Fässigetorpsvägen 15

Entréplan
På entréplanet finner vi fina sällskapsytor i vardagsrum och kök. Vardagsrummet är väl tilltaget och har ett separat matrum, idag kombinerat med bibliotek. Detta rum kan till fördel göras om till ytterligare sovrum om så önskas. I vardagsrumsdelen finns stora härliga fönsterdörrar ut mot träaltan och trädgård. Vardagsrummet har även en fin värmande braskamin, denna har mestadels använts till myseldning. Ett trevligt kök med matplats. Här finns gott om skåpsförvaring och fina arbetsytor. Vitvaror såsom kyl, frys, spishäll, diskmaskin samt inbyggd fläkt, micro och varmluftsugn. Från köket kommer vi ut till det trevliga uterummet. Uterummet har helt klart blivit familjens favoritplats som dessutom förlänger sommarmånaderna avsevärt. Uterummet har ett praktiskt klinkergolv med el golvvärme.
På entréplanet finner vi även ett helklaklat badrum med dusch samt tvättstuga med grovingång. Tvättstugan är utrustad med bl.a. Miele tvättmaskin och torktumlare. Ett praktiskt extra förråd alt. klädkammare finns under trappan.

Övre plan
Övre plan är välplanerat med möjlighet till hela fyra sovrum. Idag använder man ett av rummen till allrum eller TV rum med utgång till den stora balkongen. Förutom allrummet eller TV rummet finner vi tre riktigt bra sovrum, samtliga välutrustade med garderober och fina fönsterpartier. Från föräldrasovrummet har man dessutom egen utgång till balkongen. Den rymliga balkongen blir perfekt för en större loungegrupp och har ett riktigt fint läge i sydväst med sol hela dagen ända tills den går ner.
Förutom sovrummen och allrummet finner vi även en praktisk klädkammare och ytterligare ett helkaklat badrum. Badrummet har riktigt fina och stora takfönsterpartier som ger ordentligt med ljus. Badrummet är inrett med duschkabin, handfatskommod med tillhörande spegel.

Typ: Villa, 1,5 plans hus

Rum: 5, varav 4 sovrum, möjlighet till 5 sovrum

Boarea: 143 m²

Tomtarea: 632 m²

Pris (Utgångspris): 4 950 000 kr

Byggnadsår: 2002

Driftkostnad: 35 006 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Frånluftsvärmepump via vattenburen golvvärme i entréplan samt radiatorer på övre plan. Elektrisk golvvärme i uterum samt duschrum på övre plan.

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Betongplatta på mark med underliggande isolering

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Träfasad

Fönster: 3- glas isolerfönster

Takbeklädnad: Sadeltak, råspont, underlagspapp, läkt och betongpannor

Ventilation: Mekanisk frånluft med värmeåtervinning (FX)

El: Kompletterande, luft/luftvärmepump (används främst för kyla).

Murstock: Skorsten av plåt

Fastigheten förvärvades av nuvarande ägare 2012.
Renoveringar/förbättringar utförda av nuvarande ägare:
- 2012 Målning invändiga ytskikt.
- 2020 Målning fasad.
- 2024 Installation av solpaneler (Solsystem).
- 2024 Installation duo luft/luftvärmepump.

Ett underbart hus där alla hittar sin favoritplats även utomhus. Ni finner ett flertal befintliga uteplatser.
Inglasat uterum med väst, sydväst läge.
Den stora balkongen ligger ovanför uterummet också i väst, sydvästt läge.
Stor träaltan i ost, sydost.

Härlig hörntomt med gott om plats till odlingar och utelek för barnen.
Trädgården har fruktträd såsom äpple, päron och körsbär - perfekt för den som gillar att sylta och safta.

Redskapsförråd i carporten.
Isolerat förråd i anslutning till carporten.
Fristående friggebod.

Carport samt parkeringsplatser vid uppfart, här finns även gott om om plats till båt vid sidan av uppfarten.
Finns även flertalet gästplatser inom området.

Fiber indraget.

Län: Halland

Kommun: Kungsbacka

Fastighetsbeteckning: KUNGSBACKA ÖLMANÄS 24:99

Gemensamhetsanläggning: KUNGSBACKA ÖLMANÄS GA:16
KUNGSBACKA ÖLMANÄS GA:9

Åsa är en mycket omtyckt ort mitt emellan Kungsbacka och Varberg i Norra Halland. Samhället tillhör Kungsbacka kommun och har bra kommunikationsmöjligheter via både buss och tåg. Tågstationen i Åsa underlättar pendlingsmöjligheter norrut till Göteborg inom 30 min och söderut Varberg, Falkenberg och Halmstad, vissa avgångar ända till Köpenhamn med samma tåg.

I Åsa centrum finns god service med mataffär, fiskvagn, restauranger, inrednings- och leksaksbutik, järnhandel, gym, crossfit, yogastudios, padelbanor, vårdcentral med apotek, tandläkare, bageri/konditori, frisör, handelsträdgård m.m.
Åsa erbjuder även två grundskolor, där går barnen från förskoleklass upp till årskurs 9 innan de väljer gymnasiet inne i Kungsbacka eller i någon av kranskommunerna. På orten finns 6 kommunala förskolor, två föräldrakooperativ och flertalet dagbarnvårdare.

För barnen finns gott om fritidsaktiviteter såsom tex fotboll, innebandy, handboll, pingis, basket, gymnastik, segling och dans. Bl.a. fotboll, innebandy, pingis och segling finns även för vuxna.

Oavsett vart i Åsa ni bor når ni snabbt till havet, strandpromenader, naturreservat och härliga sandstränder eller klippor. Flera fina och långgrunda badstränder finns i och runtomkring Åsa. Såsom t.ex. Krokvik, Kuggaviken, Vita Sand och Gårda Brygga. Välj om ni önskar sola och bada vid strand eller kanske fiska krabbor vid någon av småbåtshamnarnas bryggor, någon sten eller klippa.
Vid Gårda Brygga erbjuds uppskattad seglarskola och sommarsimskola. Här finns även en trevlig sommarkiosk.
Rågelund är ett välkänt paradis för kitesurfing och hit kommer folk långväga för sitt fritidsintresse. På ölmanäshalvön är det även uppskattat att vindsurfa på hösten.

Har, eller drömmer ni om, båt finns underbara öar bara några minuter från kusten. Precis utanför Åsa ligger Vendelsöarna och vidare in mot Kungsbackafjorden finns ö efter ö att utforska.

Åsa är en levande ort som blommar ut lite extra under sommarhalvåret. Den lokala puben/mikrobryggeriet är en naturlig samlingsplats för alla året om, bor ni i Åsa springer ni garanterat in i någon ni känner på deras uteservering om sommarkvällarna. På Dahls bageri finns färskt bröd, bakverk och en härlig plats att slå sig ner. Eller varför inte njuta av Strandbarens uppskattade quizkvällar med fötterna i sanden och en god middag i glatt sällskap. De två fiskbilarna förser Åsaborna med fisk och skaldjur av hög kvalitét. Önskar ni köpa en present, eller vill köpa hem någonting fint såsom inredning, kläder, blommor, delikatesser eller andra vackra ting finns flera butiker att välja på, riktiga guldkorn är de.

I Åsa finns helt enkelt allt som gör vardagen både enkel, smidig och njutbar!

4 950 000 kr

35 006 kr/år

Årlig elförbrukning: 11798 kWh/år

Antal i hushållet: 2

El: 23 596 kr

Vatten och avlopp: 6 650 kr

Renhållning: 2 660 kr

Samfällighet: 1 700 kr

Sotning: 400 kr

Beskrivning: I elkostnaden ingår uppvärmning och hushållsel. Elkostnaden i kronor är preliminärt beräknad på 2 kr/kwh och baseras på ägarnas energiförbrukning. Solpanelerna har producerat ca 9150 kwh under året 2024 enl. Solsystem, leverantören till solpanelerna.

Samfällighetsavgiften avser vägavgift och avser Sannatorpets samfällighetsförening och Stenavägens samfällighetsförening.

Driftkostnaderna är exkl försäkring. Tänk på att familjesammansättning, el avtal samt vanor kan påverka driftkostnaderna.
vägförening

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Byggnad: 3 018 000 kr

Mark: 1 653 000 kr

Totalt: 4 671 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 2002

Standardpoäng: 31

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Det finns 3 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 500 000 kr.

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 106 kWh/kvm/år

Energiklass: D

Specifik energianvändning: 54 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2025-10-02

Besiktningsman: Tobias Larsson Anticimex AB

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.