Algernons väg 1B

Entré / hall
Välkomnande entré med ljusa väggar och praktiska förvaringsmöjligheter. Här finns gott om plats för avhängning via krokar samt förvaring i garderober. Den genomgående ljusa färgsättningen och de naturliga materialen skapar en varm och inbjudande känsla redan vid första steget in i bostaden.

Kök
Charmigt och lantligt kök i ljusa toner med fint ljusinsläpp från fönster med utsikt mot baksidan och den grönskande trädgården. Här finns tillgång till ett rymligt skafferi som erbjuder goda förvaringsmöjligheter. Den klassiska vedspisen blir en vacker detalj och bidrar till bostadens genuina karaktär.

Vardagsrum
Ljust och luftigt vardagsrum med imponerande takhöjd, synliga bjälkar och en härlig rymd som skapar en unik karaktär. Den kaklade ugnen blir ett naturligt blickfång och bidrar till en varm och ombonad känsla, ett av husets självklara hjärtan. Här finns plats för både soffgrupp och matplats, och de generösa fönsterpartierna släpper in rikligt med dagsljus och förstärker den öppna atmosfären. Observera att det vid de synliga takbjälkarna är lägre takhöjd.

Sovrum 1
Praktiskt sovrum med mjuka rosa väggar som skapar en lugn och ombonad känsla. Rummet lämpar sig väl som barnrum eller gästrum och har plats för både säng och mindre möblemang.

Sovrum 2
Rymligt sovrum med vackert mönstrade väggar i dova toner. Här finns plats för dubbelsäng och tillhörande möbler. Fönster ifrån två håll som ger ett behagligt ljusinsläpp och bidrar till rummets rogivande känsla.

Loft
Mysigt loft med snedtak och synliga bjälkar som ger en rustik och charmig känsla. Här finns plats för säng och enklare möblering, ett perfekt utrymme för gäster eller som extra sovplats.

Badrum
Fräscht badrum i ljusa färger med kaklade väggar och mörkt klinkergolv. Utrustat med dusch, wc, handfat samt tvättmaskin. Ett funktionellt och lättskött utrymme med bra ljusinsläpp från fönster.

Typ: Villa, 1-plans fritidshus med loft

Rum: 3, varav 2 sovrum, möjlighet till 3 sovrum

Boarea: 66 m²

Tomtarea: 1 259 m²

Byggnadsår: Okänt

Driftkostnad: 24 900 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Direktverkande el, luft/luftvärmepump samt kakelugn

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Torpargrund

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Eternit

Fönster: Blandade 3- och 2-glasfönster

Takbeklädnad: Tegel

Ventilation: Självdrag

Murstock kommentar: Senaste sotning och brandskyddskontroll genomfördes 2024-07-10, se protokoll under dokument.

Kommentar: Byggåret är okänt då det saknas taxerade uppgifter på när huset är byggt.

Fastigheten förvärvades 2022 och nuvarande ägare har sedan dess utfört följande renoveringar:
2022 Satt vägg på loftet och gjort trappa
2023 Altan samt stenläggning på baksida
2023 Lagt trall och ordnat matplats i gårdshuset
2024 Belysning utanpå gårdshuset samt laddbox
2024 Gabionmur samt häck
2024 Luftvärmepump
2025 Ny entrétrappa
2026 Ny utedusch

Insynsskyddad baksida med gott om plats för utemöbler och sociala tillställningar. Här njuter du av lugna och soliga dagar samt långa, härliga kvällar i en privat och trivsam miljö.

På tomten finns ett charmigt gårdshus som erbjuder både praktiska förvaringsmöjligheter och en inredd del för sociala tillställningar. Den rustika miljön med trädetaljer skapar en härlig känsla och gör byggnaden perfekt för middagar, festligheter eller som ett extra uterum under sommarhalvåret.

Generösa parkeringsmöjligheter på den stora tomten med plats för flera bilar, samt utrymme för både husvagn och husbil – perfekt för gäster eller den som önskar extra flexibilitet.

Län: Halland

Kommun: Falkenberg

Område: Tätorten

Fastighetsbeteckning: FALKENBERG SKREA 3:14

Skrea stationssamhälle
När ni bor i Skrea har ni nära till såväl naturen som till fritidsaktiviteter och kommunikationer. Det är område som dels består av äldre bebyggelse men som också växer med det nya området Brune Kulle. Skrea har vuxit upp kring det som var kyrkbyn i Skrea socken. Vid kyrkan finns skolan Tho­ren Fram­tid som erbjuder förskola, fri­tids­verk­sam­het och grund­skola från för­sko­le­klass till åk 6. Ni har också relativt nära till Hjortsbergsskolan (F-6), Tullbroskolan (7-9) och Söderskolan (F-9).
För er som pendlar kan det knappast bli enklare med enbart någon minut till motorvägen. Det finns fina friluftsområden i trakten och i Skrea finner ni Falkenbergs Golfbana men i området finns även Skrea IF med med fotbollsplaner. Vid golfbanan finns restaurang Golfkrogen, men i Skrea finns också Prostens Pizzeria som bör besökas. Närmaste mataffär är Netto vid Slättenrondellen samt Ica Skrea strand på Hjortsberg.
Läs gärna mer på: www.visitfalkenberg.se www.prostenspizza.se www.falkenbergsgolfklubb.se och www.thorenframtid.se

Skrea Strand
Det mest stadsnära badet i Falkenberg med 2 km sandstrand och höga sanddyner hela vägen. Sommartid finns ett rikt utbud av kiosker och serveringar. Den 250 meter långa badbryggan har handikappramp och digital termometer för vattentemperatur. De karakteristiska badhytterna började byggas under 30-talet. Hundbadzon finns på stranden.
Tennis och minigolf finns nära inomhusbadet Klitterbadet. En boulebana finns strax söderut utmed Klittervägen. Det är nära till det mesta i Falkenberg. Till motorvägen kommer du på några minuter och till järnvägsstationen lika så. Närmaste mataffär är ICA Skrea Strand, i folkmun BeGe-mat, som håller hög klass och även har egna kockar som lagar husmanskost. ICA är beläget på Hjortsbergs centrum där du även hittar apotek, färg, pizzerior, skoaffär, blomsteraffär mm.

Skrea prästgård 3:1 och skrea bäckagård 6:1,delar av, Avstyckningsplan (Beslutsdatum: 1945-06-22, Senast ändrad: 2013-04-11)

Gemensamhetsanläggning: FALKENBERG SKREA GA:6 - VÄGAR,GÅNG-OCH CYKELVÄGAR,GRÖNOMRÅDE,ALLMÄNNA PLATSER,LEKPLATSER.

24 900 kr/år

Årlig elförbrukning: 3977 kWh/år

Antal i hushållet: 5

El: 12 200 kr

Vatten och avlopp: 8 300 kr

Väg: 900 kr

Försäkring: 2 900 kr

Sotning: 600 kr

Beskrivning: Kostnaden för renhållning ingår i kostnaden för vatten och avlopp. Driftskostnaderna är baserade på att nuvarande ägare nyttjar det som ett fritidshus, och även viss del laddning av elbil inkluderat.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Byggnad: 972 000 kr

Mark: 1 134 000 kr

Totalt: 2 106 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1930

Standardpoäng: 36

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Det finns 5 pantbrev uttaget om sammanlagt 2 167 500 kr.

Status: Energideklaration behövs ej

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.