Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
4 450 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Kenneth Christoffersson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Kenneth Christoffersson
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Unnaryd

Södra vägen 66

Pris (Utgångspris): 
4 450 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Kenneth Christoffersson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Kenneth Christoffersson
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Alebo - en historisk pärla vid sjön Unnen

  • Typ: Övrigt, 2 plan med källare
  • Rum: 12, varav 7 sovrum
  • Boarea: 285 m2
  • Tomtarea: 16 047 m2
  • Byggnadsår: 1897
  • Driftkostnad: 229 421 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkomna till Alebo i Unnaryd – en unik plats med en härlig sjöutsikt där historia och naturskön miljö möts. Med egen hälsokälla, omtalad sedan 1700-talet, bär denna fastighet på en rik tradition av rekreation och välbefinnande.
Alebo har 12 rum och kök, varav 7 charmiga gästrum med tillhörande badrum i huvudbyggnaden och 1 gästrum med badrum i sidobyggnaden. Här finns fantastiska möjligheter att driva bed & breakfast, hotell, rumsuthyrning, restaurang, konferens eller att skapa en privatbostad i en inspirerande miljö. Dessutom finns eventuellt möjligheter att bygga stugor och/eller husbilsparkering i skogsområdet.

Njut av det egna växthuset med frodiga vindruvor, det vackra lusthuset perfekt för magiska solnedgångar, samt den stensatta uteplatsen med en hänförande utsikt över sjön.
Upplev atmosfären från en svunnen tid, nu kombinerad med moderna bekvämligheter – en plats att förvalta, utveckla och älska. (Läs gärna mer på www.alebopensionat.se).

I den sjörika östra delen av Hylte kommun har småländska Unnaryd, med sin vackra landsbygd, utvecklats till ett viktigt centrum för turism och entreprenörskap. I Unnaryd finns livsmedelsbutik, förskola, skola, fritidshem och bibliotek. För fritiden finns sporthall, fotbollsplaner, tennisbana, boulebana, gym och padelhall. Dessutom en stark hantverkstradition. Unnaryd kan även stoltsera med en egen badstrand mitt i samhället och en skidbacke. Idag bor cirka 800 personer i Unnaryd. (Läs gärna mer på www.unnaryd.com).

Välkomna..

Om Bostaden

Beskrivning

HUVUDBYGGNAD

Entréplan
Entréhall med ingång genom dubbeldörrar. Trappa upp till övervåning. Gäst WC.
1 gästrum med badrum och sjöutsikt.
Matsal med sjöutsikt.
Konferensrum med öppen spis (ej i bruk).
Restaurangkök utrustat med kyl, frys,spis, stekbord, arbetsbord, diskho mm. Utgång till innergård.
Diskrum med diskmaskin och diskho.
Skafferirum med kyl och diskho.
Kontor med entré för rörelsehindrade och utgång till innergård.
Förrådsrum.

Övre plan
Övre hall/salong med öppen spis (ej i bruk) och utgång på balkong med utsikt över sjön.
5 gästrum med badrum varav några med sjöutsikt.
1 gästrum med handfat på rummet och badrum utanför.
Trappa upp till vindsplan.

Källarplan
Pannrum med pelletspanna, varmvattenberedare, pelletsbehållare och tvättmaskin.
Badrum med dusch, toalett och handfat.
Förrådsrum

GÄSTHUS/GARAGE
1 gästrum och badrum. Öppen spis (ej i bruk)
Garage och förråd.

GÄSTSTUGA
Friggebod som gäststuga med indragen el. Inget V/A.










Sammanfattning

Typ: Övrigt, 2 plan med källare
Rum: 12, varav 7 sovrum
Boarea: 285 m2
Tomtarea: 16 047 m2
Pris (Utgångspris): 4 450 000 kr
Byggnadsår: 1897
Driftkostnad: 229 421 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Atemp i Energideklaration
365 kvm lokalyta enligt Lantmäteriet

Uppvärmning

Vattenburet system med pelletspanna (2009), luft-luftvärmepump, direktel

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Källargrund/Torpargrund
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Träfasad
Fönster: 2-glasfönster kopplade
Takbeklädnad: Plåt
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Ventilation: Mekanisk frånluft/självdrag
Allmän information: Huvudbyggnaden är uppförd 1897 i 2 plan. 12 rum varav 7 gästrum.
Kommentar: Klass A enligt Hallands bebyggelseinventering. (Kulturmiljö Halland/Länsstyrelsen/Hylte Kommun).

Renoveringar

2024 Nytt bandtäkt plåttak på södersidan.
2023 Nyrenoverad balkong. Nymålad fasad i öster och norr.
2022 Nymålat tak. Renoverat ett gästrum på entréplan och 4 gästrum på övre plan.
2021 Ny pelletsbrännare. Nytt automatbrandlarm.

Tomt/balkong/uteplats

Stensatt uteplats och markis med härlig utsikt över sjön.

Övriga byggnader

Gästhus/Garage med 1 gästrum, badrum och öppen spis (ej i bruk) samt garage och förråd.
Gäststuga med indragen el. Inget V/A.
Växthus med vindruvor.
Lusthus
Hälsokälla

Parkering

Parkering på entrésida och på innergård.

Tv/Internetanslutning

Bredband (fiber)

Allmänt

Län: Halland
Kommun: Hylte
Fastighetsbeteckning: HYLTE UNNARYD 1:94, 1:95, 1:28

Övriga rättigheter och belastningar

Inskrivna övriga rättigheter och belastningar: Fornlämning
Fornlämning
Rättigheter last: Officialservitut: Unnaryd 1:95 har rätt att som utfartsväg använda en 3 meter markremsa över Unnaryd 1:94.

Övrigt

I försäljningen ingår 3 fastigheter:
Unnaryd 1:94 (Huvudbyggnad), adress: Södra vägen 66, typkod 322 - Hyreshusenhet, hotell eller restaurangbyggnad, tax.värde 2022: 459 000 kr. Areal: 3506 kvm.
Unnaryd 1:95 (Skogsmark), typkod 110 - Lantbruksenhet obebyggd, samtaxerad med Unnaryd 1:28. Areal: 3091 kvm.
Unnaryd 1:28 (Gäststuga, skogsmark), typkod 110 - Lantbruksenhet obebyggd, tax.värde 2022: 132000 kr. Areal: 9450 kvm.

Fastigheterna säljs med friskrivningsklausul.
De flesta möbler och inventarier ingår i försäljningen.

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

4 450 000 kr

Driftkostnader

229 421 kr/år
Årlig elförbrukning: 32675 kWh/år
Kommentar: Pågående restaurang- och uthyrningsverksamhet är inräknat i driftkostnaderna

Fördelas enligt följande

El: 107 074 kr
Uppvärmning: 55 400 kr
Vatten och avlopp: 28 840 kr
Försäkring: 30 000 kr
Försäkringskommentar: LF. Huvudbyggnad är beloppsförsäkrad till 6,7 milj kr. Sidobyggnad är fullvärdesförsäkrad.
Verksamhetsförsäkring är inte inräknad i försäkringskostnad.
Renhållning: 7 513 kr
Sotning: 594 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 4 590 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 361 000 kr
Mark: 98 000 kr
Totalt: 459 000 kr
Taxeringsår: 2022
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Beskrivning: Tillkommer samtaxerade skogsfastigheter Unnaryd 1:95 och Unnaryd 1:28 med tax.värde 132 000 kr.

Pantbrev

Det finns 9 pantbrev uttaget om sammanlagt 2 775 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 106 kWh/kvm/år
Energiklass: EE
Specifik energianvändning: 120 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2021-04-23

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 18 Visa alla 24 bilder
 

Planritning

Karta och område

Södra vägen 66, Unnaryd

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 382 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Hylte
Södra vägen 66
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning