Hagvägen 5

Entréhall:
Ni kommer in i en rymlig välkomnande hall. Här finns plats att hänga av sig sina ytterkläder.

Vardagsrum:
Till höger från hallen kommer ni in till ett ljust och fint vardagsrum. Här finns stora fönster som släpper in mycket ljus och på golvet ligger en fin ekparkett.

Kök:
Rakt fram från hallen kommer ni in till köket, husets hjärta. Här har lagats mycket god mat och bakats mycket gott fikabröd under åren. Köket är ett parallellkök med bra arbetsytor. I köksdelen finns ett fönster och vid matbordet finns ett till där man ser ut i trädgården.

Sovrum:
Innanför köket finns ett rum som idag används som TV rum. Detta rum har många möjligheter varför inte lekrum, barnrum eller kanske kontor?

Sovrum 2:
Till vänster från hallen kommer ni till det största sovrummet. Här finns gott om plats för en dubbelsäng. Det finns också garderober till förvaring av kläder mm. Utgång till altanen finns också.

Sovrum 3:
Bredvid sovrum 2 finns detta rum. Det används idag till kontor men är bra som ett barnrum eller gästrum.

Badrum:
Badrummet är i original sen byggnationen, det är otroligt välvårdat. Här finns idag en toalett men om man vill ha dusch eller badkar här så finns möjlighet till det.

Gillestuga:
Nedanför trappan finns en stor härlig gillestuga. Braskaminen här ger både värme och mys den kalla delen av året. Här finns även golvvärme som ger ett varmt och skönt golv.

Övriga utrymmen källare:
-Ett stort helkaklat badrum med dusch och bubbelbadkar.
-Tvättstuga med klinker på golvet och gott om plats att torka tvätt.
-Pannrum med groventré, även här klinkers på golvet.
-Ett stort rum till förvaring eller annat.

Typ: Villa, 1 plans villa med källare

Rum: 4, varav 3 sovrum

Boarea: 94 m²

Biarea: 94 m²

Tomtarea: 835 m²

Pris (Utgångspris): 1 250 000 kr

Byggnadsår: 1969

Upplåtelseform: Äganderätt

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Värmepump luft-vatten samt kamin i källaren

Ålder: 2019

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Källare med gjutet betongvalv

Stomme: Trä

Fasad: Träpanel och kalksandsten

Fönster: 2-glas kopplade samt 2-glas isolerfönster.

Takbeklädnad: Sadeltak, råspont, papp, läkt och betongpannor

Ventilation: Självdrag

El: Jordfelsbrytare finns

Murstock kommentar: Skorstenen är sotad 2024-10-02.

Allmän information: Hultfredshus byggt 1969 av nuvarande ägare.

2000 lades taket om med ny underlagspapp, läkt och betongpannor. Arbetet utfördes av fackman.
2001 renoverades badrummet i källaren med kakel och klinker som ytskikt.
Ca 2010 delrenoverades köket med bland annat nya köksluckor.
Ca 2015 renoverades tvättstugan i källaren med klinker och plastmatta som ytskikt.
2019 installerades braskaminen.
2019 gjordes golvkonstruktionen om i gillestugan på grund utav avvikande lukt. En ny betongplatta gjöts med vattenburen
golvvärme samt troligtvis med underliggande isolering. Arbetet utfördes av fackman.
2020 installerades luft/vattenvärmepumpen.
Ca 2023 byttes källarens ytterdörr.
Bostaden är försedd med kommunalt vatten och avlopp.
Sotning och brandskyddskontroll sker regelbundet av auktoriserad sotare.
Jordfelsbrytare finns till hela bostaden.
Källarens utvändiga fuktskydd är sedan byggnationen.
Träfasaden/fönster har målats och underhållits löpande genom åren.
Ett allmänt underhåll har utförts av bostadens invändiga ytskikt.

På husets baksida finns en altan med tak över. Här är det fin utsikt över markerna nedanför.

Plats för två bilar finns framför garaget.

Fiber finns installerat.

Län: Halland

Kommun: Falkenberg

Område: Fagered

Fastighetsbeteckning: FALKENBERG FAGERED 1:56

Områdesbeskrivning Fagered

Fagereds socken ligger i Hallands skogsbygd, alldeles vid gränsen till Västergötland. Bygden är mycket vacker och ligger på ett behagligt avstånd till större samhällen och städer. Det är 10 km från Ullared och 40 km från Falkenberg och Varberg. Till Halmstad och Borås har ni 80 km. Till Göteborg är det endast en timmas bilfärd. Fagereds socken omfattar ca 72 kvadratkilometer och består av två samhällen: Lia och Fagered. Utanför samhällena finns en landsbygd med välvårdade gårdar och byar samt friliggande bebyggelse så var och en kan hitta sin egen lilla pärla. Det närmsta samhället Ullared ligger ca tre mil från Falkenberg och är huvudorten i Falkenbergs inland. Orten utgör en mycket speciell plats då den är ett handelscentrum som saknar motsvarighet i landet. Hit kommer miljoner besökare varje år för att handla på varuhuset Gekås. Servicenivån och utbudet i Ullared är mycket större än vad som är vanligt på orter med ca tusen invånare. Här finns vårdcentral, idrottshall, apotek och många butiker förutom det stora varuhuset. Apelskolan är en F-9-skola med ett stort upptagningsområde och kommunikationerna är goda. Mer information finns på webbsidan www.visitullared.se som görs i samarbete mellan näringslivet och ideella krafter på orten. Ullared som bostadsort är ett litet samhälle men också en av länets största arbetsplatser. I och med trafiken till och från varuhuset är här liv och rörelse året om. Här finns ett blomstrande näringsliv och stor inpendling från andra delar av länet. Naturen runt samhället är härlig med flera sjöar, Högvadsån och fina fiskevatten. Ullared ligger mycket naturskönt, har god service, goda kommunikationer och ett mycket rikt näringsliv.

Fagered prästgård 1:1 m fl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1968-04-11, Senast ändrad: 2023-02-24)

Gemensamhetsanläggning: FALKENBERG FAGERED GA:3
FALKENBERG FAGERED GA:2

1 250 000 kr

Årlig elförbrukning: 13548 kWh/år

Antal i hushållet: 2

El: 27 455 kr

Vatten och avlopp: 7 272 kr

Väg: 100 kr

Försäkring: 4 104 kr

Renhållning: 2 000 kr

Sotning: 470 kr

Beskrivning: Osäkra på om avgift på fibern ska vara med? 230kr/mån

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 5 790 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Byggnad: 592 000 kr

Mark: 180 000 kr

Totalt: 772 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1969

Standardpoäng: 31

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Det finns 4 pantbrev uttaget om sammanlagt 179 200 kr.

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.