Visning

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Vill du veta mer om bostaden?

Välj visningstid

Visningsanmälan

Läs mer och kontakta mig

Ätran

Gunnarps-Hult 107

Se på karta

Visning

Aktiv matchning

Vill du veta mer om bostaden?

Välj visningstid

Visningsanmälan

Läs mer och kontakta mig

Rofyllt fritidshus med plats för hela familjen!

Typ: Villa
Rum: 3, varav 2-3 sovrum
Boarea: 70 m²
Tomtarea: 2 024 m²
Byggnadsår: 1979
Driftkostnad: 15 426 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till Gunnarps-Hult 107 – ett charmigt och naturnära fritidshus med rofyllt läge i idylliska och grönskande omgivningar. Här bor man med skogen, stillheten och naturen som närmaste granne – en plats där man verkligen kan koppla av och njuta av livet i sin egen takt. Den stora naturtomten ramas in av lummig grönska och skapar en privat och harmonisk miljö året om.

Bostaden erbjuder två sovrum, vardagsrum, kök med matplats samt badrum i en trivsam och genomtänkt planlösning. De sociala ytorna präglas av fint ljusinsläpp och en öppen känsla mellan kök och vardagsrum, medan de stora fönsterpartierna ger fin kontakt med naturen utanför. På tomten finns även en gäststuga som ger extra sovplatser eller möjlighet till hobby- och förvaringsutrymme.

Här får varje årstid sin egen charm. Våren bjuder på spirande grönska, fågelkvitter och naturen som vaknar till liv runt huset. Under sommaren väntar långa dagar med utflykter, bad och kanotturer i den vackra omgivningen, samtidigt som kossorna betar i närheten och förstärker den lantliga idyllen. Hösten lockar med svamp- och bärplockning i skogarna, medan vintern erbjuder fina möjligheter till skidåkning i Ätran och pulkaåkning på skogsvägarna när snön lagt sig.

Fritidshuset är en plats för återhämtning och lugn – här kan man ta en skogspromenad, sätta sig på trappan med en kopp kaffe och lyssna på fåglarna eller bara njuta av stillheten. Atmosfären är avslappnad och naturnära, med grannar på behagligt avstånd och naturen ständigt närvarande.

I närområdet finns gott om aktiviteter för den som uppskattar friluftsliv. I Kalv finns möjlighet till bad, fiske och kanotuthyrning, medan Ätran erbjuder fina vandringsleder samt badmöjligheter både i sjö och bassäng. För den som vill kombinera lugnet med shopping och nöjen ligger Ullared och Gekås endast cirka 20 minuter bort med bil. Även Falkenberg och Varberg nås smidigt för ett större utbud av restauranger, shopping och kustliv, och Hestra ligger inom bekvämt avstånd för den som gillar skidåkning eller cykling.

Om Bostaden

Beskrivning

Vardagsrum
Vardagsrummet har en öppen planlösning med plats för soffgrupp och övrigt möblemang. De stora fönsterpartierna ger bra ljusinsläpp och skapar kontakt med uteplatsen och tomten.

Sovrum
Sovrummet har plats för dubbelsäng och förvaring. Fönstret ger naturligt ljusinsläpp och utsikt mot omgivande grönska.

Sovrum
Det andra sovrummet är praktiskt planerat med plats för enkelsängar eller våningssäng. Rummet passar bra som barnrum eller gästrum.

Kök/Matplats
Köket är utrustat med bra arbetsytor och förvaringsmöjligheter samt ligger i öppen anslutning till matplatsen. Matplatsen har plats för större matbord och flera sittplatser.

Badrum
Badrummet är utrustat med dusch, wc och handfat.

Sammanfattning

Typ: Villa

Rum: 3, varav 2 sovrum, möjlighet till 3 sovrum

Boarea: 70 m²

Tomtarea: 2 024 m²

Byggnadsår: 1979

Driftkostnad: 15 426 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Luft/luftvärmepump, direkverkande el och öppen spis

Byggnadssätt

Vatten: Enskilt vatten året om

Avlopp: Enskilt avlopp

Grund: Krypgrund

Stomme: Trä

Fasad: Liggande träpanel

Fönster: 3-glas isolerfönster och 2-glas kopplade fönster

Takbeklädnad: Sadeltak, betongpannor på underlagstak av papp och råspont

Utvändiga plåtarbeten: Plåt

Ventilation: Självdrag

Murstock kommentar: Den öppna spisen har brandskyddskontrollerats. Den har ej sotats på länge då den inte använts mycket.

Renoveringar

Fritidshuset byggdes åt nuvarande ägare 1978. Huset kommer från företaget Västkuststugan. Företaget reste huset och invändigt inredde fastighetsägaren.

1983 byggdes huset till åt norr, grundlagt med krypgrund och innehållande sovrum, hall och ett förråd. Arbetet utfördes av fastighetsägarna. 2006 renoverades dusch/toalett med nya ytskikt. Arbetet utfördes av fackman.
2006 installerades en ny varmvattenberedare.
2009 gjordes öppningen mellan kök och nuvarande matplats. Arbetet utfördes av fastighetsägaren.
2009 installerades ny pump i vattenbrunnen då den gamla slogs ut i ett åskoväder.
2010 renoverades taket med nya takpannor, ny papp och läkt. En del råspont som var dålig byttes ut.
2010 byttes två fönster ut vid matplatsen åt söder av fackman.
2017 installerades ny luft/luftvärmepump.
2017 installerades Trygghetsvakten i krypgrunden för ett torrare klimat. En del av blindbotten som var i dåligt skick byttes ut. Plast har lagts ut på marken samt en isolerad plast.
2018 installerades en ny 3-kammarbrunn och infiltration för avloppsvatten.
2019 byggdes ny altan på kortsidan.
2020 ersattes det stora fönstret mot öster.
2021 byttes övre delen av skorsten ut (nya tegelstenar) och skorstenen kläddes in i plåt. Arbetet utfördes av fackman.
2024 monterades nya två fönster mot väster av fastighetsägaren.
2024 målades fasaden.
2025 målades köksluckorna.

Jordfelsbrytare finns.

Ovanstående upplysningar lämnades av fastighetsägarna.

Allmänt

Län: Halland

Kommun: Falkenberg

Fastighetsbeteckning: FALKENBERG EKÄNGEN 1:8

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter förmån: Officialservitut: VÄG

Övrigt

Vatten erhålls från en egen brunn som borrades 2000. Vattenprov togs senast 2015 med tjänligt resultat. Ett filter, från 2004, finns installerat för att fånga mangan och järn.

Dokument

Ekonomi

Driftkostnader

15 426 kr/år

Årlig elförbrukning: 6211 kWh/år

Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 9 426 kr

Vatten och avlopp: 1 500 kr

Försäkring: 2 300 kr

Renhållning: 2 200 kr

Beskrivning: Fastigheten har använts som fritidsboende, vilket innebär att driftkostnaderna varierat beroende på nyttjandegrad och därför inte ger en heltäckande bild av kostnader vid permanentboende.

Sophämtning är för sommarhalvåret
Avloppstömning har vi vartannat år beror ju hur mycket man utnyttjar stugan och hur många man är.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 4 523 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 395 000 kr

Mark: 208 000 kr

Totalt: 603 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1979

Standardpoäng: 28

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 0 pantbrev uttaget om sammanlagt 0 kr

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2026-04-08 Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

Fritidshuset är charmigt och klassiskt rött med en genuin svensk sommarkänsla.

Huset är välskött och omges av generösa gräsytor samt fina uteplatser runt omkring.

Tomten är vackert inramad av lummig grönska och en slingrande grusväg som leder fram till huset. Läget är idylliskt för den som uppskattar natur och lugn.

Altanen är rymlig och under tak, vilket gör den till en perfekt plats att njuta av lugnet. Här finns gott om plats för både matgrupp eller andra utemöbler.

+ 30 Visa alla 36 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Gunnarps-Hult 107, Ätran

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Ätranskolan

ca 5,1 km

Tåg: Torup

ca 24,6 km

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Den här bostaden saknar pris. Du kan justera siffrorna i kalkylen och räkna på hur en månadskostnad skulle se ut.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 10% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.