Vitåkersvägen 11

Typ: Villa, 1-plans villa

Rum: 4, varav 3 sovrum

Boarea: 93 m²

Tomtarea: 702 m²

Byggnadsår: 1981

Driftkostnad: 35 290 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Värmepump luft-luft, El - vattenburen värme

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Krypgrund

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Träfasad

Fönster: 3-glasfönster

Takbeklädnad: Betongpannor

Ventilation: Mekanisk frånluft

2019 Byte av fönster i lilla och stora sovrummet.
2020 Målat sovrum.
Bytt ut vissa panelbrädor på husgavel samt garage.
2021 Byggt ny uteplats på husets baksida
Renoverat sovrummet vid entrén (nya garderober, nytt golv samt målat).
2022 Installerat luft/luft värmepump.
2023 Renoverat kök och vardagsrum (nytt golv, målat och installerat spottar i taket).
Lagt ny plast i krypgrunden.
2024 Helrenoverat badrum (även bytt rör, nytt fönster, ny el samt installerat golvvärme)
Renoverat barnrum ( målat, tapetserat och bytt el).

Stor uteplats med trallgolv på ca 30-35 kvm på husets framsida.
Stor uteplats med trallgolv (byggd 2021) på husets baksida.

Garage/förråd på ca 40 kvm.
Lekstuga

Uppfart med plats för 2 bilar.
Garage med plats för 1 bil.

Fiber är inkopplat.

Län: Halland

Kommun: Halmstad

Fastighetsbeteckning: HALMSTAD BREARED 2:62

Simlångsdalen – En naturskön pärla med både äventyr och avkoppling

Välkommen till Simlångsdalen, en plats där storslagen natur möter en levande och välkomnande bygd. Här får du det bästa av två världar – lugnet och stillheten i vackra omgivningar, kombinerat med möjligheter till spännande aktiviteter.
Omgiven av djupa skogar, sjöar och det slingrande vattendraget Fylleån, bjuder Simlångsdalen in till fiske, paddling och bad i ett naturskönt landskap.
En levande bygd med god service, föreningsliv och gemenskap.

Simlångsdalen är inte bara en plats för friluftsentusiaster – det är också ett samhälle med liv och rörelse året om. Här finns förskola, skola, vårdinrättningar och goda kommunikationer, vilket gör det enkelt att både bo och verka i området.
Närservicen är väl utbyggd med en välsorterad livsmedelsbutik, gatukök och kiosk. I centrum hittar du även bibliotek, frisör, pizzeria och ett charmigt värdshus.
För ett bredare shoppingutbud, biobesök eller andra nöjen ligger Halmstad bara 14 kilometer bort.

Här finns ett rikt föreningsliv för alla åldrar och intressen. Oavsett om du brinner för fotboll, gymnastik, orientering, skidåkning, löpning eller bordtennis finns det en aktiv förening att ansluta sig till.
Är du mer intresserad av natur och hållbarhet? Då kan du engagera dig i den lokala naturvårdsföreningen, som arbetar för biologisk mångfald och ett hållbart samspel med naturen.

Det som gör Simlångsdalen så unikt är den enastående naturen, som lockar både besökare och boende året runt. En tidig morgon vid Danska fallen, där vattnet dånar nerför en 36 meter hög fallhöjd, är en magisk upplevelse som ger lugn åt både kropp och själ. Eller varför inte glida fram i kanot på Simlångens spegelblanka vatten, omgiven av stillhet och skogens viskningar? Här skapas minnen för livet.
Vill du uppleva en vardag i harmoni med naturen, utan att göra avkall på service och gemenskap?
Då är Simlångsdalen platsen för dig.

📍 Läs mer om skolor och kommunal service på: www.halmstad.se
🚌 För information om kollektivtrafik, besök: www.hallandstrafiken.se

Simlångsdalens samhälle(matsgård mm), Stadsplan (Beslutsdatum: 1974-11-11, Senast ändrad: 2004-01-15)

35 290 kr/år

Årlig elförbrukning: 8129 kWh/år

El: 24 396 kr

Vatten och avlopp: 6 386 kr

Renhållning: 3 008 kr

Fiber via Halmstad Stadsnät: 1 500 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Byggnad: 1 200 000 kr

Mark: 310 000 kr

Totalt: 1 510 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1981

Standardpoäng: 32

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Det finns 11 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 454 000 kr.

Energiprestanda: 189 kWh/kvm/år

Energiklass: F

Specifik energianvändning: 109 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2019-12-12

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.