Hoppa till innehåll
Falkenberg

Trumpetvägen 14

Familjevilla med perfekt läge – nära centrum och bekväm pendling

  • Typ: Kedjehus, Kedjehus, 2-plan
  • Rum: 5, varav 4 sovrum
  • Boarea: 127 m2
  • Tomtarea: 673 m2
  • Byggnadsår: 2018
  • Driftkostnad: 34 800 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till ett trivsamt och välplanerat hem i ett lugnt och familjevänligt område. Här bor du med ett bekvämt läge med närhet till både vardagens service och havet – med cykelavstånd till såväl centrum som Skrea strand, samt smidig anslutning till E6:an och närliggande tågstation.

Bostaden erbjuder en genomtänkt planlösning med sociala ytor på entréplan och mer avskilda rum en trappa upp. Redan i hallen möts du av en ljus och välkomnande känsla med goda förvaringsmöjligheter. Vidare öppnar bostaden upp sig mot kök och vardagsrum i en öppen och luftig disposition där stora fönsterpartier ger ett fint ljusinsläpp.

Köket är modernt utformat med gott om arbetsytor och förvaring, och ligger i direkt anslutning till matplatsen – en naturlig samlingspunkt i hemmet. Vardagsrummet erbjuder plats för både soffgrupp och umgänge, med utgång till altanen och trädgården som förlänger ytorna under årets varmare månader.

Entréplanet rymmer även badrum samt praktiska utrymmen som tvättdel, klädvård och förråd.

En trappa upp finns bostadens mer lugna del med fyra sovrum i bra storlek, vilket ger gott om plats för både familj, gäster eller hemmakontor. Planlösningen är funktionell med sovrummen samlade på samma våningsplan, och i anslutning finns även en klädkammare som bidrar med extra förvaring. Härifrån nås även ett trädeck på övre plan – en uppskattad plats som passar lika bra för morgonkaffet som för kvällssolen.

Utomhus väntar en lättskött trädgård på hörntomt med en generös gräsmatta som ger gott om plats för både lek och avkoppling. Altanen blir en naturlig förlängning av huset under sommarhalvåret och erbjuder utrymme för utemöbler och sociala tillställningar. Till bostaden hör även carport med installerad laddbox för elbil.

Här bor du i ett modernt bostadsområde med närhet till matbutik och Tånga handelsplats, samtidigt som du har goda kommunikationer och smidig pendling.

Ett hem som passar dig som söker ett praktiskt och bekvämt boende med närhet till både stad, hav och kommunikationer.

Om Bostaden

Beskrivning

Entréplan

Hall
Välkomnande entré med plats för avhängning och förvaring. Praktisk planlösning med direkt access till bostadens sociala ytor.

Kök
Stilrent kök med goda arbetsytor och förvaringsmöjligheter. Här finns plats för matlagning i en öppen miljö med kontakt mot både matplats och vardagsrum.

Matplats
Ljus och trivsam matplats i anslutning till köket. En naturlig plats för måltider och umgänge.

Vardagsrum
Rymligt vardagsrum med plats för soffgrupp och sociala ytor. Härifrån nås altanen och trädgården, vilket ger en fin koppling mellan inne och ute.

Badrum (entréplan)
Helkaklat badrum utrustat med badkar, wc och handfat.

Klädvård/Tvätt
Praktisk tvättdel med tvättmaskin och torktumlare samt arbetsyta och förvaring.

Förråd
Invändigt förråd som ger extra förvaringsmöjligheter.

Övre plan

Sovrum 1
Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och förvaring.

Sovrum 2
Trivsamt sovrum som passar bra som barnrum, gästrum eller kontor.

Sovrum 3
Ytterligare ett sovrum i bra storlek med fint ljusinsläpp.

Klädkammare (Klk)
Praktisk klädkammare som underlättar förvaring och organisering.

Badrum (övre plan)
Badrum utrustat med wc, handfat och dusch.

Trädeck (övre plan)
Från övre plan nås ett trädeck – en härlig plats för både morgon- och kvällssol.

Sammanfattning

Typ: Kedjehus, Kedjehus, 2-plan
Rum: 5, varav 4 sovrum
Boarea: 127 m2
Tomtarea: 673 m2
Accepterat pris: 3 990 000 kr
Byggnadsår: 2018
Driftkostnad: 34 800 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Frånluftsvärmepump via vattenburet värmesystem

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Platta på mark
Stomme: Trä
Fasad: Puts på trästomme
Fönster: 3-glasfönster isoler
Takbeklädnad: Betongpannor
Ventilation: Frånluftsvärmepump via vattenburet värmesystem
Allmän information: Huset, som uppfördes 2018, håller genomgående en mycket god standard och upplevs vara i fint skick. Byggnaden vilar på en välisolerad betongplatta på mark och är utrustad med vattenburen golvvärme, vilket ger både hög komfort och energieffektiv uppvärmning. Konstruktionen är dessutom gynnsam ur fuktsynpunkt, med mycket låg risk för fuktproblematik i såväl ytter- som innerväggars syllar.

Renoveringar

2019 uppfördes altandäcket av fastighetsägarna.
2022 lades parkettgolvet om på entréplan efter en vattenskada från kyl. Arbetet utfördes av fackman och reglerades via försäkringsbolag.
2023 anlades uppfarten till huset av fackman.
2025 byggdes vardagsrummet på övre plan om till ett sovrum av fastighetsägarna.
2025 installerades elbilsladdare av fackman.

Tvåårsbesiktning är genomförd.

Ovanstående uppgifter har lämnats av fastighetsägaren.

Tomt/balkong/uteplats

Bostaden ligger på en hörntomt med en generös gräsmatta som ger gott om utrymme för lek, odling eller avkoppling. Här finns flera trevliga uteplatser som gör det enkelt att följa solen under dagen. På entréplan finns en altan i anslutning till vardagsrummet med plats för både matgrupp och loungemöbler – en naturlig yta för umgänge under årets varmare månader. På övre plan finns även ett trädeck som erbjuder ytterligare en utemiljö, perfekt för morgonkaffet eller en lugn stund i kvällssolen.

Parkering

Till bostaden hör carport med tillhörande parkeringsplats i direkt anslutning till huset, vilket ger en smidig vardag. I carporten finns installerad laddbox för elbil. Det finns även goda möjligheter för besökande att parkera i området.

Tv/Internetanslutning

Fiber finns

Allmänt

Län: Halland
Kommun: Falkenberg
Område: Tätorten
Fastighetsbeteckning: FALKENBERG BERWALD 9

Omgivning

Dals Ängar
Precis nedanför Tröingeberg så har det helt nyetablerade området tillsammans med Tröinge ängar växt fram under över 10 år och nu finns här rikligt med varierande bostäder byggd här! Läget lämpar sig lika väl för den som jobbar i centrum som för dig som jobbar på annan ort då närheten till Falkenbergs centralstation är påtaglig. Till centrum är det cykelavstånd på några minuter och du promenerar snabbt till järnvägsstationen eller tar bilen upp på motorvägen. Området är beläget i en naturskön miljö, omgivet av böljande ängar och hagar, i närheten finns nybyggda Dals Ängars förskola samt Werners hages förskola så området är idealiskt för små-barnfamiljen. Vackra grönområden utanför dörren ger bästa förutsättningarna för spring och lek i en trygg och säker bostadsmiljö. Med andra ord – på Dals Ängar bor du bra!

Planbestämmelser

Tröinge 10:3 m fl"västra tröinge", Detaljplan (Beslutsdatum: 2011-02-03, Registreringsdatum: 2011-05-09, Senast ändrad: 2024-01-16)

Ekonomi

Accepterat pris

3 990 000 kr

Driftkostnader

34 800 kr/år
Årlig elförbrukning: 7000 kWh/år
Antal i hushållet: 5

Fördelas enligt följande

El: 20 000 kr
Vatten och avlopp: 6 000 kr
Försäkring: 5 400 kr
Renhållning: 3 400 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 2 918 000 kr
Mark: 929 000 kr
Totalt: 3 847 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 2018
Standardpoäng: 32
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev uttaget om sammanlagt 3 217 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 78 kWh/kvm/år
Energiklass: CC
Specifik energianvändning: 96 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2023-07-20
Besiktningsman: Boris Johansson, OBM Besiktning Väst AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 23 Visa alla 29 bilder
 

Planritning

Karta och område

Trumpetvägen 14, Falkenberg

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 0 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Visningsanmälan

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Välj mellan nedan alternativ
Fredag 24 april
Anmälan krävs

Trumpetvägen 14, 311 76 Falkenberg
Varmt välkommen på visning! Anmälan till visning gör du enkelt på vår hemsida, alternativt ring oss på 0346-48840 så bokar vi in din visningstid!
Måndag 27 april

Trumpetvägen 14, 311 76 Falkenberg
Varmt välkommen på visning! Anmälan till visning gör du enkelt på vår hemsida, alternativt ring oss på 0346-48840 så bokar vi in din visningstid!
Jag vill veta mer om bostaden

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Tätorten, Falkenberg
Trumpetvägen 14
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning