Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
3 995 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Niklas Cannon, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Niklas Cannon
Reg. Fastighetsmäklare / Cert. Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Harplinge

Vågvägen 13

Pris (Utgångspris): 
3 995 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Niklas Cannon, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Niklas Cannon
Reg. Fastighetsmäklare / Cert. Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Modernt kedjehus i två plan från 2021 med låga driftkostnader!

  • Typ: Kedjehus, 2 plans kedjehus
  • Rum: 7, varav 6 sovrum
  • Boarea: 138 m2
  • Tomtarea: 361 m2
  • Byggnadsår: 2021
  • Driftkostnad: 25 147 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Vågvägen 13 stod färdigt så sent som 2021 och har sedan dess varit ett hem där nuvarande ägare har trivts fantastiskt bra tack vare den optimerade planlösningen, de noggrant utvalda detaljerna och inte minst det perfekta solläget i trädgården.

Nu kan du bli nästa ägare till detta fantastiska hem och njuta av en öppen planlösning mellan kök & vardagsrum, två badrum , en trädgård med träaltan som sträcker sig längs med hela långsidan av huset samt hela 6 sovrum som med enkla medel kan skalas ner till färre för att öppna upp ytterligare umgängesytor alternativt kan något av dessa användas som kontor. I köket har nuvarande ägare lagt till stora marmormelerade klinkerplattor som stänkskydd vilket ger en underbar touch, dessutom har kvalitetstänket fortsatt i samband med valet av vitvaror där samtliga är från Siemens. På tal om kvalitet så kan man nämna den låga energiförbrukningen som gör att du har pengar över till annat och kan fokusera på att njuta av tillvaron med familj och vänner.

Vågvägen 13 erbjuder, förutom alla fördelar i hemmet, närhet till både skola och förskola samt till vandringsleder och fotbollsplaner. Här kommer du njuta och stortrivas under många år framöver!
Har du letat efter ett hus där du bara kan flytta rätt in, luta dig tillbaka och umgås? Då har du hittat helt rätt! Se till att anmäla ditt intresse redan idag för att inte låta denna möjligheten glida dig ur händerna.

OBS! Då fastigheten är byggd 2021 är den befriad från fastighetsskatt fram till 2036!

Varmt välkommen hem!

Om Bostaden

Beskrivning

Hall: Bottenvåning. I hallen möts vi av en generös rymd, till vänster finner vi trappan som tar oss upp till övre plan och på golvet möts vi av lättskött klinker. Behagligheten med vattenburen golvvärme över hela nedre plan börjar här och känns så fort du tar av dig skorna.
Kök: Bottenvåning. Med en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum får vi här ett fantastiskt ljusflöde. De vita luckorna i köket får en härlig kontrast mot kapitalvarorna i rostfritt utförande och det svarta marmormelerade stänkskyddet. Samtliga kapitalvaror är från Siemens vilket bäddar för hög kvalitet och hög funktionalitet.
Vardagsrum: Bottenvåning. Vardagsrummet gränsar till både köket och även till träaltanen som enkelt nås genom dörren. Fönsterpartiet släpper in generöst med ljus och i vardagsrummet finns gott om plats för en stor soffgrupp med tillhörande soffbord där hela familjen kan umgås.
Sovrum 1: Bottenvåning. Sovrummet gränsar till vardagsrummet och lämpar sig perfekt antingen som sovrum/gästrum eller som hemmakontor om ytan behövs.
Tvättstuga: Bottenvåning. Tvättstugan är väldigt rymlig till storleken, här finns förutom tvättmaskin och torktumlare även gott om plats för förvaring och bänkskivan gör det enkelt att sortera samt vika kläder när de är färdiga i maskinerna. Här finns även en groventré och gott om plats för förvaring av vinterkläder, leksaker osv.
Badrum: Bottenvåning. Det helkaklade badrummet har fina kontraster där golvet består av svart/grått klinker och väggarna av kritvitt kakel. I badrummet har nuvarande ägare tänkt till och valt svarta detaljer för att förena hela rummet och få en god symmetri.
Sovrum 2: Ovanvåning. Sovrum 2 ligger direkt till vänster när vi kommer uppför trappan. Här finns gott om yta för både säng, skrivbord med tillhörande stol och förvaring.
Sovrum 3: Ovanvåning. Sovrum 3 ligger snett till vänster när vi kommer uppför trappan och har gott om plats för en dubbelsäng, förvaringen består av både garderob samt en walk in closet som förenklar förvaringen och gör det enklare för dig att hitta bland kläderna.
Sovrum 4: Ovanvåning. Sovrum 4 ligger till höger om trappan och här finns ytterligare möjligheter hur ytan ska disponeras, antingen kan det behållas som sovrum om behovet finns alternativt kan väggarna, med enkla medel, tas ner och öppnas upp för att få till ett ljust och inbjudande allrum.
Sovrum 5: Ovanvåning. Sovrum 5 ligger till höger om trappan förbi sovrum 4 och här finns gott om yta för både säng, skrivbord, stol och förvaring.
Sovrum 6: Ovanvåning. Sovrum 6 gränsar till sovrum 5 och lämpar sig perfekt som gästrum/sovrum eller som hemmakontor beroende på vad det finns för behov.
Badrum övre plan: Ovanvåning. Badrummet på övre plan erbjuder även det svart/grått klinkergolv, kritvitt kakel på väggarna och svarta detaljer som ger rummet en härlig symmetri.

Sammanfattning

Typ: Kedjehus, 2 plans kedjehus
Rum: 7, varav 6 sovrum
Boarea: 138 m2
Tomtarea: 361 m2
Pris (Utgångspris): 3 995 000 kr
Byggnadsår: 2021
Driftkostnad: 25 147 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Frånluftsvärmepump med vattenburen golvvärme på entréplan & radiatorer på övre plan

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Platta på mark
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Liggande träpanel
Fönster: 3-glasfönster isoler
Takbeklädnad: Betongpannor
Ventilation: Mekanisk frånluftsventilation med värmeåtervinning

Övriga byggnader

På baksidan av carporten finns ett förråd.

Parkering

Egen uppfart med carport.

Allmänt

Län: Halland
Kommun: Halmstad
Fastighetsbeteckning: HALMSTAD LYNGÅKRA 4:267

Planbestämmelser

Lyngåkra 4:151 m fl., Detaljplan (Beslutsdatum: 2015-12-08, Registreringsdatum: 2016-01-19)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: Halmstad Lyngåkra Ga:4
Rättigheter last: Avtalsservitut: Kraftledning - Se beskrivning
Avtalsservitut: Kraftledning - Se beskrivning
Ledningsrätt: Vatten och avlopp
Samfällighet: HALMSTAD LYNGÅKRA S:13

Övrigt

I dagsläget har fastigheten typkod 210, bör taxeras om till typkod 220.

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

3 995 000 kr

Driftkostnader

25 147 kr/år
Årlig elförbrukning: 10722 kWh/år
Antal i hushållet: 7

Fördelas enligt följande

El: 18 763 kr
Vatten och avlopp: 3 685 kr
Renhållning: 2 699 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 2 500 000 kr
Mark: 540 000 kr
Totalt: 3 040 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 2021
Standardpoäng: 29
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev uttaget om sammanlagt 3 603 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 65 kWh/kvm/år
Energiklass: BB
Specifik energianvändning: 34 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2024-10-03
Besiktningsman: Martin Bystedt

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 20 Visa alla 26 bilder
 

Planritning

Karta och område

Vågvägen 13, Harplinge

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 0 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
13
okt
Anmälan krävs
Sön 10:00-11:00
Välj tid
Jag är intresserad
Jag vill bli kontaktad av mäklare innan jag anmäler mig till visning.
Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Halmstad
Vågvägen 13
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning