Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Vill du veta mer om bostaden?

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Mikael Niwenros

Läs mer och kontakta mig

Haverdal

Haverdalsvägen 91

Se på karta

Aktiv matchning

Vill du veta mer om bostaden?

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Mikael Niwenros

Läs mer och kontakta mig

Gedigen och välplanerad 1-plansvilla mitt i Haverdals gemyt!

Typ: Villa, 1-planshus med integrerat garage
Boarea: 171 m²
Biarea: 47 m²
Tomtarea: 1 306 m²
Byggnadsår: 2020
Driftkostnad: 19 085 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till detta moderna och stilrena stenhus/betong, uppfört 2020,beläget i attraktiva Haverdal - ett lugnt och naturnära område med närhet till både hav ,skog och stadens bekvämligheter.
Huset präglas av hög byggkvalitet och genomtänkta materialval som kombinerar estetik med funktion. Den gedigna konstruktionen i sten/betong ger ett energieffektivt och hållbart boende med låga driftskostnader och ett behagligt inomhusklimat året runt.

Bostaden erbjuder en öppen och social planlösning där kök och vardagsrum samspelar på ett behagligt sätt. Köket är modernt inrett med separat skafferi och hög nivå på vitvaror (Miele). Bra arbetsytor samt plats för rejält matbord.
Flertalet sovrum (3) och smakfullt inrett badrum med dusch och gästtoalett belägen vid entrén.
Stor tomt med plats för både lek och spring. 2 uteplatser i olika väderstreck för solens alla timmar.
Ca 170 kvm boyta.
Integrerat garage med klinkers på golvet.

Detta är ett hem som passar dig som söker ett modernt,bekvämt och hållbart boende i en av västkusten mest eftertraktade miljöer.

Varmt välkomna att boka visning!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, 1-planshus med integrerat garage

Boarea: 171 m²

Biarea: 47 m²

Tomtarea: 1 306 m²

Byggnadsår: 2020

Driftkostnad: 19 085 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Värmepump luft-vatten

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Platta på mark

Stomme: Betong

Fasad: betong

Fönster: 3-glasfönster isoler

Takbeklädnad: Betongpannor

Utvändiga plåtarbeten: Plåt

Ventilation: Mekanisk frånluft och tilluft

Kommentar: Solpaneler ca 48 kvm är installerade vilket är beräknat att ge ca 9600 Kwh/år

Tomt/balkong/uteplats

2 uteplatser i olika väderstreck

Parkering

Stor parkeringsyta på framsidan

Allmänt

Län: Halland

Kommun: Halmstad

Fastighetsbeteckning: HALMSTAD HAVERDAL 9:2

Omgivning

Haverdal – kustidyll med naturen som granne
Välkommen till Haverdal – ett naturskönt och charmigt samhälle vid kusten, beläget cirka 15 kilometer norr om Halmstad. Här möts du av en unik kombination av hav, skog, strand och levande landsbygd – en plats där vardagen får semesterkänsla.
Haverdal bjuder på ett av Sveriges längsta och vackraste strandpartier – hela fyra kilometer lång med mjuk sand, inbjudande klippor och öppna vyer över Kattegatt. Här njuter du av bad, picknickar i solnedgången, segling, krabbfiske och sköna dagar i sanddynerna. På höjden Skallen får du en storslagen utsikt över kusten, från Kullaberg i söder till Falkenberg i norr.
I hjärtat av byn finns det mesta du behöver: en välsorterad livsmedelsbutik, café med restaurang, populär camping med äventyrsgolf, servicebutik och ett aktivt föreningsliv. För barnfamiljen finns både förskola och grundskola på nära håll – och gott om plats för lek, sport och naturäventyr.
Den naturnära livsstilen märks inte minst i Haverdals naturreservat – ett älskat område med tallskog, sanddyner och slingrande vandringsstigar som passar lika bra för vardagspromenader som löpturer och cykling.
För den sportintresserade finns fotbollsplaner, idrottshall och närhet till en vackert belägen 18-håls golfbana med restaurang.
I Haverdal är tempot lite lugnare, utsikten lite vidare och livet lite friare. En plats att längta till – och stanna kvar i.
Som någon klok en gång sa:
"Haver du sett Haverdal – haver du sett allt."

För uppdaterad information angående förskolor och grundskolor, besök kommunens hemsida www.halmstad.se

För uppdaterad information angående lokaltrafik besök Hallandstrafikens hemsida www.hallandstrafiken.se

Planbestämmelser

Haverdal 9:1(cykelväg), Detaljplan (Beslutsdatum: 1994-05-18, Senast ändrad: 1998-03-05)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: HALMSTAD HAVERDAL GA:5

Rättigheter förmån: Officialservitut: TILLTRÄDE

Avtalsrättigheter: Avtalsnyttjanderätt Område

Övrigt

Ca 700 meter till stranden och 250 meter till matbutiken samt närhet till härliga strövområden.

Ekonomi

Driftkostnader

19 085 kr/år

Årlig elförbrukning: 4699 kWh/år

Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 4 933 kr

Vatten och avlopp: 5 950 kr

Väg: 450 kr

Försäkring: 6 173 kr

Renhållning: 1 579 kr

Beskrivning: Bredband 100/100 3708/ år

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 4 416 000 kr

Mark: 1 488 000 kr

Totalt: 5 904 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 2020

Standardpoäng: 33

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 1 pantbrev uttaget om sammanlagt 100 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 44 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 23 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2022-08-04

Besiktningsman: Emil Wimmersjö

Beskrivning: NIBE 750 frånluftsvärmeväxlare med förvärmd tilluft och dubbla varmvattenberedare.Misubishi Hero luftvärmepump.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 28 Visa alla 34 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Haverdalsvägen 91, Haverdal

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Haverdalsvägen

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Den här bostaden saknar pris. Du kan justera siffrorna i kalkylen och räkna på hur en månadskostnad skulle se ut.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 10% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.