Hoppa till innehåll
Åsa

Krokviks Badväg 22

En kustpärla från 1931 – med havet som närmaste granne

  • Typ: Villa, 1,5-plansvilla med förhöjt väggliv
  • Rum: 8, varav 6 sovrum
  • Boarea: 220 m2
  • Biarea: 12 m2
  • Tomtarea: 1 419 m2
  • Byggnadsår: 1931
  • Driftkostnad: 40 772 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Det finns hus man tycker om för rummen, detaljerna eller planlösningen. Och så finns det platser som man faller för redan innan man hunnit innanför dörren. Krokviks Badväg 22 är en sådan plats.

Här, i idylliska Krokvik i Åsa, ligger det stora ljusgula huset med sitt röda tegeltak, sin grönskande trädgård och havet alldeles intill. Från huset blickar ni ut mot vattnet och på bara några ögonblick är ni nere vid stranden, bryggorna och klipporna. Morgondopp före frukost, barfota steg ner till vattnet, salta kvällsbad och långa sommardagar som får fortsätta på altanen – här blir det som för många förknippas med ledighet en naturlig del av vardagen.

Huset uppfördes 1931 och har en alldeles särskild charm. Redan innanför dörren möts ni av den generösa takhöjden, de vackra brädgolven och de stora, ljusa rummen. Här finns en gedigen och genuin känsla som är svår att återskapa, med fina tidstypiska detaljer såsom bl.a. vackra plankgolv, generös takhöjd och praktiska platsbyggda förvaringslösningar som tex. skafferi och garderober med spegeldörrar. Interiören är ljus, väl omhändertagen och harmonisk. Ett rofyllt hem där husets ålder och karaktär fortfarande får vara en självklar del av känslan.

Och här finns plats. Rejält med plats. Entréplanet bjuder på fantastiska sällskapsytor där vardagsrummet blir husets självklara hjärta. Rummet är generöst tilltaget och de många fönstren låter ljuset strömma in från flera håll. Här ryms såväl stora middagar som sköna soffgrupper och braskaminen skapar värme och stämning under årets kyligare dagar. När sommaren kommer öppnas dörrarna istället mot den stora altanen och livet får flytta ut.

Köket har en varm och hemtrevlig karaktär med platsbyggda serveringsskåp och stora arbetsytor såväl som gott om plats för matbord intill fönstret. I groventrén intill köket finns ett charmigt skafferi-rum, en dröm för många. På entréplanet finns dessutom ett stort hörnsovrum, gäst-wc, separat tvättstuga och groventré – genomtänkta funktioner som tillsammans med de generösa ytorna gör huset lika lätt att leva i som det är vackert att vistas i.

En trappa upp fortsätter den rymliga känslan. Här finns ytterligare fem sovrum, alla med samma vackra brädgolv och fina ljusinsläpp som präglar huset i övrigt. Det centrala allrummet blir en egen samlingsplats och tillsammans med två helkaklade badrum och mycket god förvaring skapas en ovanligt generös privat våning. Totalt finns det sex sovrum i huset vilket ger utrymme för den stora familjen, långväga gäster och många runt bordet – utan att behöva tumma på sällskapsytorna.

Utanför fortsätter idyllen. Den stora, gröna och inhägnade trädgården ramas in av uppvuxen grönska och erbjuder gott om plats för lek, spel och lata dagar i solen. Runt huset finns flera naturliga platser att slå sig ner och på den generösa altanen finns utrymme för både middagsbord och loungemöbler. Här kan dagarna börja med frukost utomhus och avslutas medan kvällsljuset sänker sig över Krokvik och havet.

Och så är det förstås läget. Här behöver ni inte planera en dag vid havet. Ni bor redan där. Med stranden, klipporna och bryggorna bara några steg hemifrån blir havet en del av livet året runt. Ett snabbt dopp, en stund på klipporna, en promenad längs vattnet eller bara utsikten och känslan av att ha kusten alldeles utanför – det är vardagslyx på riktigt.

Till Åsa centrum är det en kort cykeltur eller en behadlig promenad. Här finns god service med mataffär, fiskvagn, restauranger, inrednings- och leksaksbutik, järnhandel, två gym, yogastudios, vårdcentral med apotek, tandläkare, bageri/konditori, frisör, handelsträdgård m.m. Åsa erbjuder även två grundskolor, där går barnen från förskoleklass upp till årskurs 9 innan de väljer gymnasiet inne i Kungsbacka eller i någon av kranskommunerna. På orten finns 6 st kommunala förskolor, två föräldrakooperativ och flertalet dagbarnvårdare.

Pendeltåget från Åsa, Öresundståget, tar dig till Göteborg på 30 min eller varför inte pendla smidigt söderut till Varberg eller Halmstad.

Krokviks Badväg 22 förenar något som är svårt att hitta: ett stort och genuint 30-talshus med bevarad charm, sex sovrum, fantastiska sällskapsytor och en ljuvlig trädgård – på en plats där havet alltid finns nära.
Ett hus med själ. En plats att längta hem till. En kustidyll att få kalla sin egen!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, 1,5-plansvilla med förhöjt väggliv
Rum: 8, varav 6 sovrum
Boarea: 220 m2
Biarea: 12 m2
Tomtarea: 1 419 m2
Pris (Utgångspris): 9 500 000 kr
Byggnadsår: 1931
Driftkostnad: 40 772 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Bergvärmepump
Ålder: 2019

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Mindre källardel samt krypgrund med sorptionsavfuktare installerad
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Stående träpanel
Fönster: 2-glasfönster och 3-glasfönster
Grundmur: Betong och natursten
Takbeklädnad: Taktegel
Ventilation: Mekanisk frånluft
El: 2000: Komplett ny elinstallation hela huset från huvudsäkring, via centraler, till vägguttag.
2025: Bytt all utebelysning (fasad/väg/parkering)
2024: Flyttas elmätarskåp och huvudsäkringar till utsidan förrådet. Nydragning av elledningar från elskåp utanför tomtgränsen till elmätarskåp – huslivet och in i källaren.
Jordat/ojordat: Jordat
Murstock: Murad skorsten
Murstock kommentar: Brandskyddskontroll samt sotning utförd 2026.

Renoveringar

Renoveringar/förbättringar utförda av nuvarande ägare:

2026
- Service av bergvärmepump samt byte av filter.
- Installerat sorptionsavfuktare i oktober efter rekommendation av besiktningsmannen.

2025
- Ny ekbänkskiva, diskho och vattenlås i köket.
- Byggnation av ny altan på baksidan.

2024
- Målning av fönsterfoder m.m. efter fönsterbyten.

2023
- Installation av 7 nya fönster i vardagsrum samt ny altandörr och altanfönster.

2022
- Målning av förrådet.

2021
- Fasadrenovering och målning av huset. Utbyte av väggpanel (ca 30 lock) samt enstaka fönsterfoder på södra och västra fasaden. Ommålning av fasad, vindskivor, hängrännor, stuprör, äldre fönster, dörrar, altanräcken samt grund.
- Installation av 4 trappräcken.

2020
- Installation av 4 fönstermarkiser samt altanmarkis.

2019
- Installation av ny NIBE bergvärmepump samt montering av inomhusgivare.

2018
- Målning av skorstensplåt.
- Installation av Telia Öppen Fiber.

Fastigheten förvärvades av nuvarande ägare 2018.
Kända renoveringar/förbättringar utförda av tidigare ägare

2017
- Installation av 11 nya fönster.

2004
- Byggnation av vedförråd i anslutning till friggebod.

2002
- Installation av tilläggsisolering samt marktäckduk i krypgrund.
- Byggnation av friggebod inklusive elinstallation.

2001
- Installation av braskamin.
- Ny eldfast fodring av rökkanal.
- Installation av ventilationsrör i skorstenen (2 kanaler).

2000 – större renovering av fastigheten
- Omläggning av tak med ny underlagspapp, läkt och tegelpannor samt merparten nya plåtdetaljer och takavvattning.
- Tilläggsisolering av samtliga väggar och tak.
- Installation av bergvärmepump samt vattenburen värme med radiatorer i samtliga rum.
- Byte av ytter- och innerdörrar, fönster samt altandörr med tillhörande plåtarbeten.
- Installation av nytt kakel/marmor samt termostatstyrd elektrisk golvvärme i samtliga våtutrymmen.

Tomt/balkong/uteplats

Idyllisk gårdsbild där det runt huset finns en stor plan trädgårdstomt med gräsmatta, vackra blomplanteringar och odlingslådor fulla av jordgubbsplantor. Runt om i trädgården finns hallon, smultron, blåbär, krusbär, vinbär och björnbär. Trädgården ramas in av häckar och uppvuxna träd. På husets baksida finns en altan med plats för flera möbelgrupper. Från altanen, liksom inifrån huset, har ni ljuvlig havsutsikt ut över Kuggaviken. På husets framsida finns en stensatt uteplats där ni fångar morgonsolen till frukosten.

Övriga byggnader

På tomten finns en trädgårdsbod/förråd om 10 kvm samt en vedbod.

Parkering

Grusad parkering för flera bilar.

Tv/Internetanslutning

Fiber finns via Telias öppna fibernät.

Allmänt

Län: Halland
Kommun: Kungsbacka
Fastighetsbeteckning: KUNGSBACKA ÅSA 4:154

Omgivning

Åsa
Åsa är en mycket omtyckt ort mitt emellan Kungsbacka och Varberg i Norra Halland. Samhället tillhör Kungsbacka kommun och har bra kommunikationsmöjligheter via både buss och tåg. Tågstationen i Åsa underlättar pendlingsmöjligheter både norr och söder ut.

I Åsa centrum finns god service med mataffär, fiskvagn, restauranger, inrednings- och leksaksbutik, järnhandel, gym, crossfit, yogastudios, padelbanor, vårdcentral med apotek, tandläkare, bageri/konditori, frisör, handelsträdgård m.m.
Åsa erbjuder även två grundskolor, där går barnen från förskoleklass upp till årskurs 9 innan de väljer gymnasiet inne i Kungsbacka eller i någon av kranskommunerna. På orten finns 6 kommunala förskolor, två föräldrakooperativ och flertalet dagbarnvårdare.

För barnen finns gott om fritidsaktiviteter såsom tex fotboll, innebandy, handboll, pingis, basket, gymnastik, segling och dans. Bl.a. fotboll, innebandy, pingis och segling finns även för vuxna.

Oavsett vart i Åsa ni bor når ni snabbt till havet, strandpromenader, naturreservat och härliga sandstränder eller klippor. Flera fina och långgrunda badstränder finns i och runtomkring Åsa. Såsom t.ex. Krokvik, Kuggaviken, Vita Sand och Gårda Brygga. Välj om ni önskar sola och bada vid strand eller kanske fiska krabbor vid någon av småbåtshamnarnas bryggor, någon sten eller klippa.
Vid Gårda Brygga erbjuds uppskattad seglarskola och sommarsimskola. Här finns även en trevlig sommarkiosk.
Rågelund är ett välkänt paradis för kitesurfing och hit kommer folk långväga för sitt fritidsintresse. På ölmanäshalvön är det även uppskattat att vindsurfa på hösten.

Har, eller drömmer ni om, båt finns underbara öar bara några minuter från kusten. Precis utanför Åsa ligger Vendelsöarna och vidare in mot Kungsbackafjorden finns ö efter ö att utforska.

Åsa är en levande ort som blommar ut lite extra under sommarhalvåret. Den lokala puben/mikrobryggeriet är en naturlig samlingsplats för alla året om, bor ni i Åsa springer ni garanterat in i någon ni känner på deras uteservering om sommarkvällarna. På Dahls bageri finns färskt bröd, bakverk och en härlig plats att slå sig ner. Eller varför inte njuta av Strandbarens uppskattade quizkvällar med fötterna i sanden och en god middag i glatt sällskap. De två fiskbilarna förser Åsaborna med fisk och skaldjur av hög kvalitét. Önskar ni köpa en present, eller vill köpa hem någonting fint såsom inredning, kläder, blommor, delikatesser eller andra vackra ting finns flera butiker att välja på, riktiga guldkorn är de.

I Åsa finns helt enkelt allt som gör vardagen både enkel, smidig och njutbar!

Ett hus med en historia att berätta
Krokviks Badväg 22 bär på en spännande historia. Enligt säljarna var huset en gång ett av de hus som användes i samband med sommarkoloniverksamheten i Krokvik. Redan under 1920- och 30-talen reste barn från Jämtland den långa vägen hit för att tillbringa sommaren vid den halländska kusten, och ett bevarat fotografi från 1932 dokumenterar Östersunds barnkoloni i Krokvik.
Huset uppfördes 1931 och det är lätt att föreställa sig hur de generösa rummen, den stora övervåningen och närheten till havet en gång fylldes av sommarliv och barn på kollo. Nästan hundra år senare finns samma kvaliteter kvar – rymden, havet och känslan av att Krokvik är en alldeles särskild plats att få tillbringa sina dagar på.

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: KUNGSBACKA ÅSA GA:8
Samfällighet: KUNGSBACKA ÅSA S:10

Övrigt

Centraldammsugare finns i huset men nuvarande ägare har aldrig använt denna varför funktionen idag ej är känd.

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

9 500 000 kr

Driftkostnader

40 772 kr/år
Årlig elförbrukning: 15362 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 31 891 kr
Väg: 1 500 kr
Sotning: 300 kr
Vatten, avlopp och sophantering: 7 081 kr
Beskrivning: I elkostnaderna ingår både uppvärmning och hushållsel.

Driftskostnaden är exkl. försäkring och kan variera beroende på familjesammansättning, vanor och elavtal.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 425 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 2 161 000 kr
Mark: 3 550 000 kr
Totalt: 5 711 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1931
Standardpoäng: 29
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 6 pantbrev uttaget om sammanlagt 3 750 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 53 kWh/kvm/år
Energiklass: DD
Energideklaration utförd: 2017-10-07
Besiktningsman: Anders Kleberg, Energiplanering Väst AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Tryggt köp - Varudeklarerad villa

Alla bilder

+ 42 Visa alla 48 bilder
 

Planritning

Karta och område

Krokviks Badväg 22, Åsa

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 869 kr
Skattereduktion
−  kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Ansök om bolån och lånelöfte hos Ordna Bolån. De matchar dig mot flera banker och gör det enkelt att välja rätt bolån.

Visningsanmälan

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Välj mellan nedan alternativ
Lördag 24 oktober
Anmälan krävs

Krokviks Badväg 22, 439 54 Åsa
Tidsboka för visning, varmt välkomna!
Jag vill veta mer om bostaden

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Kungsbacka
Krokviks Badväg 22
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning

Trygghet som följer med huset

Här hittar du svar på vanliga frågor om besiktning, försäkring, dolda fel och hur en Varudeklarerad villa kan bidra till ett tryggare husköp.

Skyddar Varudeklarerat mig mot dolda fel i villan jag köper? 

Vad tjänar jag som köpare på att köpa en Varudeklarerad villa? 

Är besiktningen i Varudeklarerat Villa en bra besiktning? 

Upptäckt skada efter villaköp – vad gör jag?

Vad är största fördelen med Varudeklarerat? 

När gäller Varudeklarerat inte? 

Vad innebär besiktningen av en Varudeklarerad villa?