Visning

Utgångspris:

495 000 kr

Välj visningstid

Visningsanmälan

Manne Pettersson Wallström

Läs mer och kontakta mig

Gästrike-Hammarby

Hammarbyvägen 235

Se på karta

Visning

Utgångspris:

495 000 kr

Välj visningstid

Visningsanmälan

Manne Pettersson Wallström

Läs mer och kontakta mig

Välplanerad 1,5-plansvilla med stor tomt i Gästrike-Hammarby!

Typ: Villa, 1,5-plansvilla med källare
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 97 m²
Biarea: 40 m²
Tomtarea: 3 274 m²
Byggnadsår: 1937
Driftkostnad: 27 358 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Varmt välkomna till denna välplanerade villa om 97+40 kvadratmeter med centralt läge i Gästrike-Hammarby. Entréplan erbjuder ett ljust och rymligt vardagsrum, kök med tillhörande matplats, sovrum och badrum. Övre plan med två stora sovrum och goda förvaringsmöjligheter i flertalet förråd. Utgång till balkong i lugnt läge mot tomten. Källarplan inrymmer pannrum/tvättstuga, hobbyrum och förråd. Villan är behov av viss renovering men med god potential.

Stor och trivsam tomt inhägnad av diverse buskar och träd. På tomten finns även en friggebod och ett lusthus.

Gästrike-Hammarby är en mindre bruksort med anor från 1500-talet och präglas av friliggande villabebyggelse som under 1940-talet kompletterades med radhus och kedjehus. Dessa ritades av en av förgrundsgestalterna inom svensk arkitektur, Ralph Erskin. Ett stenkast från fastigheten ligger Herrgårdsparken med över 20 olika sorters lövträd. Inom promenadavstånd nås även Ältebosjön och Jungfruholmens badplats med bryggor, grillplats, bra fiske och båtliv. Kommunikationer (buss) till Sandviken, Storvik (med tågförbindelse) och Kungsgården. Endast 15 minuters bilfärd till Sandviken och cirka 25 minuter till Gävle.

Välkommen med din intresseanmälan!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, 1,5-plansvilla med källare

Rum: 4, varav 3 sovrum

Boarea: 97 m²

Biarea: 40 m²

Tomtarea: 3 274 m²

Utgångspris: 495 000 kr

Byggnadsår: 1937

Driftkostnad: 27 358 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Direktverkande el

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Källare

Stomme: Trä

Fasad: Eternit

Fönster: 2-glasfönster

Takbeklädnad: Plåt

Ventilation: Självdrag

Allmänt

Län: Gävleborg

Kommun: Sandviken

Fastighetsbeteckning: SANDVIKEN HAMMARBY 4:34

Planbestämmelser

Del av hammarby 4:23,5:13 mfl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1977-09-14, Senast ändrad: 2022-10-15)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: SANDVIKEN HAMMARBY GA:3

Rättigheter last: Avtalsservitut: LEDNING - SE BESKRIVNING
Ledningsrätt: TELE

Avtalsrättigheter: Avtalsservitut LEDNING

Övrigt

Fastigheten säljs med sk. generell friskrivningsklausul, kontakta mäklaren för mer information.

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

495 000 kr

Driftkostnader

27 358 kr/år

Årlig elförbrukning: 8665 kWh/år

Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 17 847 kr

Vatten och avlopp: 6 851 kr

Renhållning: 2 660 kr

Beskrivning: Driftkostnaderna är baserade på uppgifter från Sandviken Energi och säljaren.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 3 983 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 254 000 kr

Mark: 277 000 kr

Totalt: 531 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1937

Standardpoäng: 19

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev uttaget om sammanlagt 11 100 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration ej utförd

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 20 Visa alla 26 bilder

Karta och område

Hammarbyvägen 235, Gästrike-Hammarby

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Slingan

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 10% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.