Utgångspris:

4 850 000 kr

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Gustav Hedin

Fastighetsmäklare, Franchisetagare, Certifierad Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Lärbro

Fleringe Hau 181

Se på karta

Utgångspris:

4 850 000 kr

Aktiv matchning

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Gustav Hedin

Fastighetsmäklare, Franchisetagare, Certifierad Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Vackert beläget enplanshus i lugnt läge nära natur och bad i Ar

Typ: Villa, 1 Planshus
Rum: 4, varav 2 sovrum
Boarea: 89 m²
Biarea: 30 m²
Tomtarea: 4 976 m²
Byggnadsår: 1909
Driftkostnad: 31 200 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

I Ar, omgiven av tallskog och frisk luft, ligger detta enplanshus som varsamt renoverats under perioden 2010 till idag. Här erbjuds ett boende i harmonisk miljö med närhet till både stillhet och upplevelser – en plats som lämpar sig väl för både permanent- och fritidsboende.

På bekvämt gångavstånd finns Bästeträsks klara vatten, kalkbrottens speciella karaktär och havets närhet – ett område som bjuder in till bad, vandring, svampplockning och stunder i naturen, året om. Med den kommande nationalparken alldeles i närheten finns fina möjligheter till friluftsliv direkt utanför dörren.

Tomten rymmer flera uteplatser i olika väderstreck där man kan följa solen under dagen, från vår till höst. Under vintern finns bastu och relaxrum som skapar en ombonad känsla, och braskaminen ger värme och trivsel efter dagar ute i naturen.

Fleringe Hau 181 är ett hem för den som uppskattar lugn, naturnärhet och ett enkelt men genomtänkt boende. Ett hus att trivas i – året runt.

Om Bostaden

Beskrivning

Renoverat kök från Ikea med trägolv och man når badrum, entré och allrum. Utrustningen är induktionshäll, inbyggnadsugn, diskmaskin och spisfläkt.

Entré med trägolv och avhängningsmöjligheter. Här når du kontoret och vardagsrummet.

Kontor med trägolv och plats för säng.

Vardagsrum med trägolv och insatskamin.

Sovrum med trägolv, garderobsvägg och utgång till altan.

Allrum med trägolv och kamin. Här finns även kyl och frys samt utgång till trädgården.

FÖRRÅD/GÄSTHUS
Förråd och gästrum uppfört i trä med plåttak. Isolerat förråd med trägolv samt ett isolerat gästrum med elvärme. vidbyggt MC-garage och trädgårds förråd.

GÄSTHUS
Gästhus uppfört i trä på gammalt vis med faltak. Trall lagd uteplats med fin inramning.
Gästhuset är isolerat och har elvärme.
På baksidan finns vidbyggt förråd.

BASTU
Stor vedeldad bastu med relaxavdelning som även det går att göra till gästrum.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1 Planshus

Rum: 4, varav 2 sovrum

Boarea: 89 m²

Biarea: 30 m²

Tomtarea: 4 976 m²

Utgångspris: 4 850 000 kr

Byggnadsår: 1909

Driftkostnad: 31 200 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Direktverkande el via luft/luft-värmepump och kamin

Byggnadssätt

Vatten: Enskilt vatten året om

Avlopp: Enskilt avlopp

Grund: Krypgrund och torpargrund

Stomme: Trä

Fasad: Träfasad

Fönster: Isolerglasfönster

Takbeklädnad: Svart plåttak från Planja

Utvändiga plåtarbeten: Plåt

Ventilation: Självdrag

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 2019

Tv/Internetanslutning

Fiber finns inte indraget

Allmänt

Län: Gotland

Kommun: Gotland

Fastighetsbeteckning: GOTLAND FLERINGE HAU 1:26

Övriga rättigheter och belastningar

Inskrivna övriga rättigheter och belastningar : Fleringe,hau träsk, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 1944-09-20, Senast ändrad: 1995-09-18)

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

4 850 000 kr

Driftkostnader

31 200 kr/år

Årlig elförbrukning: 8688 kWh/år

Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 14 400 kr

Vatten och avlopp: 8 000 kr

Försäkring: 4 800 kr

Renhållning: 2 500 kr

Sotning: 1 500 kr

Beskrivning: Se vidare nyligen utförd eldeklaration

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 337 000 kr

Mark: 898 000 kr

Totalt: 2 235 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1978

Standardpoäng: 31

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 14 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 826 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är beställd

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2025-04-02 Läs mer här

Alla bilder och 3D

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 47 Visa alla 53 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Fleringe Hau 181, Lärbro

Visa avstånd som lista:

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Fastighetsskatt/-avgift

+ 840 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Gustav Hedin

Fastighetsmäklare, Franchisetagare, Certifierad Nyproduktion

073-582 65 82

gustav.visby@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Visby

Lediga tider: fre 25/7 och mån 28/7

Boka möte med mig

3 månader	3,02%
2 år	3,00%
5 år	3,36%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Övrigt
Summa	kr

Fleringe Hau 181

Vackert beläget enplanshus i lugnt läge nära natur och bad i Ar

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Uppvärmning

Byggnadssätt

Renoveringar

Tv/Internetanslutning

Allmänt

Övriga rättigheter och belastningar

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Taxering

Pantbrev

Energideklaration

Försäkring

Alla bilder och 3D

Planritning

Karta och område

Fleringe Hau 181, Lärbro

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Kontakt

Gustav Hedin

Fastighetsmäklare, Franchisetagare, Certifierad Nyproduktion

Funderar du på att flytta?

Liknande objekt till salu

Grattis, du tittar på ett Varudeklarerat hus

5 enkla steg till rätt bostad

Behöver du lånelöfte eller bolån?

Håll full koll på marknaden

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev