mäklaren arbetar aktivt med matchning och tar kontakt med intresserade.
Fjärås

Bönvägen 25

Aktiv matchning
Vill du veta mer om bostaden?
Bostaden är till salu. Anmäl intresse för att få uppdateringar och mer information. Mäklaren arbetar aktivt med matchning och tar kontakt med intresserade.

Fjärås centralt - Parhus med söderläge på populära Bönvägen

  • Typ: Parhus, 2 plans parhus
  • Rum: 5, varav 3 sovrum
  • Boarea: 114 m2
  • Tomtarea: 288 m2
  • Byggnadsår: 1993
  • Driftkostnad: 58 560 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Parhus på populära Bönvägen i rätt solläge! Här är det sol från morgon till kväll - södergaveln har dessutom ett perfekt läge för odlingslådorna. Underbara uteplatser med terrasser i alla väderstreck och med insynsskyddade lägen- bara att följa solen!

Ett otroligt välplanerat parhus för barnfamiljen, blivande barnfamiljen eller ni som flyttar från större till mindre. Det isolerade uterummet ger fina möjligheter till ett extra rum - som familjen använder idag till matsal - härligt då man om somrarna öppnar upp de stora härliga fönsterpartierna mot den stora terrassen. Och, som säljaren själv har beskrivit - "Vi har verkligen uppskattat det mysiga uterummet, där har vi haft många trevliga middagar, spelkvällar, uppesittarkvällar osv med både familj och vänner. Kan användas året runt och det har vi verkligen gjort."
Vi har även tre bra sovrum, alla väl tilltagna och med bra klädförvaring. Två badrum, ett i varje våningsplan, förråd både uppe och nere samt ett nytt kök med nya vitvaror - riktigt snyggt med utgång direkt till uteplatsen.

Tryggt och härligt område med lekplats direkt utanför, perfekt för barnfamiljerna som vill ha en säker utomhusmiljö - inga bilar på innergårdarna - detta blir lika lugnt för barnen som för föräldrarna. Här finns även en trevlig grillplats för de boende i området. Många trevliga grannar skapar också en fin gemenskap och trygghet för alla.

Bekvämt blir det även för de lite större barnen med idrottsanläggning som erbjuder fotbollsplaner, simhall och gym inom närområdet. Här har alla Fjäråsbarn lärt sig simma och inte bara Fjäråsbarn utan barn även från grannorterna. Efter man lärt sig simma i simhallen så beger man sig om somrarna ut till själva Lygnern. Lygnern därifrån alla Kungsbackabor får sitt vatten, ett riktigt fint vatten - Kungsbackabornas stolthet.

Som ni redan förstått så ligger Bönvägen centralt beläget med nära gångavstånd till Fjärås centrum som har ett riktigt bra serviceutbud såsom vårdcentral med apotek, flera förskolor och två grundskolor. På torget finner du restauranger, konditori och livsmedel. Som sagt en alldeles egen fritidsanläggning med bl.a. simhall, idrottshall, gym och även utomhus finns motionsspår och fotbollsplaner. Fjärås som de flesta känner till präglas enormt av den fina natur som vi har runt Fjärås Bräcka och sjön Lygnern med fantastiska promenadvägar och otroligt fina badställen runt sjön. För de som pendlar finns goda kommunikationer som tar dig till Kungsbacka stad med anslutande pendeltåg till Göteborg city.

Hjärtligt välkomna att boka tid för visning!

Om Bostaden

Beskrivning

Entréplan

Ett helt nytt kök - riktigt snyggt med nya vitvaror! Stora härliga bänkytor och gott om skåp- och lådförvaring. Här finns gott om plats även till ett större matbord eller varför inte ett runt köksbord. Från köket når vi terrassen som vi har på framsidan. - Perfekt med direkt utgång från kök inför middagarna på terrassen.

Tvättstugan som ligger i anslutning till entrén har en bra tvättbänk med ho. Utrustad med ny tvättmaskin från 2026 och torktumlare från 2019.

Badrummet intill är inrett med dusch, toalett, handfatskommod med tillhörande spegel samt ett extra förvaringsskåp.

Vi finner även praktisk förråd under trappan och i hallen ett inbyggt städskåp.

Ett större sovrum med garderobsvägg.

Ett rymligt vardagsrum med gott om plats även till matsalsbord om så önskas. Från vardagsrummet kommer vi även ut till det stora uterummet som har isolerat golv, tak och väggar. Ett härligt rum som helt klart blir ett extra rum som används året runt, här finns även en egen värmekälla med luft/luftvärmepump från 2025 men även indragen vattenburen radiator. Om somrarna är det skönt att öppna upp de stora fönsterpartierna till terrassen, ett underbart uterum som nyttjas flitigt av familjen.

Övre plan

Här möts vi av en möblerbar hall/allrum och intill ett praktisk förråd som är inrett med hyllplan.

Två bra sovrum, båda sovrummen är inredda med garderober.

Badrummet på övre plan har badkar, handfatskommod och extra förvaringsskåp samt ett praktisk vädringsfönster.

Sammanfattning

Typ: Parhus, 2 plans parhus
Rum: 5, varav 3 sovrum
Boarea: 114 m2
Tomtarea: 288 m2
Byggnadsår: 1993
Driftkostnad: 58 560 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Fjärrvärme med vattenburna radiatorer samt luft/luftvärmepump i uterummet

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Betongplatta med underliggande isolering
Stomme: Trä
Fönster: 3-glas isolerfönster samt 2+1 isolerrutor
Takbeklädnad: Sadeltak/pulpettak, råspont, papp, läkt och betongpannor
Ventilation: Mekanisk från- och tilluft med värmeåtervinning (FTX)

Renoveringar

Tidigare ägare har utfört följande på huset;
Fasaden är ommålad 2017.
2019 totalrenoverades uterum.
2020 byggdes altan mot framsidan.
Jordfelsbrytare finns installerad och ombesörjer hela bostaden.
Vidare har ny el installerats i uterum.

Nuvarande ägare har utfört följande;

Kök:
Nytt golv (2025)
Totalrenoverat + öppnat upp + flyttat öppning. (2025)
Nya vitvaror (Diskmaskin, fläkt, ugn, spis, kombinerad microvågsugn. (2025)
Plejd dimmer (2025)
Nytt FTX (ventilationsaggregat) flyttat till vind, separat im.kanal/kökskanal (2025)
Ny kyl och frys (2024)
Spacklat/Målat (2024)

Hall
Nytt golv (2025)
Inbyggt städskåp (2025)
Spottar i tak (2025)
Plejd dimmer (2025)
Spacklat/Målat hall + förråd (2024)

Badrum
Målat väggar 2025
Kakeldekor 2025
Målat golv 2026

Allrum
Nytt golv (2025)
Öppning till köket (2025)
Spacklat/målat (2024)
Plejd dimmer

Trappa
Slipad och målad (2025)
Väggar i trapp målade (2025)
Panel uppsatt (2025)
Plejd dimmer (2025)

Tvättstuga
Ny tvättmaskin (2026)
Plejd dimmer (2025)
Spacklat/Målat (2024)
Torkställning (2024)
målat golv (2026)

Sovrum nere
Nytt golv (2025)
Spacklat/Målat (2024)
Plejd dimmer (2025)

Sovrum uppe
Nytt golv (2025)
Spacklat/Målat (2024)
Plejd dimmer (2026)

Barnrum
Nytt golv (2025)
Spacklat/målat (2026)
Plejd dimmer

Hall övervåning
Nytt golv (2025)
Spacklat/Målat (2024)
Plejd dimmer

Uterum
Värmepump (2025)
Spacklat/Målat (2024)
Vattenburet Element (2024)
Luft/luftvärmepump är monterat i uterum samt så har en vattenburen radiator monterats (2025)

Badrum övervåning
Kakeldekor (2024)
Målat vägg (ovanför kakel)
Målat golv (2026)
Ny wc stol (2026)

Altan
Rengjord och behandlad (2026)
El draget till utomhusbelysning framsidan (2026)
Byggt insynsskydd framsida och baksida (2025)
Spaljé baksida (2025)
Lagt nya brädor under tak (2025)
Insynsskydd mot granne 2026 0

Övrigt
Garderober (2025 och 2026)
Ny buske (doftchersmin) till framsidan. (2026)
Målat i förråd på nedervåningen
Nytt golv i förråd både övervåning och nedervåning.
Nytt FTX är installerat (2025)

Tomt/balkong/uteplats

Helt klart den bästa gaveln med sol från morgon till kväll.
Uterummet och terrassen på den insynsskyddade baksidan har ett härligt läge med sol från morgon till senare eftermiddag.
Uteplatsen på framsidan har sol från eftermiddag till kväll.
Gräsmattan med odlingslådorna har vi på gavelsidan som ligger i bästa söderläge, här finns även plats till studsmatta om så önskas.
Trevlig trädgårdstomt med fina terrasser och gräsmatta med odlingslådor som omgärdas av en insynsskyddad häck. Tomten har ett fint läge med sol hela dagen.

Övriga byggnader

Isolerad förrådsbyggnad ligger i anslutning till entrén.

Parkering

Garageplats och parkering finns, ingår i samfällighetsavgiften. Finns även gästplatser i området.

Tv/Internetanslutning

Fiber finns.

Allmänt

Län: Halland
Kommun: Kungsbacka
Fastighetsbeteckning: KUNGSBACKA ROSSARED 5:88

Omgivning

Fjärås ligger naturnära mellan sjön Lygnern och havet, Kungsbackafjorden med snabb förbindelse till E6:an.

I Fjärås samhälle finner du det mesta som livsmedelsaffär, bageri, vårdcentral och apotek, restaurang/pizzeria - sägs vara riktigt goda pizzor. Fjärås fritidsanläggning med bl.a. simhall, sporthall, gym, motionsspår och fantastiska friluftsområden. Här finner vi även otroligt fina och vackra naturreservatsområdet Fjärås Bräcka med Naturum en utställning om traktens natur och kulturhistoria med caféverksamhet och aktiviteter. Här finns en mäktig israndsbildning från istiden där även sjön Lygnern ingår med hela 15 m över havsnivån. Runt hela Lygnern finner man flera trevliga badställen och här cyklas det "Lygnern runt". I samhället finns även två grundskolor, Bräckaskolan och Smedingeskolan.

Närmaste badsjön blir Lygnern, här finns ett flertal trevliga badplatser och om vintrarna åker man skridskor om isen tillåter.

Till Kungsbacka tar du dig på ca 8 min och då får man allt från stora affärscenter som Kungsmässan och Freeport med outletbutiker, byggvaruhandel, livsmedelsbutiker, gymnasieskolor, fritidsanläggningar med både sim- och ishall och självfallet pendeltåget som tar dig till Göteborg på 20 min. Vill man till havet så tar man Hanhals holme på vägen till Kungsbacka med både sandstrand och klippor.

Hjärtligt välkomna till Fjärås!

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: KUNGSBACKA ROSSARED GA:3
KUNGSBACKA MÅ GA:1

Ekonomi

Driftkostnader

58 560 kr/år
Antal i hushållet: 3

Fördelas enligt följande

Samfällighet: 58 560 kr
Beskrivning: I samfällighetsavgiften, Solgläntans samfällighetsförening ingår preliminärt beräknad vatten, värme och hushållsel samt en städavgift och själva samfällighetsavgiften. Vad gäller själva samfällighetsavgiften ingår här själva underhållet av grönområden, lekplatser, gårdarna de gemensamma utrymmen likaså parkeringarna och bredband. Vad gäller vatten, värme och hushållsel finns individuella mätare i varje hushåll som en gång per år räknas av mot faktisk förbrukning, vilket gör att man kan få tillbaka pengar eller behöver betala mer beroende på sin egna förbrukning inför nästkommande år.

Preliminärt beräknade avgifter (á conto) för 2025 per månad;
Samfällighetsavgift 2 200 kr
Värme 913 kr
Vatten 503 kr
El 688 kr
Städavgift 50 kr

Specificeringen av familjens förbrukning har varit 2025;
Kallvatten 86 kbm
Varmvatten 52 kbm
Hushållsel 4048 kWh/år
Värme (fjärrvärme) 9214 kWh

Driftkostnaderna är exkl försäkring. Tänk på att familjesammansättning och vanor kan påverka driftkostnaderna.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 425 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 2 082 000 kr
Mark: 1 051 000 kr
Totalt: 3 133 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1993
Standardpoäng: 30
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 9 pantbrev uttaget om sammanlagt 3 160 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration pågår

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 23 Visa alla 29 bilder
 

Planritning

Karta och område

Bönvägen 25, Fjärås

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 869 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Intresseformulär

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Kungsbacka
Bönvägen 25
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning