Hoppa till innehåll
Torup

Gamla Nissastigen 70

Gamla Nissastigen 70

  • Typ: Villa, 1½ plan med källare/krypgrund
  • Rum: 5, varav 3-4 sovrum
  • Boarea: 170 m2
  • Tomtarea: 2 225 m2
  • Byggnadsår: 1934
  • Driftkostnad: 51 118 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Charmig och välskött villa om ca 170 kvm med stora möjligheter. Här finns ett rymligt boende med generös tomt, bra för familjen, generationsboende eller för dig som vill kombinera boende med uthyrning. Fastigheten består av två separata lägenheter vilket skapar flexibla användningsmöjligheter och god potential för extra intäkter.
Huset värms upp via bergvärme som ger låga driftskostnader och hög komfort året om. Dessutom dubbla garage med gott om plats för bilar, hobbyverksamhet och förvaring.
En unik detalj är det gedigna kassavalvet som ger fastigheten karaktär och öppnar upp för spännande användningsområden – till exempel som säker förvaring, vinkällare mm.

Den stora tomten erbjuder härliga ytor för lek, odling och sociala tillställningar med gott om plats för både barnfamilj och fritidsintressen. Här bor du med lugnt läge och samtidigt närhet till service, kommunikationer och natur.

En fastighet med charm, möjligheter och smarta lösningar – välkommen att upptäcka potentialen.

Torup är Hylte Kommuns näst största samhälle med ca 1275 invånare. Det ligger vackert beläget vid Sjögårdssjön och Prästasjön och erbjuder utmärkta kommunikationer. Här passerar både Krösatågen Halmstad–Nässjö och riksväg 26 mellan Halmstad och Jönköping. Torup har skola F-6, vårdcentral, livsmedelsbutik, gästgivargård mm.. För fritidsaktiviteter finns idrottsplats, gymnastikhall, tennisbanor och motionsspår. I utkanten av orten finns det fina Bosgårdsfallet, som är ett 11 meter högt vattenfall.

Om Bostaden

Beskrivning

ENTRÉPLAN Lgh 1. Tre rum & kök. Ca 100 kvm.

Entré väster
Hall med plastmatta. Avhängningsmöjligheter.

Entré söder
Hall med parkettgolv/plastmatta, avhängning och garderob.

Kök
Kök utrustat med spis, köksfläkt, kyl/frys (2024), diskmaskin, skafferi och serveringsrum. Plastmatta på golv.

Vardagsrum
Stort vardagsrum med fint ljusinsläpp. Laminatgolv.

Sovrum med laminatgolv.

Sovrum med laminatgolv och garderober.


ÖVRE PLAN Lgh 2. Två rum & kök. Ca 70 kvm.

Entré norr
Hall med trappa till övre plan, Plastmatta på golv. Trappa till vind,

Kök
Kök utrustat med spis, köksfläkt, kyl, diskmaskin, skafferi och serveringsrum.

Allrum
Stort och ljust allrum med laminatgolv.

Sovrum,
Sovrum med kattvindar och laminatgolv.

Badrum
Badrum utrustat med dusch, handfat, toalett och tvättmaskin (2024). Kakel på väggar och plastmatta på golv.


KÄLLARE

Tvättstuga
Tvättstuga utrustat med tvättmaskin (2024) och torktumlare (2021). Förråd.

Pannrum
Pannrum med bergvärme Nibe F1155 (2016) och extra varmvattentank Nibe VBH 200 (2016). Inkommande kommunalt vatten. Lucka till krypgrund.














Sammanfattning

Typ: Villa, 1½ plan med källare/krypgrund
Rum: 5, varav 3 sovrum, möjlighet till 4 sovrum
Boarea: 170 m2
Tomtarea: 2 225 m2
Pris (Utgångspris): 995 000 kr
Byggnadsår: 1934
Driftkostnad: 51 118 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Säljaren
Boarea 170 kvm enligt säljarens uppmätning.
Boarea 155 kvm & Biarea 45 kvm enligt Lantmäteriet.

Uppvärmning

Vattenburet system med Bergvärme Nibe F1155 (2016)

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Källare/Krypgrund
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Träfasad
Fönster: 2-glasfönster kopplade
Takbeklädnad: Betongpannor
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Ventilation: Självdrag

Renoveringar

2024 Ny kyl/frys entréplan. Ny tvättmaskin entréplan. Ny tvättmaskin källarplan
2021 Ny torktumlare källarplan
2019 Nytt badrum övre plan
2016 Ny bergvärme, nytt bredband (fiber)

Tomt/balkong/uteplats

Uteplats vid södergavel och norrgavel

Övriga byggnader

Garage med plats för 2 bilar, Plåttak och träfasad. Förråd och utedass.

Tv/Internetanslutning

Bredband (fiber), parabol & TV antenn

Allmänt

Län: Halland
Kommun: Hylte
Fastighetsbeteckning: HYLTE SJÖGÅRD 5:2

Planbestämmelser

Torups stationssamhälle, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1948-04-27, Senast ändrad: 2023-10-10)

Övrigt

Fastigheten säljs med friskrivningsklausul
Friggebod ingår ej.
Del av garage är uthyrt.
Kulturmiljö Hallands bebyggelseinventering har klassificerat huset med klass C.

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

995 000 kr

Driftkostnader

51 118 kr/år
Årlig elförbrukning: 11943 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

Uppvärmning: 32 857 kr
Vatten och avlopp: 10 625 kr
Försäkring: 4 571 kr
Försäkringskommentar: LF, fullvärde
Renhållning: 3 065 kr
Beskrivning: Hushållsel ingår i uppvärmningskostnad.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 4 830 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 439 000 kr
Mark: 205 000 kr
Totalt: 644 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1934
Standardpoäng: 23
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 1 pantbrev uttaget om sammanlagt 15 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 69 kWh/kvm/år
Energiklass: CC
Specifik energianvändning: 39 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2026-05-27

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 14 Visa alla 20 bilder
 

Planritning

Karta och område

Gamla Nissastigen 70, Torup

Visa avstånd som lista:
Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 402 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Visningsanmälan

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Välj mellan nedan alternativ
Söndag 7 juni
Anmälan krävs

Gamla Nissastigen 70, 314 41 Torup
Jag vill veta mer om bostaden

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Hylte
Gamla Nissastigen 70
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning