Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Camilla Möllerström, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Camilla Möllerström
Franchisetagare, Reg. Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion, Lantbruk
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Åsa

Freavägen 3

Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Camilla Möllerström, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Camilla Möllerström
Franchisetagare, Reg. Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion, Lantbruk
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Åsa Kuggaviken - 1,5 plans villa med poolanläggning, stort dubbelgarage och attefallshus!

  • Typ: Villa, 1,5 plan
  • Rum: 5, varav 3 sovrum
  • Boarea: 152 m2
  • Biarea: 50 m2
  • Tomtarea: 1 122 m2
  • Byggnadsår: 2004
  • Driftkostnad: 48 521 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Ett härligt läge med nära gångavstånd till Kuggavikens härliga havsbad men lika nära till Vassbäcks surfingparadis med kitesurfing och vindsurfing som huvudgren. Självklart går det att vada till närmaste ön eller varför inte ta sup brädan under armen under en stilla sommardag alternativt en kort kvällspromenad till Freadals Gårdskorg - detta är livskvalité! Det måste man ändå säga, att här präglas havet med fantastiska promenadvägar längs kustbandet med Nidingens fyr och västerhavet som horisont!

Här får Ni allt - Ett trevligt 1,5 plans hus med härlig poolanläggning, stora terrasser och altaner, dubbelgarage om hela 50 kvm och ett fullt utrustat attefallshus. Ett perfekt boende med tonårsbarn som kan ro om sig själva i attefallshuset - generationsboende - eller för att hyra ut! Garaget är väl tilltaget och har använts flitigt till både bilar och övriga motorfordon av olika slag - för många en dröm med ett stort och uppvärmt garage och riktig bra uppfart med gott om plats till flertalet bilar.

Huset är från 2004 där övre planet inreddes från 2008. På entréplanet finner vi härliga social ytor som nyare kök, matplats och vardagsrum - allt ligger delvis i en öppen planlösning. Vardagsrummet har stora härliga fönster och dörrparti ut mot terrassen som ligger under tak. Här finner vi även spabadet med ett insynsskyddat läge. På entréplanet finner vi även husets badrum, ett stort badrum med kvädvårdsdel. På övre plan finner vi den privata delen med tre bra sovrum, allrum och toalett samt klädkammare. Takfönstren ger ett fint ljus likaså gavelfönstren från sovrummen.

Även trädgårdsmässigt får man det mesta såsom plana gräsytor, härliga terrasser och på baksidan har vi härliga bergspartier i olika etage vilket har gett fina planteringsmöjligheter häremellan - otroligt läckert. Trädgården är dessutom inhägnad vilket ger en fin trygghet för de små barnen eller de fyrbenta familjemedlemmarna.

Promenad alt. cykelavstånd även till centrumdelarna i Åsa med god service såsom affärer, vårdcentral med apotek, restauranger, Dahls konditori, grundskolorna och ännu mer havsbad vid Hvita Sand och Åsa Camping. Cykeln tar man även till pendelstationen öster om därifrån Öresundståget tar dig till Göteborg på knappt 30 min och söderut ända ner till Halmstad och vissa avgångar ända ner till Köpenhamn. Som jag brukar säga - ta tåget på morgonen till Köpenhamn - strosa på Ströget, Tivolit och besök Nyhamn med alla uteserveringarna, hem med kvällståget - det är också livskvalité!

Hjärtligt välkomna att boka tid för visning!

Om Bostaden

Beskrivning

Bostadshuset
Entréplan
Entréhall med god plats till avhängning i skjutdörrsgarderoben. Köket är väl tilltaget och renoverat 2018. Här finns gott om arbetsytor och draglådor till bra förvaring. Den rymliga matplatsen har vi intill med fina fönsterpartier ut mot poolområdet. Vardagsrummet är också ljust och rymligt med stora fina fönster- och dörrparti ut mot terrassen som ligger under tak. Spabadet är inte i funktionruk. Här finns även spabadet som får ett insynsskyddat läge. På entréplanet finner i även ett stort badrum med klädvårdsdel. Hela entréplanet har klinkergolv med vattenburen golvvärme.

Övre plan
Här finner vi sovrumsdelen, den privata delen. Tre bra sovrum varav ett med egen klädkammare och ett av rummen har garderober. Ett allrum, perfekt som TV rum alt. arbetsrum. Här finns även en toalett.

Attefallshus
Attefallshuset är fullt utrustat och har stora fina fönster partier ut mot terrassen. Köksdel med bl.a. kyl/frys, ugn och spishäll. Badrummet är helkaklat och inrett med dusch samt el golvvärme. Här finns även kombimaskin med tvätt och tork samt varmvattenberedare som ombesörjer själva attefallshuset med varmvatten. Uppvärmningen sker genom direktverkande el. dvs. el radiatorer. - Allt otroligt smart planerat!

Sammanfattning

Typ: Villa, 1,5 plan
Rum: 5, varav 3 sovrum
Boarea: 152 m2
Biarea: 50 m2
Tomtarea: 1 122 m2
Byggnadsår: 2004
Driftkostnad: 48 521 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Frånluftsvärmepump med vattenburen golvvärme på entréplan plan samt direktverkande el via radiatorer på övre plan.

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Betongplatta på mark med underliggande isolering
Stomme: Trä
Fasad: Stående träpanel
Fönster: 3-glas isolerfönster
Takbeklädnad: Sadeltak, råspont, underlagspapp, läkt och betongpannor
Ventilation: Mekanisk frånluft med värmeåtervinning (FX)
Murstock: Skorsten av plåt
Murstock kommentar: Sotas kontinuerligt, senast 2023.
Allmän information: Trevligt 1,5 plans hus med dubbelgarage, poolanläggning och attefallshus. Huset är byggt från början 2004, övre plan inreddes med början från 2008 och samtidigt byggdes entrén till huset. Huset har fått om- och tillbyggnadsår 2010.

Attefallshuset har hyrts ut därav har driften av denna belastat fastighetens totala driftskostnader.

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 2010
Huset är byggt från början 2004. Övre plan inreddes med början från 2008 och samtidigt byggdes entrén till huset. Huset har fått om- och tillbyggnadsår 2010.

Härefter har löpande renoveringar och byggnader genomförts och byggts såsom;
- Garaget är byggt ca 2016
- Kök renoverat från 2018
- Renovering, ytskikt av entréplan 2020
- Elanläggning genomgången och delvis utbytt ca 2020
- Attefallshus ca 2016
- Poolanläggning med altaner/terrasser 2022, pooltaket från 2023. Uppvärmning genom luftvärmepump från 2022.

Tomt/balkong/uteplats

Stor pool terrass om hela ca 130 kvm i syd, sydväst.
Stor terrass på framsidan av huset i ost, syd och väst.
Altan under tak i nordväst. Spabadet är inte i funktion.

Attefallshusets terrass ligger i sydväst.

Övriga byggnader

Attefallshus om 25 kvm med tillhörande terrass. Attefallshuset är fullt inrett som bostad och har hyrts ut senaste året.

Parkering

Stort dubbelgarage om ca 50 kvm med direktverkande el för uppvärmning.
Gott om parkeringsmöjligheter vid uppfart.

Tv/Internetanslutning

Fiber indraget, öppen fiber.

Allmänt

Län: Halland
Kommun: Kungsbacka
Fastighetsbeteckning: KUNGSBACKA FREADAL 1:24

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: KUNGSBACKA ÅSA GA:11

Övrigt

Åsa har de senaste åren växt framgångsrikt och befolkningen har beräknats fortsatt öka genom planerade utbyggnaden av samhället.

Åsa centrum inom gång-/cykelavstånd erbjuder bra samhällsservice som Ica, klädbutiker, restauranger, bageri med servering, vårdcentral, blomsteraffär samt en välsorterad Järnaffär - den kända Lindar´n från Kungsbacka. Dessutom kan man pendla enkelt och lätt med Öresundståget både norrut till Göteborg på ca 30 minuter och söderut till Halmstad samt vissa avgångar ända ner till Köpenhamn. Här finner vi även mycket närproducerat allt från ägg (Dote Ägg) och grönsaker till nötkött.

Populära Kuggavik ligger inom kort promenad med fantastisk sandstrand men även nära till populära "Åsa Havsbad" även kallad Vita Sand. Åsa har även många andra populära badvikar med härliga sandstränder och klipphällar att erbjuda. Mellan vikarna finns fantastiska promenadstråk och nu även strandpromenad som ska följa hela Åsas kustband ända ner till Frillesås.

En liten båttur ut till öarna utanför - ex Vendelsö, Ramnö, Malö eller Nidingen - där man kan beskåda hela sälkolonier. Hela Onsalafjorden har ett mycket rikt djurliv, fantastiska öar med både härliga klippor som fina sandstränder och underbara naturreservatsområden vid Näsbokrok och runt fantastiska Tjolöholms slott. Kuststräckan vid Näsbokrok som hamnar väster om, med ett underbart rekreations och friluftsliv.

Mycket bra förskolor och grundskolor, Åsa skolan och Åsa gårdsskola, båda inom cykelavstånd. Åsa är känd för bra föreningsverksamheter som pingis, innebandy och givetvis fotboll som utövas från barn och ungdomar ända till seniorer. De som spelar golf finns Sjögärde Golfklubb inom 10 km en underbar 18 -hålsbana i fantastisk natur och strategiskt placerad mellan Kungsbacka och Varberg.

En annan fritidsaktivitet som växt det senaste åren är kitesurfing och här i Åsa är det viken i Vassbäck som hägrar för detta ändamål och som ligger inom kort promenadavstånd. Vissa dagar blir det som ett skådespel att beskåda denna sport då det är väldigt många som är ute i viken samtidigt.

Ett annat trevligt ställe som ligger inom 250-300 m är Freadals Gårdskrog. Perfekt ställe att stanna till när man är på väg hem från stranden eller efter en promenad längs kuststräckan. Mycket omtyckt och populärt till större festligheter.

Brukar också sägas - har man en gång varit i Åsa så vill gärna tillbaka hit!

Varmt välkomna till Åsa!

Ekonomi

Driftkostnader

48 521 kr/år
Årlig elförbrukning: 17281 kWh/år
Antal i hushållet: 3

Fördelas enligt följande

El: 34 562 kr
Vatten och avlopp: 9 899 kr
Väg: 1 000 kr
Renhållning: 2 660 kr
Sotning: 400 kr
Beskrivning: I elkostnaden ingår preliminärt beräknat (2 kr/kwh inkl. nätavgifter) uppvärmning och hushållsel samt elförbrukningen i attefallshuset, uppvärmning av poolen (från ca maj - september) och uppvärmning av garage. Spabadet är ej i funktion.

Renhållningskostnaden baseras på kommunens renhållningstaxa för år 2025 med 130 liters kärl och där matavfall blir biogas.

I Vatten och avloppskostnaden ingår även delvis uppfyllnad av poolen samt vattenförbrukning i attefallshuset som har hyrts ut.

Driftkostnaderna är exkl försäkring. Tänk på att familjesammansättning och vanor kan påverka driftkostnaderna.


Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 2 920 000 kr
Mark: 2 553 000 kr
Totalt: 5 473 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 2006
Standardpoäng: 37
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 17 pantbrev uttaget om sammanlagt 3 700 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 121 kWh/kvm/år
Energiklass: DD
Specifik energianvändning: 62 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2025-05-07
Besiktningsman: Anticimex, Krister Nielsen

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 27 Visa alla 33 bilder
 

Karta och område

Freavägen 3, Åsa

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 840 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Kungsbacka
Freavägen 3
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning