Hoppa till innehåll
Tallåsen

Skansen Ramsjövägen 262

Charmigt fritidshus som byggts ut 2020!

  • Typ: Villa, 1-plan
  • Rum: 2, varav 1 sovrum
  • Boarea: ca 62 m2
  • Biarea: ca 15 m2
  • Tomtarea: 1 551 m2
  • Byggnadsår: 1955
  • Driftkostnad: 25 205 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Varmt välkommen till detta charmiga vinterbonade fritidshus i Skansen! Boningshuset rymmer idag ett trevligt och lantligt kök med både spis och vedspis, där det även finns plats för en matgrupp. Intill köket ligger ett trivsamt vardagsrum med braskamin, som också är godkänd att elda i. Nuvarande ägare har dessutom låtit bygga till ett stort sovrum, vilket verkligen har lyft huset och skapat både rymd och en modern standard med bibehållen lantlig känsla.

Utöver detta finns en rymlig hall med torkskåp samt ett badrum utrustat med plastmatta, wc, tvättmaskin och handfat. Huset värms upp via en luftvärmepump med fjärrstyrning från 2017, direktverkande el samt braskamin och vedspis. Under huvudbyggnaden finns även ett praktiskt förvaringsutrymme.

På tomten finns också en uthuslänga där nuvarande ägare har inrett ytterligare ett sovrum under 2025 som är vinterbonat och kan användas året om. Här finns även en bastu från 2025 samt flera förvaringsutrymmen.

Tomten är lummig och väl uppvuxen. Härifrån når du Tallåsen och Restaurangtorget på cirka tre minuter med bil eller till fots. Järvsö ligger ungefär 20 minuter bort och Ljusdal nås på cirka 10 minuter.

Välkommen på visning!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, 1-plan
Rum: 2, varav 1 sovrum
Boarea: ca 62 m2
Biarea: ca 15 m2
Tomtarea: 1 551 m2
Pris (Utgångspris): 595 000 kr
Byggnadsår: 1955
Driftkostnad: 25 205 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
Boarean och Biarean är uppskattad och kan variera vid en korrekt uppmätning. Biarean avser ett källarutrymme som nås utifrån.

Uppvärmning

luft/luft-värmepump (med fjärrstyrning), direktverkande el samt braskamin.

Byggnadssätt

Vatten: Enskilt vatten året om, viss missfärgning pga av järn men provtagning ska. (Borrad brunn). Värmeslingor finns i vattenledningar till kök och duschrum.
Avlopp: Kommunalt avlopp
Stomme: Trä
Fasad: Träfasad
Takbeklädnad: Plåttak
Ventilation: Självdrag

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 2020
Värmepump med fjärrstyrning 2017
Krage runt skorsten monterad 2018
Entrétak uppfört 2018
Värmeskåp 2019
Plisseer i kök och vardagsrum 2019 samt att det finns för gästrummet i uthuset men ej monterat
Uthus renoverat med nytt tak samt ommålat 2025
Bastu i uthus färdigställd 2025
Gästrum i uthus färdigställt 2025
Ny och större kyl/frys 2025

Tv/Internetanslutning

Ej anslutet men finns draget längs riksvägen.

Allmänt

Län: Gävleborg
Kommun: Ljusdal
Fastighetsbeteckning: LJUSDAL LJUSDALS-SILLERBO 1:29

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter last: Avtalsservitut: VATTEN-OCH AVLOPPSLEDNINGAR - SE BESKRIVNING
Avtalsrättigheter: Avtalsservitut VATTEN- OCH AVLOPPSLEDNINGAR

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

595 000 kr

Driftkostnader

25 205 kr/år
Årlig elförbrukning: 6300 kWh/år
Antal i hushållet: 2
Kommentar: I elkostnaden är även uppvärmningen inräknat. Kostnaderna kan variera beroende på levnadsvanor och leverantörspriser. Nuvarande ägare har nyttjat fastigheten som fritidsboende.

Fördelas enligt följande

El: 9 152 kr
Vatten och avlopp: 9 194 kr
Försäkring: 3 556 kr
Renhållning: 903 kr
Sotning: 200 kr
Ved: 1 200 kr
Vattenfilter: 1 000 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 4 995 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 426 000 kr
Mark: 240 000 kr
Totalt: 666 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1974
Standardpoäng: 25
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev uttaget om sammanlagt 91 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration behövs ej

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 29 Visa alla 35 bilder
 

Karta och område

Skansen Ramsjövägen 262, Tallåsen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 416 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Visningsanmälan

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Välj mellan nedan alternativ
Söndag 10 maj
Anmälan krävs

Skansen Ramsjövägen 262, 827 95 Tallåsen
Anmälan krävs, välkommen!
Jag vill veta mer om bostaden

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Ljusdal
Skansen Ramsjövägen 262
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning