Hoppa till innehåll
Landeryd

Ängvägen 2

Ängvägen 2

  • Typ: Villa, 1,5 plans villa
  • Rum: 5, varav 3 sovrum
  • Boarea: 150 m2
  • Biarea: 70 m2
  • Tomtarea: 1 530 m2
  • Byggnadsår: 1928
  • Driftkostnad: 9 000 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

På Ängvägen 2 i Landeryd finns en vacker familjevilla med stor tomt och ett särskilt fint läge intill Österån. Trädgården är uppvuxen med gräsytor, buskar och större träd, och längst ner på tomten finns ett trädäck precis vid vattnet. Här finns möjlighet att skapa en trevlig plats för sittgrupp och avkoppling i en lugn och grön miljö. På tomten finns även en fristående förrådsbyggnad och i anslutning till huset finns garage och uppfart.
Huset har en gul träfasad och är till stora delar av äldre standard, vilket ger nästa ägare möjlighet att renovera och utforma bostaden efter egen smak. På baksidan finns ett inglasat uterum med utsikt över trädgården.
Invändigt finns ett rymligt kök med gott om skåp, arbetsytor och plats för matbord. Intill ligger ett ljust vardagsrum med trägolv och bra plats för både soffgrupp och förvaring. I huset finns flera rum som kan användas som sovrum, arbetsrum eller allrum beroende på familjens behov.
En av bostadens trevliga detaljer är eldstaden, som ger både värme och karaktär. Här finns även två badrum, varav ett är utrustat med dusch. Rummen är genomgående rymliga och flera av dem har trägolv och träpanel i taken.
Ängvägen 2 är ett hus för den som söker gott om plats och vill sätta sin egen prägel på sitt framtida hem. Den stora tomten, uterummet och läget vid det porlande vattendraget ger fastigheten en karaktär som lite extra.

Kontakta ansvarig mäklare för mer information eller visning:
Daniel Djerv
0730267650
daniel.djerv@svenskfast.se

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, 1,5 plans villa
Rum: 5, varav 3 sovrum
Boarea: 150 m2
Biarea: 70 m2
Tomtarea: 1 530 m2
Pris (Utgångspris): 650 000 kr
Byggnadsår: 1928
Driftkostnad: 9 000 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Luft-Luft 2021 & Kombipanna pellets/el

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Fasad: Träfasad
Fönster: 2-glasfönster
Takbeklädnad: Betongpannor

Renoveringar

2024: Ugn
2021: Luft-Luft
2021: Tvättmaskin/Torktumlare
Ca 2015: Kök
90-tal: Badrum
90-tal Solfångare för varmvatten

Tv/Internetanslutning

Fiber finns

Allmänt

Län: Halland
Kommun: Hylte
Fastighetsbeteckning: HYLTE LINNÅS 1:49

Planbestämmelser

Landeryds stationssamhälle, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1973-04-19, Senast ändrad: 2023-10-11)

Övrigt

Huset säljs i befintligt skick med en totalfriskrivningsklausul. Ingen slutstädning förväntas utföras av säljaren.

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

650 000 kr

Driftkostnader

9 000 kr/år

Fördelas enligt följande

Vatten och avlopp: 3 500 kr
Renhållning: 5 500 kr
Beskrivning: Driftskostnaderna är schablonmässigt framtagna. Elen är baserat på tidigare ägares förbrukning.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 3 735 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 372 000 kr
Mark: 126 000 kr
Totalt: 498 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1929
Standardpoäng: 25
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 11 pantbrev uttaget om sammanlagt 476 000 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 10 Visa alla 16 bilder
 

Karta och område

Ängvägen 2, Landeryd

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 311 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Ansök om bolån och lånelöfte hos Ordna Bolån. De matchar dig mot flera banker och gör det enkelt att välja rätt bolån.

Intresseformulär

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Hylte
Ängvägen 2
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning