Hoppa till innehåll
Åled

Ålängesvägen 6

Naturnära och rymligt suterränghus på stor trädgårdstomt. Med en egen strand vid Nissan!

  • Typ: Villa, Två-plan med souterrängsvåning
  • Rum: 8, varav 3-4 sovrum
  • Boarea: 141 m2
  • Biarea: 60 m2
  • Tomtarea: 3 640 m2
  • Byggnadsår: 1977
  • Driftkostnad: 51 600 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till detta gedigna suterränghus, på stor tomt, i klassiskt rött tegel som erbjuder hela 141 + 60 kvadratmeter fördelat på två välplanerade plan. Med, i dagsläget, tre sovrum, en stor och grönskande sluttningstomt i ryggen samt tillgång till Nissan, är detta ett hem som förenar det naturnära lugnet med generösa ytor för hela familjen.

Detta robusta husbygge reser sig ståtligt mot den lummiga skogssluttning som skyddar baksidan, medan framsidan öppnar upp sig mot vattnet. På uppfarten finns det gott om plats för parkering, och här står även en praktisk förrådsbyggnad som erbjuder goda förvaringsmöjligheter. Från det övre planet sträcker sig en väl tilltagen balkong utmed fasaden. Här kan du fälla ut markiserna, slå dig ner och njuta av den rogivande utsikten över ån och den omgivande grönskan. För årets alla väder finns dessutom ett charmigt inglasat uterum med tidlös träpanel och vackert välvda fönsterpartier.

På det övre planet möts du av en känsla av hem samt stora fönsterpartier som släpper in rikligt med naturligt ljus. Från köket når du snabbt balkongen, matplatsen och allrummet, för de lite finare middagarna och högtiderna! Badrummet är rymligt och inrett med WC, bidé, en rejäl badrumskommod i trä samt dusch.

Entréplan bjuder på mysfaktor i gillestugan med den ståtliga murade öppna spisen med insats. En naturlig plats för både umgänge och avkoppling under de kallare månaderna. Här finns tvättstuga, en mindre gäst-wc samt ett kaklat duschutrymme.

Ett hem med lika mycket potential som charm. En unik möjlighet för att skapa ett långsiktigt hem där både vardagen och fritiden får plats.

Fastigheten säljs med friskrivningsklausul.

Varmt välkommen att kontakta mäklaren om du har några frågor.

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, Två-plan med souterrängsvåning
Rum: 8, varav 3 sovrum, möjlighet till 4 sovrum
Boarea: 141 m2
Biarea: 60 m2
Tomtarea: 3 640 m2
Pris (Utgångspris): 1 895 000 kr
Byggnadsår: 1977
Driftkostnad: 51 600 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Värmepump luft-luft + direktverkande el + vedeldning
Ålder: 2023

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Betong
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Tegelstensfasad
Fönster: 3-glasfönster isoler
Grundmur: Lecablock
Takbeklädnad: Betongpannor
Ventilation: Mekanisk frånluft
El: Jordfelsbrytare finns.
Murstock: Murad skorsten
Murstock kommentar: Sotad.

Renoveringar

Badrum övre plan - 00

Ny luftvärmepump - 23

Övriga byggnader

Finns mindre förråd och matkällare på tomten.

Tv/Internetanslutning

Fiber finns.

Allmänt

Län: Halland
Kommun: Halmstad
Fastighetsbeteckning: HALMSTAD ENSLÖV 4:36

Omgivning

Med sin lantliga charm och sina barnvänliga områden har Åled/Spånstad blivit ett attraktivt bostadsområde. Idag bor här cirka 1 600 invånare och du som behöver ta dig den korta milen in till Halmstad har goda pendlingsmöjligheter.

Orten har funnits sedan 1800-talet, men det var först under 1960- och 1970-talen som samhället växte kraftigt genom att både ett stort antal villor, liksom ett mindre antal flerbostadshus byggdes.

I ortens centrum som ligger i dalen strax intill den ringlade ån Nissan, en välsorterad livsmedelsbutik, pizzeeria, äldreboende, distriktssköterska och en hemvärnsgård.
Samhället erbjuder också förskolor och en trivsam grundskola med naturen om knuten.

Med mottot ”Vi sätter byn i rörelse” erbjuder gymnastikföreningen många former av träning här finns också en aktiv fotbollsförening för den som är fotbollsintresserad.

Strax norr om Åled ligger vackra Torsjön. Ett vackert skogsområde med höga värden för närrekreation. Badplatsen är till för varma sommardagar och på vintern finns möjlighet att åka skridskor när isen lagt sig över sjön.

I den nordvästra delen av samhället ligger Spånstad. Ett lugnt villakvarter med närhet till Nissastigen som gör det lätt att ta sig till de närbelägna orterna Halmstad och Oskarström.

Till Åled flyttar den som vill njuta av grön natur och samtidigt ha närheten till Halmstads city.

För uppdaterad information angående förskolor och grundskolor, besök kommunens hemsida www.halmstad.se

För uppdaterad information angående lokaltrafiken, besök Hallandstrafikens hemsida, www.hallandstrafiken.se

Planbestämmelser

Åleds samhälle, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1985-05-06, Senast ändrad: 2023-05-15)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: HALMSTAD ENSLÖV GA:2
Samfällighet: HALMSTAD ENSLÖV S:8

Övrigt

Fastigheten säljs med friskrivningsklausul.

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

1 895 000 kr

Driftkostnader

51 600 kr/år
Årlig elförbrukning: 11729 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 37 500 kr
Vatten och avlopp: 4 100 kr
Försäkring: 6 000 kr
Renhållning: 3 000 kr
Sotning: 1 000 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 425 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 617 000 kr
Mark: 972 000 kr
Totalt: 2 589 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1977
Standardpoäng: 30
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev uttaget om sammanlagt 661 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 124 kWh/kvm/år
Energiklass: EE
Specifik energianvändning: 72 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2026-06-01
Besiktningsman: Lennart Lindgren Kontroll AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 23 Visa alla 29 bilder
 

Planritning

Karta och område

Ålängesvägen 6, Åled

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 869 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Visningsanmälan

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Välj mellan nedan alternativ
Söndag 14 juni
Anmälan krävs

Ålängesvägen 6, 313 50 Åled
Varmt välkomna till Åled och Ålängesvägen 6!
Tisdag 16 juni
Anmälan krävs

Ålängesvägen 6, 313 50 Åled
Varmt välkomna till Åled och Ålängesvägen 6.
Jag vill veta mer om bostaden

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Halmstad
Ålängesvägen 6
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning