Hoppa till innehåll
 
Visning
Pris (Utgångspris): 
1 595 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Ullared

Hagabergsvägen 17

Visning
Pris (Utgångspris): 
1 595 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Naturnära villa med källare, växthus och attefallshus

  • Typ: Villa, 1-plansvilla med källare
  • Rum: 3
  • Boarea: 112 m2
  • Biarea: 112 m2
  • Tomtarea: 1 833 m2
  • Byggnadsår: 1966
  • Upplåtelseform: Äganderätt

På Hagabergsvägen 17 finner ni denna charmiga villa – perfekt för dig som vill bo i ett lugnt och naturnära område men ändå ha grannar i närheten.

Här har flera av de stora investeringarna redan gjorts. Med nytt tak, bergvärme och dränering finns goda förutsättningar för ett tryggt och bekvämt boende under många år framöver. Det ger dig möjligheten att istället fokusera på att sätta din egen prägel invändigt.
Köket har en härlig retrokaraktär med generösa arbetsytor och gott om förvaring – en plats som passar perfekt för den som gillar att laga mat och baka. Från köksfönstret har du dessutom utsikt över omgivningarna medan vardagens måltider förbereds.
Intill köket ligger matplatsen med fin vy över trädgården och den lilla dammen, vilket skapar en trivsam miljö för både vardagsmiddagar och trevliga sammankomster.
I dagsläget finns både ett finrum och ett matsal i huset. Matsalen kan enkelt anpassas till två sovrum för den som önskar fler rum.
I källaren finns bland annat tvättstuga, pannrum, garage samt gott om förvaringsutrymmen.
Den stora, uppvuxna trädgården erbjuder gott om plats för både lek, odling och avkoppling. Här finns idag ett härligt växthus för den odlingsintresserade, en praktisk friggebod på husets baksida samt ett attefallshus placerat vid garageuppfarten – perfekt som gästhus, hobbyrum eller extra utrymme efter behov. Nere vid vägen ligger dessutom en liten damm som bidrar till en extra charmig och rogivande miljö.
Läget passar dig som uppskattar närheten till naturen. Här finns fina möjligheter till promenader, cykelturer och vandring längs natursköna vägar – samtidigt som du har ditt hem som en lugn bas.
Sammantaget erbjuds här en villa med källare, stor trädgård och flera komplementbyggnader i ett naturnära läge – ett hem med stor potential för dig som vill skapa något eget i en harmonisk miljö.

Varmt välkommen att kontakta oss för mer information eller för att boka visning.

Om Bostaden

Beskrivning

Entréhall
Ni välkomnas in i en rymlig entréhall med gott om plats för avhängning av ytterkläder. På golvet ligger en praktisk plastmatta med klinkerliknande utseende.

Kök
Till höger från hallen ligger köket. Här finns generösa arbetsytor och fönster som släpper in fint ljus. Köket har en charmig retrokaraktär och erbjuder plats för ett matbord vid ett av fönstren, där man kan njuta av utsikten mot trädgården.

Sovrum
Via köket nås ett rymligt sovrum med gott om plats för en dubbelsäng och övrig möblering.

Vardagsrum / Matsal
Rakt fram från hallen ligger ett rum som idag används som matsal. Rummet är flexibelt och kan enkelt delas av för den som önskar skapa ytterligare två sovrum.

Finrum
Till vänster från hallen finns ett stort och ljust sällskapsrum med flera fönster som ger ett härligt ljusinsläpp. På golvet ligger en vacker ekparkett. En mysig kamin är installerad här.

Badrum
Badrummet är utrustat med plastmatta på både golv och väggar. Här finns en duschkabin.

Sovrum – övre plan
På bostadens andra våning finns ytterligare ett rum som kan användas till ännu ett sovrum men idag används det som förråd.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1-plansvilla med källare
Rum: 3
Boarea: 112 m2
Biarea: 112 m2
Tomtarea: 1 833 m2
Pris (Utgångspris): 1 595 000 kr
Byggnadsår: 1966
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Bergvärmepump
Ålder: 2007

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Källare
Stomme: Trä
Fasad: Kalksandsten och träpanel
Fönster: 2 och 3-glas isolerfönster
Takbeklädnad: Sadeltak med råspont, takduk, läkt och betongpannor
Ventilation: Självdrag
El: Jordfelsbrytare finns.
Murstock kommentar: Skorstenen gjordes iordning för att kunna sätta in en braskamin under 2024. Installationsbesiktningen gjordes 24-10-09. Brandskyddskontroll är planerad till 2027.

Övriga byggnader

På garageinfarten finns ett attefallshus som idag används som förvaring. Detta går att göra till gäststuga för den som vill.
På husets baksida finns en friggebod till förvaring av trädgårdsredskap mm.
På husets framsida finns ett fint växthus att odla säsongens goda grönsaker i.

Parkering

Parkering för tre bilar efter varandra på garageuppfarten.

Allmänt

Län: Halland
Kommun: Falkenberg
Område: Gällared
Fastighetsbeteckning: FALKENBERG GÄLLARED 2:30

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

1 595 000 kr

Driftkostnader

Årlig elförbrukning: 5809 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 21 300 kr
Vatten och avlopp: 5 945 kr
Försäkring: 3 794 kr
Renhållning: 1 484 kr
Beskrivning: Uppvärmning och hushållsel ingår i elkostnaderna. 2 kbm björkved eldat i braskamin.
Första sotning utförs i april 2026.
Angiven sophämtning är grundavgift, tillkommer 4,55:-/kg hämtat avfall.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 8 655 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 893 000 kr
Mark: 261 000 kr
Totalt: 1 154 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1966
Standardpoäng: 33
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 1 pantbrev uttaget om sammanlagt 400 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 74 kWh/kvm/år
Energiklass: CC
Specifik energianvändning: 38 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2023-05-22
Besiktningsman: Tomas Forss Anticimex AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder och video

+ 21 Visa alla 27 bilder
 

Planritning

Karta och område

Hagabergsvägen 17, Ullared

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 721 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Visningsanmälan

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Välj mellan nedan alternativ
Måndag 4 maj
Anmälan krävs

Hagabergsvägen 17, 311 61 Ullared
Varmt välkommen på visning! Anmälan sker via vår hemsida.
Jag vill veta mer om bostaden

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Gällared, Falkenberg
Hagabergsvägen 17
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning