Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Utgångspris: 
4 500 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Haverdal

Tångvägen 2M

Aktiv matchning
Utgångspris: 
4 500 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Havsnära och modernt enplanshus 100 meter från stranden

  • Typ: Villa
  • Boarea: 46 m2
  • Tomtarea: 253 m2
  • Byggnadsår: 1986
  • Driftkostnad: 30 395 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till ett stilrent och helrenoverat fritidshus/minivilla för ett havsnära liv. Huset är byggt 1986 och genomgick en omfattande totalrenovering 2020–2021 med nytt kök, nytt badrum och nya ytskikt i hela bostaden. Här erbjuds ett inflyttningsklart boende med åretruntstandard, perfekt både som fritidshus och som ett mindre permanent boende.

Bostaden är smart planerad i ett plan med sovloft och erbjuder en ljus och social planlösning. Det öppna vardagsrummet och köket i modern design bildar hemmets naturliga samlingspunkt. Köket är stilrent och fullt utrustat med köksö med sittplatser, vilket skapar en inbjudande plats för både matlagning och umgänge. Från vardagsrummet bidrar stora fönster till ett härligt ljusinsläpp och här finns även en kamin som ger både värme och extra trivsel under årets kallare dagar.

Bostaden rymmer två sovrum i entréplanet med bra ljusinsläpp och plats för både säng och förvaring. Därutöver finns ett mysigt sovloft med takfönster, perfekt som extra sovplats, gästrum eller barnens egen plats.

Det helkaklade badrummet, renoverat i modern stil, är smakfullt utformat med stora kakelplattor, dusch med glasväggar samt stilrena detaljer som skapar en exklusiv känsla.

Från huset nås den stora uteplatsen i soligt söderläge, delvis taköverbyggd, vilket gör den till en perfekt plats för långa sommardagar och sociala kvällar. Här finns gott om plats för både loungemöbler och matgrupp.

Fastigheten är en friköpt villa, vilket gör att det går att belåna och har låga driftkostnader .

Läget är svårslaget – här bor du i ett lugnt och trivsamt område med endast cirka 100 meter till stranden. Samtidigt ligger naturreservatet på kort promenadavstånd, vilket ger fantastiska möjligheter till bad, promenader och friluftsliv året runt. Haverdals centrum ligger på gång eller cykelavstånd och här finns mataffär, trädgårdsbutik, restaurang, skola, förskola och idrottshall mm.

Detta är ett modernt och lättskött boende i ett attraktivt havsnära läge, där du kan njuta av både natur, strandliv och lugn – året om.

Säljarens egna ord säger en hel del om fastigheten och omgivningarna;
"Total förälskelse. Det var vår känsla vid första besöket i stugan. Den lilla stigen genom djungeln ned till stranden är magisk! Man ser havet från altanen, och man hör bruset från havet när sovrumsfönstret öppnas på morgonen. Bara ett stenkast bort ligger Margits kiosk, där frukostfralla kan intas, eller om man hellre vill ha lunch eller ett glas bubbel bland glada sommargäster på kvällen! Haverdal har allt man kan önska! Nu är det dags för en ny familj att få njuta av vårt paradis!"

Kontakta ansvarig mäklare för mer info om försäljningen!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa
Boarea: 46 m2
Tomtarea: 253 m2
Utgångspris: 4 500 000 kr
Byggnadsår: 1986
Driftkostnad: 30 395 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Värmepump luft-luft samt elburen golvvärme

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Platta på mark
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Stående träpanel
Takbeklädnad: Takpannor
Ventilation: Självdrag
Jordat/ojordat: Jordat
Murstock: Skorsten av plåt
Murstock kommentar: sotad och kontrollerad enlig plan

Renoveringar

Renoveringar:
Kök och kamin 2019
Altan byggd 2020
Stensättning 2020
Markis 2020
Golvvärme och klinkersgolv, badrum 2021
Varmvattenberedare 2021
Loftet byggt 2021
Fönsterglas 2022
Rengöring och målning tak 2022
Fasadmålning 2022
Nya takplåtar samt hängrännor och stuprör 2022
Nya bänkskivor i granitkeramik 2024

Tomt/balkong/uteplats

Terras delvis med tak mot söder

Parkering

Gemensam parkering i området.

Tv/Internetanslutning

Fiber från Halmstad Stadsnät

Allmänt

Län: Halland
Kommun: Halmstad
Fastighetsbeteckning: HALMSTAD HAVERDAL 39:76

Omgivning

Haverdal – kustidyll med naturen runt knuten

Välkommen till Haverdal, ett naturskönt och charmigt kustsamhälle cirka 15 kilometer norr om Halmstad. Här möts hav, skog och öppna landskap i en harmonisk miljö där livet får ett lugnare tempo och varje dag kan kännas som semester.

Haverdal är kanske mest känt för sin fantastiska strand – en av Sveriges längsta sandstränder. Den flera kilometer långa kustlinjen bjuder på mjuka sanddyner, långgrunda bad och vidsträckta vyer över Kattegatt. Här finns gott om plats för lata sommardagar, morgondopp, strandpromenader, krabbfiske och magiska solnedgångar över havet.

Ett av områdets mest uppskattade utflyktsmål är Haverdals naturreservat, där tallskog, sanddyner och slingrande stigar skapar en unik naturmiljö. Här ligger även Skallen, Hallands högsta sanddyn, som erbjuder en imponerande utsikt över kustlandskapet. Naturreservatet är en perfekt plats för vandring, löpning, cykling eller bara stilla promenader i naturen.

Trots sitt naturnära läge har Haverdal bra service och ett levande lokalsamhälle. I byn finns bland annat livsmedelsbutik, restaurang och café, servicebutik samt en populär camping med äventyrsgolf och aktiviteter under sommarhalvåret. Här finns även ett aktivt föreningsliv som bidrar till den trivsamma bykänslan.

För barnfamiljer finns förskola och grundskola i närområdet, och det finns gott om lekytor, idrottsplatser och natur som inbjuder till rörelse och upptäckarglädje. För den sportintresserade finns även fotbollsplaner, idrottshall och en naturskönt belägen 18-håls golfbana med restaurang.

Samtidigt som Haverdal erbjuder lugn och natur är det nära till Halmstad, dit du enkelt tar dig med bil, cykel eller kollektivtrafik. Här finns stadens hela utbud av shopping, restauranger, kultur och nöjen – samtidigt som du kan återvända hem till havsbrisen och naturen.

Haverdal är helt enkelt en plats där hav, natur och livskvalitet möts – en plats att längta till och stanna kvar i.

Som man säger här på kusten:
“Haver du sett Haverdal – haver du sett allt.”

Planbestämmelser

Skee 1:8 mfl,haverdal, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1985-09-19, Senast ändrad: 2011-01-24)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: HALMSTAD HAVERDAL GA:5
HALMSTAD HAVERDAL GA:3
Rättigheter last: Ledningsrätt: VA
Samfällighet: HALMSTAD HAVERDAL S:7

Ekonomi

Utgångspris

4 500 000 kr

Driftkostnader

30 395 kr/år
Årlig elförbrukning: 8952 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 21 400 kr
Vatten och avlopp: 2 800 kr
Försäkring: 3 800 kr
Samfällighet: 2 200 kr
Sotning: 195 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 425 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 854 000 kr
Mark: 2 070 000 kr
Totalt: 2 924 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1986
Standardpoäng: 23
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev uttaget om sammanlagt 3 217 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration behövs ej

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 12 Visa alla 18 bilder
 

Planritning

Karta och område

Tångvägen 2M, Haverdal

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 869 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Intresseformulär

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Halmstad
Tångvägen 2M
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning