Utgångspris:

5 500 000 kr

Välj visningstid

Fre 17:30-18:00

Anmälan krävs

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Pontus Hederstedt

Fastighetsmäklare, Franchisetagare, kommersiellt och lantbruk

Kontakta mig

Läs mer om mig

Klintehamn

Sanda Björkhagavägen 9

Se på karta

Utgångspris:

5 500 000 kr

Välj visningstid

30
maj

Fre 17:30-18:00

Anmälan krävs

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Pontus Hederstedt

Fastighetsmäklare, Franchisetagare, kommersiellt och lantbruk

Kontakta mig

Läs mer om mig

Bekymmersfritt boende i villa med gästhus och gångavstånd till havet

Typ: Villa
Rum: 6, varav 4 sovrum
Boarea: 147,8 m²
Tomtarea: 2 164 m²
Byggnadsår: 2025
Driftkostnad: 55 620 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Här på Sanda Björkhagavägen 9 väntar ett nybyggt hem från 2025 – där du blir den allra första som flyttar in. Huset är modernt, genomtänkt och byggt för att vara underhållsfritt under många år framöver.

Planlösningen är effektiv och lätt att trivas i. Här finns tre sovrum, två badrum samt en separat tvättstuga, och ett praktiskt förråd/klädkammare i anslutning till sovrummen. Det stora vardagsrummet är ljust och luftigt, med öppen planlösning mot köket och direkt utgång till en rymlig altan – en perfekt plats för sommarens måltider och lediga stunder.

På tomten finns även ett gästhus om ca 44 m² med badrum, sovrum och allrum som är förberett för kök – smidigt för gäster, generationsboende eller kanske uthyrning.

Läget är lugnt och rofyllt, med gångavstånd till havet och den populära Björkhaga strand. Tofta ligger också nära, med sitt utbud av aktiviteter och sommarpuls. Den stora tomten ger gott om utrymme för både lek, odling och avkoppling.

Ett modernt boende i natursköna omgivningar, med låg driftkostnad och mycket att se fram emot – här är det bara att flytta in och börja trivas.

Om Bostaden

Beskrivning

VILLAN

Hall med klinkergolv och både träpanel samt målade väggar. Tre stycken garderober och plats för avhängning.

Badrum med plastmatta på golv och väggar. Utrustat med WC, kommod med tvättställ, spegelskåp och dusch med glasdörrar.

Tvättstuga/pannrum med plastmatta på golv och väggar. Utrustat med tvättmaskin. Här står också innerdelen för värmepumpen.

Kök och vardagsrum i öppen planlösning med parkettgolv och träpanel på väggarna. Köket är utrustat med spishäll, spisfläkt, inbyggnadsugn, inbyggnadsmikro, diskmaskin, kyl/frys samt diskbänk. I vardagsrumsdelen finns också en braskamin.

Sovrum med parkettgolv och både träpanel samt målade väggar.

Sovrum med parkettgolv och både träpanel samt målade väggar.

Klädkammare/förråd med parkettgolv och målade väggar.

Badrum med klinkergolv och kaklade väggar. Utrustat med WC, kommod med tvättställ, spegelskåp, badrumsskåp samt dusch med glasväggar.

Sovrum med parkettgolv och både träpanel samt målade väggar.

GÄSTHUSET

Hall med klinkergolv och både träpanel samt målade väggar. Två stycken garderober.

Badrum med plastmatta på golv och väggar. Utrustat med WC, kommod med tvättställ, spegelskåp, dusch med glasväggar, tvättmaskin och varmvattenberedare.

Sovrum med parkettgolv och både träpanel samt målade väggar.

Allrum med parkettgolv och både träpanel samt målade väggar. Här finns det förberett med vatten, avlopp och el om man vill installera ett kök.

Sammanfattning

Typ: Villa

Rum: 6, varav 4 sovrum

Boarea: 147,8 m²

Tomtarea: 2 164 m²

Utgångspris: 5 500 000 kr

Byggnadsår: 2025

Driftkostnad: 55 620 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
Boarean fördelas enligt:
Villa 103,4 m2 - 4 rok varav 3 sovrum.
Gäststuga 44,4 m2 - 2 rok varav

Uppvärmning

Luft/vattenvärmepump och vattenburen golvvärme, kulvert till gäststugan.

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Platta på mark

Stomme: Trä

Fasad: Stående träpanel

Fönster: 3-glasfönster

Takbeklädnad: Betongpannor

Ventilation: Mekanisk frånluft

Övriga byggnader

Gästhus om 44,4 m2 med hall, sovrum, badrum och allrum förberett med VA och el om man vill installera ett kök. Vattenburen golvvärme med kulvert från huvudhusets värmepump.

Allmänt

Län: Gotland

Kommun: Gotland

Område: Mellersta Gotland

Fastighetsbeteckning: GOTLAND SANDA STORA VARBOS 1:47

Planbestämmelser

Sanda lekarve 1:15 m fl, Detaljplan (Beslutsdatum: 2004-11-03, Registreringsdatum: 2005-05-09, Senast ändrad: 2023-09-29)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: GOTLAND SANDA GA:26 - VÄGAR,NATUROMRÅDEN OCH BELYSNING
GOTLAND SANDA GA:28 - AVLOPP
GOTLAND SANDA GA:25 - VATTEN

Samfällighet: GOTLAND SANDA S:82

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

5 500 000 kr

Driftkostnader

55 620 kr/år

Årlig elförbrukning: 5912 kWh/år

Fördelas enligt följande

El: 17 620 kr

Uppvärmning: 20 000 kr

Vatten och avlopp: 7 000 kr

Väg: 1 500 kr

Försäkring: 5 000 kr

Renhållning: 2 000 kr

Samfällighet: 1 000 kr

Sotning: 1 500 kr

Beskrivning: Driftskostnader enligt schablon och uppskattning av säljaren.
kWh/ enligt GEABs rörliga snittpris senaste 12 månaderna: 79,34öre/kWh
Överföringsavgift: 37,50
Energiskatt: 49 öre/kWh.
20 A säkring - 7 815 kr/ år

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 585 000 kr

Mark: 1 159 000 kr

Totalt: 1 744 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Standardpoäng: 0

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 0 pantbrev uttaget om sammanlagt 0 kr

Energideklaration

Status: Energideklaration behövs ej

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder och 3D

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 30 Visa alla 36 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Sanda Björkhagavägen 9, Klintehamn

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Fastighetsskatt/-avgift

+ 840 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Pontus Hederstedt

Fastighetsmäklare, Franchisetagare, kommersiellt och lantbruk

073-990 97 46

pontus.hederstedt@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Visby

Lediga tider: mån 26/5 och tis 27/5

Boka möte med mig

3 månader	3,14%
2 år	3,21%
5 år	3,44%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Övrigt
Summa	kr

Sanda Björkhagavägen 9

Bekymmersfritt boende i villa med gästhus och gångavstånd till havet

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Uppvärmning

Byggnadssätt

Övriga byggnader

Allmänt

Planbestämmelser

Övriga rättigheter och belastningar

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Taxering

Pantbrev

Energideklaration

Försäkring

Alla bilder och 3D

Planritning

Karta och område

Sanda Björkhagavägen 9, Klintehamn

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Anmälan till visning

Pontus Hederstedt

Fastighetsmäklare, Franchisetagare, kommersiellt och lantbruk

Funderar du på att flytta?

Liknande objekt till salu

Vill du få bäst slutpris när det är dags att sälja?

Behöver du lånelöfte eller bolån?

Håll full koll på marknaden

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev