Timmeråsvägen 3

Typ: Villa, ett och ett halvplanshus

Rum: 6, varav 4 sovrum

Boarea: ca 159 m²

Pris (Utgångspris): 8 600 000 kr

Upplåtelseform: Äganderätt

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Bruksarea enligt ritning.

Frånluftsvärmepump

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Kommentar: Detaljer kring byggnationen hänvisas till Eksjöhus.

Kommunalt V/A kommer att kopplas in i samband med byggnation. Kostnaden för tomtytan är redan betald, vilket gör att kostnaden för V/A enligt 2026 års taxa är ca 204 000 kr.

Län: Halland

Kommun: Kungsbacka

Fastighetsbeteckning: KUNGSBACKA SPÅRHAGA 2:163

OMRÅDET
Området Billdal/Kullavik, med attraktivt läge vid kusten och med närhet till både Göteborg och Kungsbacka, är ett mycket populärt område att bo och leva i.
Här finns mycket att erbjuda både vad gäller fritidsaktiviteter och naturupplevelser.
Förutom mysiga promenadstråk, cykelleder och båthamnar finns det gott om badplatser i form av klippor eller sandstränder. Trevliga restauranger, caféer, bagerier och små butiker samsas med livsmedelsaffärer, skolor samt apotek och vårdcentral. Här finns dessutom bra bussförbindelser till såväl Kungsbacka som Göteborg.

Bor ni på Timmeråsvägen 3 cyklar ni snabbt till Örsviken, Kyvik eller Korshamn för att njuta av hav och salta bad. Närområdet är lugnt och trivsamt och här finns många mysiga promenadvägar. Inom bekvämt avstånd finner ni både Kullaviks centrum samt Kungsporten med ett rikt serviceutbud.

Kullavik och Billdal har flera vikar, badstränder och klippor typiska för den svenska västkusten. Korshamn, Kyvik, Kullaviks hamn, Gillvik, Kullsvik och Skalvik för att nämna några. Många resande längs kusten lägger till i Kullaviks Båthamn. Örsviken och Nordreviken ligger alldeles nära.

I samhället ligger grundskolorna Kullaviksskolan, Kullaviks Montessoriskola samt Fullriggaren Malevik. Lindåsskolan finns också nära, men tillhör Göteborg.

KULLAVIKSSKOLAN
Kullaviksskolan är en del av Särö-Kullaviks pedagogiska enhet. Kullaviksskolan är belägen längst norrut i Kungsbacka kommun. Organisationen är en "husorganisation", vilket innebär att Kullaviksskolan består av ett antal hus. I varje hus finns det olika åldersgrupper representerade. De flesta ligger samlade på det gemensamma skolområdet, några äldre hus är belägna en bit ifrån själva Kullaviksskolan. För närvarande går det 776 elever i skolår f-9. Personalen är organiserad i arbetslag utifrån husorganisationen.

KMS
Kullaviks Montessoriskola är en engagerande och föräldradriven F-9 skola som drivs helt utan vinstintresse, med värderingar och pedagogik som skapar en gynnsam miljö att växa och utvecklas i – föräldrar och personal tillsammans för barnens bästa start i livet. Promenera till förskolan/skolan på bara några minuter.

HISTORIK
Kullavik definierades som tätort med 679 invånare år 1975. År 1980 hade befolkningen stigit till 1 006. Från och med 1990 räknas tätorten som sammanväxt med Billdal.

Kullavik är ett utpräglat villasamhälle som börjar vid Kungsbacka kommuns norra gräns mot Göteborg och sträcker sig söderut ned till Malevik norr om Särö. Samhället var från början en trakt med många småjordbruk, men på ej odlingsbar mark byggdes det efter 1904 och järnvägens tillkomst spridda sommarstugor som successivt omvandlades till permanentboenden. Under 1970-talet byggdes ett stort antal moderna villor och under 1980-talet tillkom Kullaviks Centrum med affärer och hyreslägenheter.
Kullavik var mötesstation på Göteborg-Särö Järnväg sommartid och hållplats på vintern under ångloktiden fram till början på 1950-talet. På vintern fanns det bara en hållplats då det inte förekom några tågmöten. Stationshuset var också poststation året runt.

Spårhaga 2:9 m fl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1986-05-20, Senast ändrad: 2023-09-20)

Rättigheter last: Officialservitut: RÄTT ATT BIBEHÅLLA, UNDERHÅLLA OCH FÖRNYA BEFINTLIG AVLOPPSLEDNING I UNGEFÄRLIG STRÄCKNING A, ENLIGT KARTA AKTBILAGA KA. - AVLOPP
Officialservitut: RÄTT ATT BIBEHÅLLA, UNDERHÅLLA OCH FÖRNYA BEFINTLIG VATTENLEDNING I UNGEFÄRLIG STRÄCKNING A, ENLIGT KARTA AKTBILAGA KA. - VATTENLEDNING
Avtalsservitut: LEDNINGAR MM

Avtalsrättigheter: Avtalsservitut LEDNINGAR MM

Notera att fastigheten är obebyggd och fortfarande taxerad som småhusmark, typkod 210. I samband med färdigställande av hus klassas det om till småhus, 220.

8 600 000 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 29 750 kr.

Mark: 2 975 000 kr

Totalt: 2 975 000 kr

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Beskrivning: Nybyggda bostäder 2012 och senare får hel avgiftsbefrielse i 15 år.
Nybyggnadsår 2012 och yngre – nya reglerna.
Från och med deklarationen 2014 (inkomståret 2013) gäller nya regler för förlängd avgiftsbefrielse för nybyggda bostäder.
Småhus, bostadshyreshus och ägarlägenheter nybyggda 2012 och därefter (värdeår 2012 och senare) kommer att få hel befrielse från kommunal fastighetsavgift i 15 år.
Den femåriga perioden med halv fastighetsavgift har slopats för bostäder med nybyggnadsår 2012 eller yngre.

Obebyggd tomtmark - statlig fastighetsskatt ska betalas med 1,0 procent av taxeringsvärdet för obebyggd tomtmark, bostadsbyggnad (småhus) som är under nyuppförande och tillhörande tomtmark. Först när ett nyuppfört småhus är färdigställt och har fått ett värdeår vid fastighetstaxeringen, övergår småhuset och tillhörande tomtmark till systemet med kommunal fastighetsavgift.

Källa: Skatteverket

Det finns 0 pantbrev uttaget om sammanlagt 0 kr

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.