Hoppa till innehåll
Klintehamn

Valleängsvägen 4

Charmig villa från 30-talet med generös trädgård och fina möjligheter

  • Typ: Villa, 1 Planshus
  • Rum: 3, varav 2 sovrum
  • Boarea: 99 m2
  • Biarea: 70 m2
  • Tomtarea: 2 449 m2
  • Byggnadsår: 1938
  • Driftkostnad: 42 609 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

På lugnt och trivsamt läge finner du detta hemtrevliga hus från 1938 om ca 100 kvm. Här möts du av en klassisk 30-talskaraktär med bevarade detaljer och en planlösning som bjuder in till umgänge.

Entréplanet rymmer ljusa sällskapsytor där braskaminen skapar både värme och atmosfär under årets kallare månader. Två sovrum samt ett mysigt sovloft ger plats för familj eller gäster. Köket är funktionellt och hemtrevligt, och här finns utrymme för den som vill sätta sin egen prägel över tid.

I källaren finns hobbyrum och tvättstuga – praktiska ytor som ger extra svängrum i vardagen.

Tomten är generös och uppvuxen med fruktträd och grönytor. Här finns pool för varma sommardagar, en trivsam altan samt en uppskattad berså med murad spis – en naturlig samlingsplats för grillkvällar och långa sommarkvällar. På fastigheten finns även en gäststuga samt äldre lada och bodar som erbjuder gott om förvaringsmöjligheter eller potential för den som önskar extra utrymme.

Ett lugnt och rofyllt boende med närhet till Klintehamn, service och flera fina badplatser.

Välkommen till ett hem att trivas i – året om.

Om Bostaden

Beskrivning

Kök med laminatgolv och plats för matplats. Utrustningen är elspis, kyl, spisfläkt.
Hall/entré med laminatgolv och trappa till källarplan.
Toalett med laminatgolv och utrustning toalett och handfat.
Sovrum med laminatgolv och två garderober.
Vardagsrum med laminatgolv och kamin samt trappa till sovloft.
Hall med brädgolv och tre garderober.
Sovrum med brädgolv
Badrum med plastmatta och utrustningen är toalett, handfat, dusch, badkar och handdukstork.
Uterum med brädgolv och skjutdörrar till trädgård.

Förråd med vidbyggd carport.
Förrådsbyggnad med gästrum
Gäststuga med el indraget.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1 Planshus
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 99 m2
Biarea: 70 m2
Tomtarea: 2 449 m2
Utgångspris: 2 500 000 kr
Byggnadsår: 1938
Driftkostnad: 42 609 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Luft/vatten-värmepump i radiatorer, Luft/luft-värmepump, kamin samt kompletterande direktverkande el

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Källare samt krypgrund
Stomme: Trä
Fasad: Träfasad
Fönster: Isolerfönster, 2-glas kopplade samt enkelglas i källare
Takbeklädnad: Valmat tak, tegelpannor samt falsad plåt
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Ventilation: Självdrag

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 1999

Tv/Internetanslutning

Fiber finns inte indraget

Allmänt

Län: Gotland
Kommun: Gotland
Fastighetsbeteckning: GOTLAND KLINTE RANNARVE 1:22

Planbestämmelser

Del av rannarve 1:7, Avstyckningsplan (Beslutsdatum: 1936-06-18)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: GOTLAND KLINTE GA:5 - VÄG

Ekonomi

Utgångspris

2 500 000 kr

Driftkostnader

42 609 kr/år
Årlig elförbrukning: 15924 kWh/år
Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 24 117 kr
Vatten och avlopp: 9 800 kr
Försäkring: 5 000 kr
Renhållning: 2 892 kr
Sotning: 800 kr
Beskrivning: Under elkostnad är 20A abonnemang inräknat (årsavgiften är 7815 kr/år) sat uppvärmning och hushållsel.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 161 000 kr
Mark: 770 000 kr
Totalt: 1 931 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1955
Standardpoäng: 27
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev uttaget om sammanlagt 200 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 268 kWh/kvm/år
Energiklass: GG
Specifik energianvändning: 144 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2026-02-16
Besiktningsman: Alexander Sieb, Anticimex AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder och 3D

+ 26 Visa alla 32 bilder
 

Planritning

Karta och område

Valleängsvägen 4, Klintehamn

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 840 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Intresseformulär

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Gotland
Valleängsvägen 4
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning