Hoppa till innehåll
Vessigebro

Platåvägen 18

Trivsamt boende med naturnära läge, perfekt som både permanent- och fritidsboende

  • Typ: Villa, Villa, 1-plan med källare
  • Rum: 5, varav 1-3 sovrum
  • Boarea: 73 m2
  • Biarea: 65 m2
  • Tomtarea: 915 m2
  • Byggnadsår: 1973
  • Driftkostnad: 32 153 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Varmt välkommen till Platåvägen 18, ett trivsamt boende i ett lugnt och omtyckt område där du kan njuta av ett bekvämt vardagsliv med närhet till det mesta. Här bor du på en stillsam gata med begränsad trafik, vilket skapar en trygg och barnvänlig miljö där barnen kan leka och cykla i närområdet.

Bostaden erbjuder en genomtänkt planlösning med sociala ytor på entréplanet och extra utrymmen i källaren. Den lättskötta tomten bjuder på generösa gräsytor, ett äppelträd samt en trivsam veranda där du kan njuta av kvällssolen. Husets placering ger dessutom härligt solläge med morgonsol på ena sidan av huset och kvällssol över uteplatsen och trädgården.

Läget är en av fastighetens stora fördelar. På bekvämt promenadavstånd finns både ICA, skola, fotbollsplaner och vårdcentral. För den aktive finns närhet till Flädje Golfklubb samt fina vandringsleder i natursköna omgivningar. Täta bussförbindelser gör det enkelt att pendla, och med cirka 15 minuter till Falkenberg eller Ullared har du ett brett utbud av service, shopping och nöjen inom nära räckhåll.

Ett hem som passar lika bra för dig som söker ett permanentboende i en lugn miljö som för dig som drömmer om ett bekvämt fritidsboende med närhet till natur, service och aktiviteter.

Låter detta intressant är ni varmt välkomna att kontakta mig eller anmäla er till visning så hör jag av mig, hoppas vi hörs!

Om Bostaden

Beskrivning

Entréplan
Hall
Välkomna in, här finns det plats för avhängning. Ljusa väggar och laminatgolv.

Kök
Vidare in från hallen nås köket, här finns det en matplats intill fönstret. Ett IKEA kök som renoverades 2020. Grå köksluckor kombineras med mörk bänkskiva och ljust kakel ovanför arbetsytorna. Laminatgolv och ljusa väggar.

Ljust vardagsrum med plats för både soffgrupp och andra möbler. Stora fönster bidrar till ett fint ljusinsläpp. Laminatgolv och ljusa väggar. Här finns även en luft/luftvärmepump.

Sovrum
I anslutning till trappan mot källarplanet finns en sovdel som nyttjas som ett sovrum. Här finns plats att sätta upp en vägg om man önskar skräma av sovrummet helt. Ett flexibelt utrymme som kan användas efter behov. Laminatgolv och ljusa väggar.

Sovrum
Från köket nås ett sovrum med plats för säng och förvaring. Laminatgolv och ljusa väggar.

Badrum
Ljust badrum med våtrumsmatta på golv och väggar. Utrustat med wc, handfat och dusch.

Källarplan
Hall
Direkt ned för trappan finns en hall som sammanbinder källarplanets utrymmen. Här finns även garderober för praktisk förvaring.

Rum
Till vänster finns ett rum med flera användningsområden såsom gästrum, kontor eller hobbyrum. Klinker på golvet och ljusa väggar.

Allrum
Trivsamt allrum med plats för soffgrupp och tv-möbel. Ett extra sällskapsrum som skapar flexibla möjligheter för familjen.

Tvättstuga
Praktisk tvättstuga med tvättmöjligheter samt plats för förvaring och klädvård.

Sammanfattning

Typ: Villa, Villa, 1-plan med källare
Rum: 5, varav 1 sovrum, möjlighet till 3 sovrum
Boarea: 73 m2
Biarea: 65 m2
Tomtarea: 915 m2
Pris (Utgångspris): 1 795 000 kr
Byggnadsår: 1973
Driftkostnad: 32 153 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Luft/luftvärmepumpar, oljefyllda elradiatorer, en vedspis

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Källare
Stomme: Trä
Fasad: Liggande träpanel
Fönster: 3-glas isolerfönster och 2-glas kopplade fönster i källaren
Takbeklädnad: Sadeltak, råspont, underlagspapp och profilplåt
Ventilation: Självdrag
Murstock kommentar: Vedspisen är belagd med eldningsförbud och behöver kontrolleras och godkännas innan användning.

Renoveringar

Fastigheten förvärvades 2007.
Ca 2010 monterades en ny entrédörr. Arbetet utfördes av fastighetsägaren.
2017 monterades 3-glas isolerfönster på entréplanet samt en ny altandörr. Arbetet utfördes av fackman.
2017 byttes träpanelen på väggar åt söder och delvis åt öster samt att dessa väggar tilläggsisolerades. Arbetet utfördes av fastighetsägaren.
2018 revs plåten på garagetaket. Ny råspont, underlagspapp och profilplåt monterades. Arbetet utfördes av fastighetsägaren. Missfärgningarna som finns på innertaket i garaget har funnits där sedan innan taket renoverades och har inte ökat i omfattning sedan dess.
2019 drogs fiber in i huset. Arbetet utfördes av fackman.
2020 renoverades köket med nya stommar och ytskikt. Nya pelare och staket monterades till uteplatsen. Arbetet utfördes av fastighetsägaren.
2022 gjöts en betongplatta på mark i garaget där det tidigare varit jordstampat golv samt att nya garageportar monterades. Arbetet utfördes av fastighetsägaren.
2023 grävdes dräneringsbrunnen fram på grund av stopp i dräneringen. Stoppet berodde på en trasig dräneringsledning. Röret byttes och hela ledningen ut till gatan spolades rent. Grävning utfördes av fastighetsägaren och spolning av fackman.
2024 monterades nya luft/luftvärmepumpar. Arbetet utfördes av fackman.
Källarens utvändiga fuktskydd är sedan byggnationen.
Ovanstående uppgifter lämnades av fastighetsägare

Tomt/balkong/uteplats

Trivsam veranda under tak i anslutning till huset som skapar en naturlig plats för avkoppling och umgänge. Här finns gott om plats för utemöbler och möjlighet att njuta av utsikten över trädgården. Verandan blir en uppskattad förlängning av bostaden under årets varmare månader.
Trivsam och lättskött tomt med generösa gräsytor som ger plats för både lek, odling och umgänge.

Övriga byggnader

På tomten finns ett garage samt en friggebod som erbjuder praktiska förvaringsmöjligheter. Garage: Fristående garage grundlagt med betongplatta på mark, stomme och fasader av trä samt ett sadeltak med en taktäckning av profilplåt.

Parkering

På fastigheten finns en asfalterad uppfart i anslutning till det fristående garaget. Garaget ger dessutom möjlighet till extra förvaring.

Tv/Internetanslutning

Fiber finns.

Allmänt

Län: Halland
Kommun: Falkenberg
Fastighetsbeteckning: FALKENBERG KÄRREBERG 3:129

Omgivning

Vessigebro ligger vackert beläget i Ätradalens böljande dalgång. Här finns en enastående natur och ett ljus som gör konstnärer lyckliga – himlen är nära och landskapet frodigt, färgstarkt och omväxlande. Och genom orten rinner den mäktiga ån Ätran.
Vessigebro är en trygg plats för barn att växa upp i. Samhället ligger på bekvämt pendlingsavstånd från såväl Falkenberg som Ullared, Varberg och Halmstad.

Här finns bla: Räddningstjänst. Vessigebroskolan, årskurs 1-6. Vessigebro förskola, ett stenkast från Vessigebroskolan. Montessoriförskolan Asken, nyare förskola anpassad för små barn. Katrinebergs folkhögskola som har utbildningar som drivs av Region Halland.

Biblioteket i Vessigebro. ICA Nära Vessige som är den lokala livsmedelsbutiken. Utlämning för Systembolaget , Apoteket och postservice.

Restaurang Ekholmen, hemlagad husmanskost och catering mitt i Vessigebro. El-Andersson som har det mesta inom el. Frisör Salong Cissi

Här finns även Vessige kyrka samt en aktiv idrottsplats. Vessigebro är ett härligt samhälle, en aktiv ort där mycket positivt händer!

Planbestämmelser

Vessigebro stationssamhälle, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1951-11-28, Senast ändrad: 2024-01-15)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: FALKENBERG VESSIGE GA:2 - VÄGAR OCH ALLMÄN PLATSMARK
Inskrivna övriga rättigheter och belastningar: Nedre ätran, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2025-09-10, Registreringsdatum: 2026-02-02)

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

1 795 000 kr

Driftkostnader

32 153 kr/år
Årlig elförbrukning: 4684 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 21 000 kr
Vatten och avlopp: 6 300 kr
Försäkring: 1 553 kr
Renhållning: 2 460 kr
Samfällighet: 840 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 435 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 793 000 kr
Mark: 465 000 kr
Totalt: 1 258 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1973
Standardpoäng: 26
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 9 pantbrev uttaget om sammanlagt 665 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration behövs ej

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 25 Visa alla 31 bilder
 

Planritning

Karta och område

Platåvägen 18, Vessigebro

Visa avstånd som lista:
Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 786 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Visningsanmälan

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Välj mellan nedan alternativ
Tisdag 16 juni
Anmälan krävs

Platåvägen 18, 311 64 Vessigebro
Varmt välkomna på visning! Anmälan sker via mäklarens hemsida.
Torsdag 18 juni
Anmälan krävs

Platåvägen 18, 311 64 Vessigebro
Varmt välkomna på visning! Anmälan sker via mäklarens hemsida.
Jag vill veta mer om bostaden

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Falkenberg
Platåvägen 18
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning