Visning

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Vill du veta mer om bostaden?

Välj visningstid

Visningsanmälan

Läs mer och kontakta mig

Anette Ivarsson

Läs mer och kontakta mig

Ugglarp

Göstas väg 5

Se på karta

Visning

Aktiv matchning

Vill du veta mer om bostaden?

Välj visningstid

Visningsanmälan

Läs mer och kontakta mig

Anette Ivarsson

Läs mer och kontakta mig

Typ: Villa
Rum: 4, varav 3-4 sovrum
Boarea: 107 m²
Tomtarea: 1 101 m²
Byggnadsår: 2004
Driftkostnad: 33 165 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

I vackra Ugglarp finner du detta fina hus – ett hem som passar lika bra som permanentboende som fritidshus, precis som nuvarande ägare har använt det. Redan när du kliver innanför dörren infinner sig den där speciella känslan – här vill man vara. Ett hus att trivas i, året om.

Huset erbjuder 107 välplanerade kvadratmeter samt ett mysigt loft som inte är inräknat i boarean. På loftet finns både ett stort allrum och ett sovrum – en perfekt plats för barnen att leka, ha spelkvällar eller krypa upp för filmstunder medan de vuxna umgås en våning ner. Totalt finns här fyra sovrum, badrum, toalett/tvättstuga samt ett stort vardagsrum och kök i öppen planlösning där de generösa fönsterpartierna släpper in ett fantastiskt ljus och suddar ut gränsen mellan ute och inne. Mitt i hemmet står dessutom en vacker kakelugn som skapar både karaktär och härlig värme under årets kyligare dagar.

Ugglarp ligger i den södra delen längst Falkenbergs kustremsa och gränsar till natursköna Stensjö. Från huset har du cirka tio minuters promenad ner till campingen, så med cykeln tar du dig enkelt till någon av Ugglarps tre stränder för salta sommardopp och krabbfiske med barnen. Under vårens första varma dagar lockar istället promenader till Ugglarps naturreservat, där marken täcks av vitsippor och naturen visar sig från sin allra vackraste sida.

Den lättskötta naturtomten bjuder in till lek och avkoppling. Här kan barn och barnbarn klättra i träden, lära sig cykla längs grusvägarna och skapa fina sommarminnen. När familj och vänner kommer på besök finns dessutom en gäststuga på tomten som ger extra utrymme och komfort.

Här finns också lyxen i det enkla – att kunna besöka Ugglarps Grönt och handla råvaror efter säsong. Och när höststormarna viner eller snön ligger vit utanför fönstret kan ni tända en brasa i den vackra kakelugnen och njuta av lugna, fina stunder tillsammans inne i värmen.

Om Bostaden

Beskrivning

Entré/Hall
Ljus hall med plats för avhängning och förvaring. Öppen anslutning mot bostadens sociala ytor.

Sovrum
Sovrum med plats för dubbelsäng och förvaring. Fönster mot tomten.

Sovrum
Sovrum med plats för enkelsäng eller arbetsplats. Ljusa ytskikt och fint ljusinsläpp.

Sovrum
Sovrum med lugnt läge och plats för säng samt förvaring.

Toalett
Toalett med wc, handfat samt tvättdel.

Badrum
Helkaklat badrum utrustat med dusch, wc och handfat. Fönster för naturligt ljusinsläpp och ventilation.

Vardagsrum & Kök
Stort vardagsrum i öppen planlösning mot kök och matplats. Generösa fönsterpartier, vacker kakelugn samt stor köksö som blir en naturlig samlingsplats i hemmet.

Allrum (Loft)
Loft med stort allrum och öppna ytor för umgänge eller lek. Ingår ej i boarean.

Sovrum (Loft)
Sovrum på loft med plats för sängar och förvaring. Ingår ej i boarean.

Gäststuga
Gäststuga på tomten med plats för övernattande gäster. Separat byggnad från bostadshuset.

Sammanfattning

Typ: Villa

Rum: 4, varav 3 sovrum, möjlighet till 4 sovrum

Boarea: 107 m²

Tomtarea: 1 101 m²

Byggnadsår: 2004

Driftkostnad: 33 165 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
Bostaden erbjuder även ett loft med ett rymligt allrum samt sovrum, vilka inte är inkluderade i den officiella boarean enligt fastighetsutdraget (se bilder i annonsen). Detta ger extra utrymme och flexibilitet för exempelvis gästrum, hobbyverksamhet eller ytterligare sociala ytor.

Uppvärmning

Frånluftsvärmepump via vattenburet värmesystem och kakelugn

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Betongplatta på mark med underliggande isolering

Stomme: Trä

Fasad: Stående träpanel

Fönster: 3- glas isolerfönster

Takbeklädnad: Sadeltak, råspont, underlagspapp, läkt och tegelpannor

Ventilation: Mekanisk frånluft med värmeåtervinning

Tv/Internetanslutning

Tillgång till internet via mobilt bredband.

Allmänt

Län: Halland

Kommun: Falkenberg

Fastighetsbeteckning: FALKENBERG ULLARP 2:41

Omgivning

Områdesbeskrivning Ugglarp

Ugglarps havsbad har drygt 1,6 km sandstrand med spännande klippuddar. " Här kan man bada i det salta havet och sola på klipporna eller sitta med tårna i den varma sanden." Det är en omtyckt badplats. Både långgrund och barnvänligt men den som hellre vill kasta sig på huvudet före i böljan kan göra det vid någon av klippuddarna. Vid Salleberget (Sallebjöre) finns även en badtrappa som underlättar uppstigningen. Längs med stranden finns strövstigar med utsiktsplatser från bergshöjderna. Sommarbutik och restaurang Strandkanten finns på campingen. Blommor, frukt och lokalodlade grönsaker handlar du färska direkt från Ugglarps Grönt. Busshållplats vid kustvägen.

Ugglarp ligger lätt tillgängligt, mitt i Halland. Söder om Falkenberg och norr om Halmstad, endast 10 minuter från E6.

Planbestämmelser

Ullarp 2:6 del av,m fl, Detaljplan (Beslutsdatum: 1997-03-20, Senast ändrad: 2023-02-24)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: FALKENBERG SKÄLLENTORP GA:2

Övrigt

Bostaden är förberedd för installation av utekamin med befintlig anslutningsmöjlighet.

Ekonomi

Driftkostnader

33 165 kr/år

Årlig elförbrukning: 7570 kWh/år

Fördelas enligt följande

El: 21 700 kr

Vatten och avlopp: 4 937 kr

Väg: 900 kr

Försäkring: 4 224 kr

Renhållning: 931 kr

Sotning: 473 kr

Beskrivning: Fastigheten har använts som fritidsboende, vilket innebär att driftkostnaderna varierat beroende på nyttjandegrad och därför inte ger en heltäckande bild av kostnader vid permanentboende. El angiven från 1 april 2025 till 1 april 2026. Uppgift för väg är vägföreningsavgiften i Ullarp-Skällentorps vägförening.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 425 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 2 296 000 kr

Mark: 1 700 000 kr

Totalt: 3 996 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 2004

Standardpoäng: 29

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev uttaget om sammanlagt 685 000 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2026-04-08 Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

Trädgården erbjuder öppna ytor för både lek och umgänge.

Från uteplatsen har man fin kontakt med både huset och den grönskande tomten.

Stor altan med generösa ytor för både härliga middagar och avkopplande stunder i solen.

De generösa uteytorna ger plats för flera olika sittgrupper och bjuder in till både avkoppling och sociala stunder med familjen.

+ 34 Visa alla 40 bilder

Planritning

Toaletten med tvättdel är utrustad med wc och tvättmöjligheter, men saknar dusch. Planlösningen kommer att uppdateras inom kort.,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Göstas väg 5, Ugglarp

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Ugglarp Liljestigen

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Den här bostaden saknar pris. Du kan justera siffrorna i kalkylen och räkna på hur en månadskostnad skulle se ut.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 10% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.