Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Falkenberg

Ankarevägen 3

Aktiv matchning
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?

Stilrent och påkostat boende i lugna Olofsbo – nära havet

  • Typ: Övrigt, 1-plansvilla/fritidshus
  • Rum: 3, varav 2-3 sovrum
  • Boarea: 120 m2
  • Biarea: 19 m2
  • Tomtarea: 980 m2
  • Byggnadsår: 2009
  • Driftkostnad: 18 958 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

På en stillsam och avskild gata i kustnära Olofsbo väntar detta smakfulla hus – ett hem som kombinerar fritidskänsla med bekvämligheten av ett permanentboende. Här bor du i en rogivande miljö med närhet till hav, natur och långa sandstränder.

Olofsbo är ett av Falkenbergs mest uppskattade kustområden, känt för sin barnvänliga, långgrunda strand och sina mjuka sanddyner. Här lever du med salta bad, strandpromenader och magiska solnedgångar som en naturlig del av vardagen. I området finns restauranger, glasskiosker och service, samtidigt som Falkenbergs centrum nås smidigt med cykel eller bil. För den naturintresserade ligger även Morups Tånge naturreservat i närheten – en unik plats för både promenader och fågelliv.

Huset, uppfört 2009, ger ett mycket gediget och välbyggt intryck med genomgående fina materialval och en modern, stilren känsla. De generösa sällskapsytorna bjuder in till umgänge, med stora fönsterpartier som släpper in rikligt med ljus och skapar en härlig kontakt med trädgården. Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum ger en social och trivsam atmosfär där både vardag och fest får plats.

Här finns två sovrum samt ett separat gästhus – perfekt för familj och vänner. Bostaden erbjuder dessutom två badrum, varav ett med bastu, vilket sätter extra guldkant på tillvaron.

Boendet är energieffektivt med gjuten betongplatta och golvvärme, frånluftsvärmepump från 2024 samt solpaneler med tillhörande batterilösning – ett bekvämt och hållbart hem året om.

Trädgården är genomtänkt och lättskött med gjutna gångar runt huset som binder samman de olika uteplatserna. På framsidan finns en inbjudande uteplats under tak – en perfekt plats för morgonkaffet. På baksidan väntar en mer privat oas med ClickitUp-glaspartier som skapar ett skyddat uterum där du kan njuta av kvällssolen långt in på säsongen.

Detta är ett hem för dig som söker lugn, kvalitet och närheten till havet – oavsett om du letar efter ett fritidsboende eller ett permanent hem.

Om Bostaden

Beskrivning

Entré/Hall
Välkomnande hall med praktiskt klinkergolv i entrédelen som gör det enkelt att hålla rent. Här finns gott om plats för avhängning av ytterkläder. Ljust och trivsamt intryck med bra flöde vidare in i bostaden.

Tvättstuga
Rymlig och funktionell tvättstuga med klinkergolv och målade väggar. Här finns frånluftsvärmepump (Qvantun) samt tvättmaskin och torktumlare från Siemens, kompletterat med tvättho och arbetsyta.

Sovrum 1
Trivsamt sovrum om ca 7,8 kvm med plats för två sängar. Förvaring i två garderober.

Badrum 1
Modernt och stilrent badrum utrustat med dusch samt bastu med Tylö-aggregat – en härlig detalj som höjer både komforten och livskvaliteten.

Badrum 2
Ytterligare ett stilrent badrum med dusch, praktiskt för både familj och gäster.

Sovrum 2
Rymligt och harmoniskt sovrum om ca 14,1 kvm med skjutgarderob som erbjuder generös förvaring. Härifrån nås även uteplats via altandörr, vilket skapar en fin koppling mellan inne och ute.

Kök
Stilrent och klassiskt kök med ljusa luckor och bra arbetsytor. Köket är välutrustat med induktionshäll (Husqvarna), diskmaskin, ugn och mikro samt kyl och frys från Bosch. Köksö med sittplatser skapar en naturlig samlingspunkt.

Vardagsrum / Kök (sällskapsytor)
Generösa och inbjudande sällskapsytor i öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Rummet präglas av ett härligt ljusinsläpp från stora fönsterpartier och har utgång till två uteplatser. Kaminen blir en naturlig mittpunkt och bidrar med både värme och trivsel. Solskydd från Scandi Blinds ger komfort under årets ljusare dagar.

Sammanfattning

Typ: Övrigt, 1-plansvilla/fritidshus
Rum: 3, varav 2 sovrum, möjlighet till 3 sovrum
Boarea: 120 m2
Biarea: 19 m2
Tomtarea: 980 m2
Byggnadsår: 2009
Driftkostnad: 18 958 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Frånluftsvärmepump samt solpaneler
Ålder: 2024
Märke: Qvantum

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Betongplatta på mark med underliggande isolering
Stomme: Trä
Fasad: Puts
Fönster: 3-glasfönster isoler
Takbeklädnad: Valmat tak, råspont, underlagspapp, läkt och betongpannor
Ventilation: Mekanisk frånluft med värmeåtervinning
Murstock kommentar: Senaste sotning 250625. Se bifogat protokoll.

Renoveringar

2020 installerades en laddare för elbilsladdning. Arbetet utfördes av fackman.
2023 installerades solpanelerna där det även installerades ett batteri till anläggningen. En ny spishäll och köksfläkt monterades. Arbetena utfördes av fackman.
2024 monterades en ny frånluftsvärmepump. Arbetet utfördes av fackman.

Tomt/balkong/uteplats

Trädgården är genomtänkt och lättskött med stilrena, gjutna gångar som löper runt huset och binder samman de olika uteplatserna på ett smidigt sätt. Här rör du dig enkelt mellan sol och skugga beroende på tid på dagen.

På framsidan finns en inbjudande uteplats under tak – en naturlig plats för morgonkaffet eller lugna stunder i skyddat läge. Husets baksida erbjuder en mer privat oas med generösa ytor för umgänge och avkoppling. Här finns en trivsam uteplats med ClickitUp-glaspartier som skapar ett skyddat uterum och förlänger säsongen, perfekt för att njuta av kvällssolen i en rofylld miljö.

Den lättskötta tomten ger dig mer tid att koppla av och umgås, samtidigt som den erbjuder fina möjligheter för både sociala tillställningar och stillsamma stunder.

Övriga byggnader

Friggebod/gästhus baksida - 15 kvm. Inredd som gästhus med el och vatten indraget. Här finns ett litet pentry.
Förråd framsida - 15,2 kvm. Används idag som förråd. El finns indraget men ej vatten.

Parkering

Stor gjuten uppfart som ger ett mycket välvårdat och tilltalande uttryck. 2020 installerades en laddare för elbilsladdning.

Tv/Internetanslutning

Fiber finns installerat

Allmänt

Län: Halland
Kommun: Falkenberg
Område: Olofsbo
Fastighetsbeteckning: FALKENBERG OLOFSBO 1:36

Omgivning

Olofsbo är ett av Falkenbergs mest uppskattade kustnära områden – en plats där havet, naturen och den avslappnade livsstilen står i centrum. Här möts du av en lång, vit sandstrand med mjuka sanddyner och klart vatten, en miljö som lockar både barnfamiljer och livsnjutare år efter år.

Stranden är långgrund och barnvänlig med gott om plats för både lek och avkoppling, och i området finns allt som behövs för en smidig sommardag – service, glasskiosker, restauranger och små butiker inom bekvämt räckhåll.

Olofsbo präglas av en charmig mix av fritidsboende och permanentbostäder, där många valt att bosätta sig året runt för att kunna njuta av närheten till havet i vardagen.

För den naturintresserade finns fantastiska möjligheter precis runt knuten. Norr om området ligger Morups Tånge naturreservat – ett av Sveriges finaste fågelområden – med öppna landskap, vandringsstigar och en vacker fyr som blivit ett välkänt landmärke längs kusten.

Här lever du ett liv nära naturen och havet, med salta bad, promenader längs stranden och magiska solnedgångar som en självklar del av vardagen – samtidigt som Falkenbergs centrum bara ligger en kort bil- eller cykeltur bort.

Planbestämmelser

Olofsbo 3:16 mfl(del av), Detaljplan (Beslutsdatum: 1999-06-17, Senast ändrad: 2023-09-01)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: FALKENBERG OLOFSBO GA:10 - VÄGAR OCH ALLMÄN PLATSMARK

Ekonomi

Driftkostnader

18 958 kr/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 2 382 kr
Uppvärmning: 6 666 kr
Vatten och avlopp: 5 414 kr
Väg: 630 kr
Försäkring: 2 996 kr
Renhållning: 870 kr
Beskrivning: Då försäljningen sker via dödsbo har vi inte fått fram exakta driftkostnader. Uppgifterna är därför baserade på ett likvärdigt hus i områdes som använt som fritidsboende 3-4 månader om året.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 425 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 2 795 000 kr
Mark: 1 491 000 kr
Totalt: 4 286 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 2009
Standardpoäng: 30
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 0 pantbrev uttaget om sammanlagt 0 kr

Energideklaration

Status: Energideklaration behövs ej
Beskrivning: Bostaden har nyttjats som fritidsboende.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 45 Visa alla 51 bilder
 

Planritning

Karta och område

Ankarevägen 3, Falkenberg

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 869 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Intresseformulär

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Olofsbo, Falkenberg
Ankarevägen 3
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning