Kristoffersgatan 4

Typ: Villa, 1,5-plansvilla med källare

Rum: 5, varav 3 sovrum

Boarea: 120 m²

Biarea: 58 m²

Tomtarea: 480 m²

Utgångspris: 3 295 000 kr

Byggnadsår: 1930

Driftkostnad: 39 264 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Fjärrvärme

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Källare

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Stående träpanel

Takbeklädnad: Takpannor

Ventilation: Självdrag

Murstock provtryckt: 2026-05-21

Murstock kommentar: Kakelugn och skorsten kontrollerad 2026-05 och godkänd

Fel och brister: Se besiktningsprotokoll från Anticimex

Kommentar: Besiktning utförs och huset kommer att Varudeklareras med överlåtelsebesiktning

Två sidor omdränerade. mot väster och mot norr.
1995 Fjärrvärme
2005 Kök renoveras (platsbyggt av PMP bygg & snickeri. Luckor i amerikansk al)
2014 Fönster byts ut (ett vindsfönster och källarfönster ej bytta)
2015 Badrum ovanvåning renoveras (kvalitetsintyg finns)
2019 Fasaden målas och vissa brädor byts ut.
2020 Ny köksfläkt
2025 Delar av garaget putsas om utvändigt

Uteplats på framsidan samt på baksidan

Fristående garage och uppfart med plats för en bil

Fiber från Halmstad Stadsnät indraget.

Län: Halland

Kommun: Halmstad

Fastighetsbeteckning: HALMSTAD FRISTADEN 6

Upptäck Halmstad Öster
Vill du leva nära centrala Halmstad, med det mesta på en promenads avstånd är Halmstad Öster området du söker. Placerat mellan högskolan och city ligger detta attraktiva område med allt från charmiga villor, nybyggda toppmoderna bostadsrätter till äldre trevliga hyresrätter.
Halmstad Öster har en väl utbyggd närservice. I närheten ligger stormarknaden Willys, pizzerior, restauranger, apotek, frisör, kemtvätt, gym, café med mera, med mera. Även ett stort utbud inom hälsa och samhällsservice finns i området, bland annat skolor, vårdcentral, tandvård, förskola och äldreboende.
Vill man ha ett större utbud av nöje, kultur och shopping ligger citykärnan bara ett stenkast bort och även till det stora köpcentret Hallarna är det endast några minuter till.

Kommunikationerna är bra och önskar man resa utanför Halmstads gränser ligger Halmstads nya resecentrum på gångavstånd. En knutpunkt för all kollektivtrafik och som kommer innebära snabba och bekväma byten för alla resenärer.

På sommaren packar du strandväskan och tar dig snabbt till den omtyckta Östra stranden. Här kan du njuta av en sex kilometer mjuk sandstrand, salta hav och en och annan mjukglass.

Eftersom Halmstads högskola ligger i området är risken stor att du stöter på en och annan student.
1988 flyttade högskolan till sina nuvarande lokaler på Öster och profilen är att vara "det innovationsdrivande lärosätet". Merparten av Högskolans forskning och utbildning ryms inom tre områden: innovationsvetenskap, informationsteknologi samt hälsa och livsstil. Dessa områden utgör en bas för lärosätet och det är även inom dessa som Högskolan erbjuder utbildning på forskarnivå.

Aktiv och vill spela fotboll? Då finns Snöstorp/Nyhem, en fotbollsförening som bildades den 3 mars 1993 genom att Snöstorps Idrottsförening och Nyhems Bollklubb beslutade att slå samman sina verksamheter. Idag fostrar föreningen både fotbollstokiga tjejer och killar. Vill man supporta och heja fram sitt lag gör man det på den fina hemmaarenan Skedalaheds idrottspark.

Finn fem rätt på Öster..... Högskola, resecentrum, gångavstånd till city, cykelavstånd till stranden och förträffligt boende. Välkommen till Öster här bor man bara inte, här lever man.... fullt ut!

Fristaden, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1937-12-30)
Områden inom halmstad, Stadsplan (Beslutsdatum: 1942-10-02, Senast ändrad: 2025-08-15)

3 295 000 kr

39 264 kr/år

Årlig elförbrukning: 3484 kWh/år

Antal i hushållet: 1

El: 9 800 kr

Uppvärmning: 18 200 kr

Vatten och avlopp: 6 160 kr

Renhållning: 3 004 kr

Sotning: 600 kr

Nätavgift Halmstad Stadsnät: 1 500 kr

Beskrivning: Hemförsäkring är inte medräknad i driften.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 425 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Byggnad: 1 706 000 kr

Mark: 992 000 kr

Totalt: 2 698 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1930

Standardpoäng: 30

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Det finns 5 pantbrev uttaget om sammanlagt 350 000 kr.

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.