Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
600 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Liv Hedberg, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Liv Hedberg
Fastighetsmäklare, Mäklarkoordinator, certifierad nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Tallåsen

Letsbo Idabacken 6

Utgångspris: 
600 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Liv Hedberg, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Liv Hedberg
Fastighetsmäklare, Mäklarkoordinator, certifierad nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

1 plans villa med garage, verkstad och närhet till Letsbosjön!

  • Typ: Villa, 1 plans
  • Rum: 3, varav 2 sovrum
  • Boarea: 81 m2
  • Biarea: 9 m2
  • Tomtarea: 1 957 m2
  • Byggnadsår: 1962
  • Driftkostnad: 32 304 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till Letsbo Idabacken 6, en trivsam enplansvilla med garage! Huset rymmer 81 kvm fördelat på 3 rok, varav två sovrum. Här finns ett hemtrevligt kök som utrustats med nya vitvaror och som dessutom bjuder på en charmig detalj i form av den gamla vedpannan som finns kvar. År 2019 installerades bergvärme, vilket ger energieffektiv uppvärmning och låga driftskostnader. Planlösningen är praktisk med kök, vardagsrum, sovrum samt tvättstuga och förråd. Från tvättstugan når du både garaget och baksidan, vilket underlättar vardagen. Trädgården har fått ett lyft genom att den fina stenmuren plockats fram, vilket ger karaktär åt tomten. På baksidan finns en altan som blir en härlig plats för sommarkvällar. Den generösa tomten om cirka 2 000 kvm rymmer dessutom flera byggnader – verkstad, förråd samt vedbod – med plats för allt från trädgårdsredskap till fyrhjuling eller mindre båt. Läget erbjuder närhet till Letsbosjön och dess badplats, perfekt för dig som uppskattar natur, friluftsliv och svalkande dopp under sommaren. En villa med både charm och funktion, redo för nästa ägare att sätta sin prägel på.

Denna fastighet kommer bli Varudeklarerad- en tryggare affär för både köpare och säljare! Besiktning kommer! Varmt välkommen in med din intresseanmälan redan idag!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, 1 plans
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 81 m2
Biarea: 9 m2
Tomtarea: 1 957 m2
Utgångspris: 600 000 kr
Byggnadsår: 1962
Driftkostnad: 32 304 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Sommar 2026

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Bergvärmepump(2019)

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Platta på mark
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Liggande träpanel
Fönster: 2-glasfönster
Takbeklädnad: Plåt
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Ventilation: Självdrag
Murstock: Murad skorsten

Renoveringar

Installerat bergvärme 2019
Bytt tak på garaget
Nya vitvaror
Målat fasaden
Målat om taket på bostadshuset

Tomt/balkong/uteplats

Altan på baksidan

Övriga byggnader

Verkstad
Förråd x 2
Vedbod

Parkering

Garage med plats för en bil

Tv/Internetanslutning

Fiber

Allmänt

Län: Gävleborg
Kommun: Ljusdal
Fastighetsbeteckning: LJUSDAL LETSBO 14:14

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: LJUSDAL LETSBO GA:2

Ekonomi

Utgångspris

600 000 kr

Driftkostnader

32 304 kr/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 16 026 kr
Vatten och avlopp: 10 382 kr
Försäkring: 3 937 kr
Försäkringskommentar: Dina Försäkringar
Renhållning: 1 959 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 3 248 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 322 000 kr
Mark: 111 000 kr
Totalt: 433 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1962
Standardpoäng: 25
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev uttaget om sammanlagt 95 000 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

Karta och område

Letsbo Idabacken 6, Tallåsen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 271 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Intresseformulär

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Ljusdal
Letsbo Idabacken 6
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning