Visning

Pris (Utgångspris):

2 995 000 kr

Välj visningstid

Visningsanmälan

Läs mer och kontakta mig

Burgsvik

Lillvägen 50

Se på karta

Visning

Pris (Utgångspris):

2 995 000 kr

Välj visningstid

Visningsanmälan

Läs mer och kontakta mig

Charmig villa med bra läge i Burgsvik och med gångavstånd till hav och bad

Typ: Villa
Rum: 5, varav 4 sovrum
Boarea: 132 m²
Biarea: 65 m²
Tomtarea: 1 620 m²
Byggnadsår: 1936
Driftkostnad: 40 611 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Charmig villa med familjevänligt läge i Burgsvik, där hav, natur och byliv möts på ett trivsamt sätt. Här erbjuds ett rymligt bostadshus med fyra bra sovrum och ett stort vardagsrum med murad öppen spis som skapar en naturlig samlingsplats året om. Den uppvuxna tomten i söderläge ger gott om plats för lek, odling och umgänge.

På fastigheten finns även garage och snickarbod samt installerade solceller om 5,5 kWh. Kommunalt vatten och avlopp är anslutet.

Här bor man med gångavstånd till skola, affär, café, bio och aktiviteter, samtidigt som Burgsviks hamn, bad och bastu nås enkelt med cykel. I närområdet finns även padel, tennis, fotbollsplan, hantverkshus och flera uppskattade restauranger och utflyktsmål. Ett hem som passar lika fint för barnfamiljen som för den som söker lugnet och gemenskapen på södra Gotland.

Om Bostaden

Beskrivning

ENTRÉPLAN:
Kök utrustat med ugn med elspis, köksfläkt, kyl/frys, diskmaskin samt matplats. I köket är det plastmatta på golvet.
Vardagsrum med öppen spis och furugolv samt luftvärmepump.
Sovrum med en garderob och plastmatta på golvet.
Toalett och handfat. Plastmatta på golvet.
Entré med trappa till övre plan samt klädskåp och plastmatta på golvet.
Groventré med trappa till källare.

ÖVRE PLAN:
Hall med dörr till balkong. I hallen är det plastmatta på golvet.
Sovrum med två garderober.
Sovrum med fyra garderober.
Sovrum med en garderob.
Badrum med plastmatta på golv och väggar. Utrustat med toalett, handfat och duschkabin.

KÄLLARE:
Pannrum med vedpanna Värmebaronen Combimax 2000 UB med el-patron samt ackumulatortank.
Tvättstuga samt övrig del är förråd. I källaren finns även dörr till trädgård. Det är lägre takhöjd i källaren:

SNICKARBOD/VERKSTAD:
Byggnad uppförd i trä med plåttak. El finns och det är betonggolv. Byggnaden är inrymd med garage med plats för två mindre bilar samt snickarbod/verkstad. Vidbyggt med huset finns det en vedbod.

Sammanfattning

Typ: Villa

Rum: 5, varav 4 sovrum

Boarea: 132 m²

Biarea: 65 m²

Tomtarea: 1 620 m²

Pris (Utgångspris): 2 995 000 kr

Byggnadsår: 1936

Driftkostnad: 40 611 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Vattenburet system vedpanna och elpatron samt luftvärmepump

Märke: Värmebaronen Combimax 2000 UB

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt

Avlopp: Kommunalt

Grund: Källare

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Liggande träpanel

Fönster: Kopplade fönster

Takbeklädnad: Plåt

Utvändiga plåtarbeten: Plåt

Ventilation: Självdrag

Murstock: Murad skorsten

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 1982

Tomt/balkong/uteplats

I trädgården finns uteplats

Parkering

Det finns bra med plats för bilar på den egna tomten samt även i garaget som har plats för två mindre bilar.

Allmänt

Län: Gotland

Kommun: Gotland

Fastighetsbeteckning: GOTLAND ÖJA OCKES 1:60

Planbestämmelser

Burgsviks hamn och station, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1953-03-20, Senast ändrad: 2025-05-21)

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

2 995 000 kr

Driftkostnader

40 611 kr/år

Årlig elförbrukning: 5371 kWh/år

Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 14 189 kr

Vatten och avlopp: 7 797 kr

Försäkring: 5 000 kr

Renhållning: 3 000 kr

Sotning: 625 kr

Ägaren har förbrukat ca 20-25 kbm ved/år. Han hade egen skog, estimerad kostnad per kbm vid köp ved ca 400 kr/kbm: 10 000 kr

Beskrivning: Det finns solceller installerade som sänker driftskostnaden. I elkostnaden ingår även hushållsel.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 425 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 510 000 kr

Mark: 762 000 kr

Totalt: 2 272 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1950

Standardpoäng: 29

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 13 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 600 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 126 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 191 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2025-08-26

Besiktningsman: Alexander Sieb Anticimex AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2026-04-08 Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 62 Visa alla 68 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Lillvägen 50, Burgsvik

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 10% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.