Hoppa till innehåll
Alfta

Långgatan 76A & B

Gården Skogmans, i folkmun kallad Tulpans!

  • Typ: Villa, Enplan med oinredd vind
  • Rum: 2, varav 1 sovrum
  • Boarea: 72 m2
  • Tomtarea: 8 831 m2
  • Byggnadsår: 17/1800-tal
  • Driftkostnad: 47 637 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till denna gamla hantverkargård med anor från 17/1800-talet i centrala Alfta! Känt som "Tulpans" i folkmun och ursprungligen ett soldattorp med gårdsnamnet "Skogmans", bjuds du nu på ett unikt tillfälle att förvärva en välkänd fastighet med kulturhistoriskt intresse. Med en gammal stil och viss behov av renovering ger detta objekt dig möjligheten att skapa ditt drömhem i en genuin miljö.

På en tomt om 1300 kvadratmeter finner du en grönskande trädgård som bjuder in till både trädgårdsarbete och avkopplande stunder. Här kan du sitta på brokvisten och kika ut över Långgatan och dess trafikanter som kommer både till fots och rullandes på hjul. På andra sidan vägen finns närhet till älven Voxnan med badplatser.

Bostadshuset en enplans-byggnad med oinredd vind består av två rum och kök samt dusch/wc. På tomten finns även ett gårdshus från 1867 med två rum. Det erbjuds även ett uthus med förrådsbodar, snickarrum och ett litet äldre växthus som ger dig extra utrymme och möjligheter till kreativitet.

Centralt läge med närhet till både kommunikationer och bekvämligheter, så som t ex : matbutiker, busshållplatser, handelsträdgård, hälsocentral & apotek samt restauranger.

Om du är en person som uppskattar unika objekt med karaktär och kulturhistoriskt intresse är detta något för dig. Ta chansen att bli ägare till denna hantverkargård och för det historiska arvet vidare. Välkommen till Långgatan 76 A & B i Alfta!

Om Bostaden

Beskrivning

Planlösning av huvudhuset med putsad fasad:

- Entré via brokvist in till hall i äldre skick med grönt golv och ljusblått målade väggar. Här finns en lite trappskrubb samt en brant trapp som leder upp till vinden.

- Vidare till höger in till rymligt kök i äldre skick och stil med matplats. Köket är utrustat med mindre kylskåp/frys, spis med ugn, vedspis (ej kontrollerad) och en liten diskbänk. I anslutning till köket finns en hall/sluss med blått målade väggar med liggande träpanel, härifrån tar du dig ut till tomtens baksida i norr.

- Innanför köket finns ett duschrum med äldre våtrumsmatta och tapet och innanför det ett toalettrum med wc-stol, handfat och toppmatad tvättmaskin samt en varmvattenberedare.

- Från köket in till sovrum och vidare via sovrummet in till vardagsrummet. Sovrummet har tre garderober och utrymme för säng och sängmöbel.

- Rymligt vardagsrum med träplank på golv och plats för soffa och tv-möbel. Härifrån kan du ta dig vidare ut i hallen igen. Vilket gör att det går att stänga igen dörren in till sovrummet så att det slipper användas som genomgångsrum.

Planlösning av gårdshuset:

- Entré via farstukvist med snickarglädje. Här är trappen och räcket i dåligt skick, bör bytas ut och målas.

- In till allrum/kök med gammal diskbänk i låg bänkhöjd och gjutjärnsspis (ej kontrollerad och använd på länge). Här finns plats för valfri möblering.

- Till höger finns sovrummet med utrymme för säng/dubbelsäng och valfri möblering.

Sammanfattning

Typ: Villa, Enplan med oinredd vind
Rum: 2, varav 1 sovrum
Boarea: 72 m2
Tomtarea: 8 831 m2
Utgångspris: 750 000 kr
Byggnadsår: 17/1800-tal
Driftkostnad: 47 637 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Mätning
Fördelat på ett plan med oinredd vind.

Uppvärmning

Direktverkande el

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Torpargrund
Stomme: Timmer
Fasad: Puts
Fönster: 1+1 fönster
Takbeklädnad: Tegel
Ventilation: Självdrag
Murstock: Murade skorstenar
Murstock kommentar: Skorstenarna är ej kontrollerade och sotade på länge. Detta bör göras om dom ska tas i bruk!
Fel och brister: Husen är i äldre skick och har renoveringsbehov. Fastigheten säljs med en friskrivningsklausul mot alla eventuella fel och brister, tänk extra noga på köparens undersökningsplikt.

Tomt/balkong/uteplats

Prunkande trädgårdstomt med äppelträd, rabarber samt buskar och träd.
Fastigheten besår av två skiften. Tomten om 1300 kvm med bostadshuset inne i Alfta, samt ett litet skogsskifte om 7513 kvm beläget i närheten av Juggasämnesvägen och baksidan av Vikeberget och crossbanan.

Övriga byggnader

Uthus med förrådsbodar och snickarrum samt ett litet äldre växthus på gaveln.
Fristående litet äldre växthus.

Parkering

Stor grus/gräsplan på tomten intill infarten att parkera på.

Allmänt

Län: Gävleborg
Kommun: Ovanåker
Fastighetsbeteckning: OVANÅKER VÄSTANÅ 2:20

Planbestämmelser

Stadsplan (Beslutsdatum: 1966-09-12, Senast ändrad: 2023-07-03)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: OVANÅKER NORDANÅ GA:3
Rättigheter last: Avtalsservitut: STRAND MM - SE BESKRIVNING
Samfällighet: OVANÅKER NORDANÅ S:3
OVANÅKER MOSSBO S:2
OVANÅKER NORDANÅ S:4
OVANÅKER VÄSTANÅ S:4
OVANÅKER VÄSTANÅ S:2

Övrigt

Observera att fastighet säljs med en friskrivningsklausul mot alla eventuella fel och brister. Tänk extra noga på köparens undersökningsplikt.

Ekonomi

Utgångspris

750 000 kr

Driftkostnader

47 637 kr/år
Årlig elförbrukning: 22000 kWh/år
Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 33 000 kr
Vatten och avlopp: 8 785 kr
Väg: 100 kr
Försäkring: 2 967 kr
Renhållning: 2 785 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 6 390 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 546 000 kr
Mark: 276 000 kr
Totalt: 822 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1929
Standardpoäng: 29
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 0 pantbrev uttaget om sammanlagt 0 kr

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 26 Visa alla 32 bilder
 

Karta och område

Långgatan 76A & B, Alfta

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 532 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
17
okt
Anmälan krävs
Tor 16:00-17:00
21
okt
Anmälan krävs
Mån 13:00-14:00
Jag är intresserad
Jag vill bli kontaktad av mäklare innan jag anmäler mig till visning.
Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Ovanåker
Långgatan 76A & B
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning