Hoppa till innehåll
Tallåsen

Kurrbo Sandviksvägen 31

Lantligt belägen fastighet med 1ha mark!

  • Typ: Villa, 1-plan
  • Rum: 4, varav 3 sovrum
  • Boarea: 150 m2
  • Tomtarea: 10 650 m2
  • Byggnadsår: 1939
  • Driftkostnad: 24 427 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Varmt välkommen till denna lantligt belägna fastighet strax norr om Tallåsen. Här bor du med naturen inpå knuten och hästar betandes i de omgivande hagarna. För den som önskar finns även möjlighet att ha egna djur, då en del av den intilliggande hagen hör till fastigheten. I närområdet erbjuds fina strövområden för både promenader och cykelturer.

Detta är en plats där lugnet och naturen står i centrum. Med endast en granne på avstånd och en lågt trafikerad grusväg skapas en rofylld miljö som ger lugn i själen. Till fastigheten hör även ett mindre skogsområde i anslutning till huset – perfekt för dig som vill ta egen ved till hushållet.

Boningshuset är av äldre standard och i behov av renovering. Här finns en mindre hall, ett enklare kök, två sovrum samt ett äldre badrum med plastmatta. Tidigare ägare har även byggt till huset med ett extra vardagsrum med ryggåstak, vilket skapar en härlig rymd och ett fint ljusinsläpp. Braskaminer finns i köket, i ett av sovrummen samt i tillbyggnaden, men det är oklart om dessa är i brukbart skick.

På tomten finns även en förrådsbyggnad med hobbyrum, en separat förrådsbyggnad för byggmaterial och ved samt en äldre jordkällare.

Ljusdal nås på cirka 15 minuter med bil och Tallåsen på cirka 5 minuter.

Fastigheten säljs med friskrivningsklausul.

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, 1-plan
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 150 m2
Tomtarea: 10 650 m2
Pris (Utgångspris): 995 000 kr
Byggnadsår: 1939
Driftkostnad: 24 427 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
Boarean är hämtad från fastighetsutdraget och kan variera vid en korrekt uppmätning.

Uppvärmning

luft/luft-värmepump, direktverkande el samt braskaminer.

Byggnadssätt

Vatten: Enskilt vatten året om, borrad brunn 2006
Avlopp: Enskilt avlopp från 2005, trekammarbrunn med infiltration
Grund: Krypgrund
Stomme: Timmer
Fasad: Timmer
Takbeklädnad: Plåt
Ventilation: Självdrag (S)

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 2005

Allmänt

Län: Gävleborg
Kommun: Ljusdal
Fastighetsbeteckning: LJUSDAL RÅGGÄRDE 3:26

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: LJUSDAL SANDVIK GA:3 - VÄG
Rättigheter last: Officialservitut: ELLEDNING EXPR FULLBORDAD
Ledningsrätt: STARKSTRÖM

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

995 000 kr

Driftkostnader

24 427 kr/år
Årlig elförbrukning: 6383 kWh/år
Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 13 000 kr
Vatten och avlopp: 2 500 kr
Väg: 1 100 kr
Försäkring: 5 000 kr
Renhållning: 2 327 kr
Sotning: 500 kr
Beskrivning: Observera att driftskostnaderna är uppskattade och kan variera beroende på levnadsvanor och prissättning från leverantörer. I elkostnaden är även uppvärmning inräknat. Kostnad för vägsamfälligheten är uppskattad och grundar sig på föregående års kostnad.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 795 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 041 000 kr
Mark: 265 000 kr
Totalt: 1 306 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1968
Standardpoäng: 35
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev uttaget om sammanlagt 998 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration behövs ej

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 23 Visa alla 29 bilder
 

Planritning

Karta och område

Kurrbo Sandviksvägen 31, Tallåsen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 816 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Visningsanmälan

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Välj mellan nedan alternativ
Söndag 7 juni
Anmälan krävs

Kurrbo Sandviksvägen 31, 827 95 Tallåsen
Anmälan krävs, välkommen!
Jag vill veta mer om bostaden

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Ljusdal
Kurrbo Sandviksvägen 31
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning