Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Glommen

Digesgårdsringen 67

Aktiv matchning
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?

Trivsamt fritidshus med tre uteplatser, fri baksida och närhet till havet

  • Typ: Villa, 1-plans fritidshus
  • Rum: 4, varav 3 sovrum
  • Boarea: 70 m2
  • Tomtarea: 694 m2
  • Byggnadsår: 1988
  • Driftkostnad: 14 380 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Varmt välkommen till Digesgård och till detta välskötta och trivsamma fritidshus med ett lugnt läge på Digesgårdsringen 67. Här bor du med fri baksida mot öppna ytor, minimal insyn och med havet på bekvämt avstånd. En perfekt plats för avkoppling och sommarens alla stunder.

Huset erbjuder ett fint ljusinsläpp tack vare stora fönsterpartier och en ljus, enhetlig färgsättning. Vardagsrummet är rymligt och inbjudande med en eldstad som skapar både värme och en hemtrevlig känsla. Kök och vardagsrum ligger i en öppen och social planlösning med matplats i anslutning, vilket skapar en naturlig samlingspunkt för familj och vänner. Här finns bra arbetsytor, förvaring och plats att umgås samtidigt som maten lagas. Bostaden erbjuder flera sovrum i bra storlek, vilket gör det enkelt att samla både familj och gäster.

Tomten är lättskött med generösa gräsytor, vackra stenmurar och ett mycket tilltalande läge med fri baksida och begränsad insyn. Här kan du njuta av lugnet, öppna vyer och naturen precis utanför dörren. Här finns hela tre uteplatser att välja mellan, två altaner med fri vy över baksidan samt ett inglasat uterum som förlänger säsongen. Perfekta platser för lata sommardagar, grillkvällar och umgänge i en avkopplande miljö. Parkering finns i området och det finns även möjlighet att parkera bilen på den egna tomten via en öppning i staketet.

Digesgård är ett uppskattat område med närhet till hav, salta bad och vackra kuststråk. Här får du ett fritidsboende att längta till med närhet till både natur och sommarens bästa upplevelser.

Låter detta intressant är ni varmt välkomna att kontakta mig eller anmäla ert intresse så hör jag av mig, hoppas vi hörs!

Om Bostaden

Beskrivning

Entré/hall
Välkomna in till Digesgårdsringen 67. Här möts ni av en ljus entré med vit/grå mönstrad plastmatta på golvet, vit bröstpanel på väggarna tillsammans med en vit/grå mönstrad tapet som matchas fint till golvet. I hallen finns det en garderob för praktiskt förvaring.

Kök med matplats
Den mönstrade plastmattan ifrån hallen fortsätter in i köket och även här är det en vit bröstpanel i kombination med en ljus mönstrad tapet. I köket finns det plats för matgrupp vid burspråket som förlänger köket och ger ett fint ljusinsläpp. Vit köksinredning med delvis vit bänkskiva i laminat tillsammans med en del i rostfritt stål. Här finns det ett ljusblått kakel som stänkskydd som bryter av fint mot det vita. Köket är utrustat med spis (Husqvarna, 2015), fläkt (Electrolux, äldre), kombinerad kyl/frys (Elektro helios, äldre) och diskmaskin (Electrolux, äldre).

Vardagsrum
Från hallen och till vänster nås vardagsrummet. Här är det ett ljust laminatgolv tillsammans med vit/grå mönstrad tapet. I vardagsrummet finns det en braskamin som höjer mysfaktorn och ett härligt ljusinsläpp ifrån två håll. Här ifrån nås även det inglasade uterummet.

Sovrum 1
Det stora sovrummet har plats för dubbelsäng. Här är det även en utgång till en av uteplatserna. Ljus plastmatta på golvet och ljusa tapetserade ytskikt på väggarna.

Sovrum 2 & 3
Mindre sovrum med plats för enkelsäng/våningssäng. Här finns två garderober i vardera sovrum för praktisk förvaring. Ljus plastmatta på golvet och en ljus tapet på väggarna.

Badrum
Badrummet nås ifrån hallen och har en rosa våtrumsmatta på golvet och en vit, mönstrad våtrumsmatta på väggarna. Här finns ett fönster för naturligt ljusinsläpp. Badrummet är utrustat med wc-stol (2020), tvättställ, spegelskåp, tvättmaskin (äldre) och en duschkabin. Här finns även en förvaringsskåp.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1-plans fritidshus
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 70 m2
Tomtarea: 694 m2
Byggnadsår: 1988
Driftkostnad: 14 380 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Direktverkande el samt braskamin

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Krypgrund
Stomme: Trä
Fasad: Stående träpanel
Fönster: 3-glasfönster isoler
Takbeklädnad: Sadeltak med betongpannor på underlagstak av råspont, papp och läkt
Ventilation: Självdrag
El: Jordfelsbrytare finns inte installerad.
Murstock kommentar: Senaste sotning utfördes 250701, se senaste brandskyddsprotokollet under dokument.

Renoveringar

Fastigheten förvärvades 1988.
2016 installerades en ny varmvattenberedare.
Isolerfönstren är från byggnationen förutom ett fönster samt lite fasad på södergaveln som byttes 2025.

Tomt/balkong/uteplats

Här kan ni följa solen runt huset med tre olika uteplatser. Två altaner med ett härligt läge mot fri vy och minimal insyn, en perfekt plats för avkoppling i lugn och ro. Här finns plats för utemöbler och sociala tillställningar. Dessutom finns ett inglasat uterum som förlänger säsongen och erbjuder en skyddad plats att njuta av trädgården under stora delar av året.
Trivsam och lättskött trädgårdstomt med generösa gräsytor och ett tilltalande läge med fri baksida utan direkt insyn. Här bor du med naturen som närmsta granne och en luftig känsla mot öppna ytor. Tomten ramas in av grönska och charmiga stenmurar som förstärker den lantliga och rofyllda känslan.

Övriga byggnader

På fastigheten finns även friggebod som tidigare använts som gäststuga.

Parkering

Parkering finns i området. Nuvarande ägare har även skapat en praktisk öppning i staketet, vilket gör det möjligt att enkelt köra in och parkera bilen på den egna gräsmattan vid behov.

Tv/Internetanslutning

Fiber finns.

Allmänt

Län: Halland
Kommun: Falkenberg
Område: Digesgård
Fastighetsbeteckning: FALKENBERG DIGESGÅRD 3:78

Omgivning

Digesgård är ett område norr om Glommen som i ligger ca 10 km norr om Falkenberg. I kustområdet utanför Digesgård finns ett naturreservat och för er som vill bada så finns stränder nära till hands. De vackra promenadstigar finns utmed kustområdet där ni bland annat kan ta er till Glommen och vackra Morups Tånge som även detta är ett välkänt naturreservat. Glommens hamn ger möjlighet till båt men är också ett välbesökt turistmål. En omtyckt butik är Gårdsbutik Thuresson som ligger strax öster om Glommens samhälle. I gårdsbutiken köper du kött från egen gård samt en mängd andra produkter från lokala leverantörer: choklad, honung, grönsaker, bröd, kryddor m.m. gardsbutikthuresson.se. För att läsa mera om området gå in på: www.glommen.se.

Planbestämmelser

Digesgård 3:66 m fl, Detaljplan (Beslutsdatum: 2006-10-10, Registreringsdatum: 2007-03-07, Senast ändrad: 2007-03-14)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: FALKENBERG DIGESGÅRD GA:4 - VÄGAR OCH GRÖNOMRÅDEN SEDAN TIDIGARE BESLUT,TILLKOMMANDE VÄG OCH PARKERINGSPLATS.TILL VÄGARNA HÖR VÄGBANA,DIKEN,SLÄNTER MM.
FALKENBERG DIGESGÅRD GA:2 - PARKERINGS-OCH KOMMUNIKATIONSYTOR

Ekonomi

Driftkostnader

14 380 kr/år
Årlig elförbrukning: 2346 kWh/år

Fördelas enligt följande

El: 6 885 kr
Vatten och avlopp: 3 658 kr
Renhållning: 1 462 kr
Samfällighet: 2 375 kr
Beskrivning: I kostnaden för el ingår kostnaden för hushållsel samt uppvärmning.
Kostnaden för sotning är inte redovisat då det inte finns att tillgå. Se istället sotningstaxa under dokument.
Driftskostnaderna är baserat på att husets nyttjats som fritidsboende.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 100 000 kr
Mark: 1 374 000 kr
Totalt: 2 474 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1988
Standardpoäng: 25
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev uttaget om sammanlagt 445 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration behövs ej

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 26 Visa alla 32 bilder
 

Planritning

Karta och område

Digesgårdsringen 67, Glommen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 840 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Intresseformulär

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Digesgård, Falkenberg
Digesgårdsringen 67
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning