Hoppa till innehåll
Los

Örnbergsvägen 22 & 20

Två bostäder, många möjligheter i naturnära Los! Välkommen till Örnbergsvägen 20 & 22!

  • Typ: Villa, 1 plans
  • Rum: 3, varav 2 sovrum
  • Boarea: 79 m2
  • Tomtarea: 727 m2
  • Byggnadsår: 1979
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till Örnbergsvägen 20 och 22 i Los en spännande möjlighet för dig som söker ett flexibelt boende, vill kombinera eget boende med uthyrning eller ser potentialen i att investera i två fastigheter! Här erbjuds ett parhus bestående av två enplansbostäder med separata fastighetsbeteckningar som säljs tillsammans. Ett upplägg som öppnar för flera möjligheter, oavsett om du drömmer om ett generationsboende, vill ha familjen nära men ändå bo var för sig eller söker en fastighet med möjlighet till hyresintäkter. Bostäderna har varsin genomtänkt planlösning där Örnbergsvägen 22 erbjuder tre rum och kök, medan Örnbergsvägen 20 rymmer två rum och kök. Till respektive bostad hör dessutom eget garage och förråd, vilket ger praktiska förvaringsmöjligheter för såväl bilen som fritidsutrustningen.

Här bor du i ett lugnt och trivsamt område med närhet till det som Los har att erbjuda. Samtidigt väntar naturen alldeles runt knuten med skogar, sjöar och fina möjligheter till friluftsliv under årets alla årstider. En plats för dig som uppskattar ett lite lugnare tempo, där vardagen får ta plats och naturen alltid finns nära. Det som gör just dessa fastigheter extra intressanta är flexibiliteten. Bo i den ena och hyr ut den andra, skapa plats för flera generationer eller nyttja båda bostäderna utifrån dina egna behov. Här finns möjligheten att forma ett boende som passar just din livssituation, både idag och på längre sikt.

Varmt välkommen att kontakta mig för mer information eller för att boka en visning!

Om Bostaden

Beskrivning

Örnbergsvägen 22, 3 rok

Hall
Välkomnande hall som leder vidare till bostadens olika rum.
Vardagsrum
Till vänster från hallen nås vardagsrummet med plats för både soffgrupp och övrigt möblemang.
Sovrum/kontor
Ett rum som med fördel kan användas som sovrum, gästrum eller hemmakontor beroende på behov.
Mellanrum, tvättstuga och förråd
Vidare finns ett praktiskt mellanrum med tvättmaskin samt garderob.
Badrum
Badrum i äldre standard, utrustat med WC, handfat och dusch.
Sovrum
Bostadens andra sovrum med plats för säng och tillhörande möblemang.
Kök
Kök med plats för ett mindre matbord, där både matlagning och vardagens måltider får sin naturliga plats.

Örnbergsvägen 20, 2 rok

Hall
Entréhall som välkomnar in i bostaden och leder vidare till de olika rummen.
Kök
Till vänster från hallen ligger köket med plats för ett mindre matbord.
Sovrum
Sovrum med plats för säng och övrigt möblemang.
Vardagsrum
Vardagsrum med utrymme för soffgrupp och en trivsam plats för umgänge och avkoppling.
Förråd
I anslutning till hallen finns ett mindre förråd som erbjuder praktisk förvaring eller som ett mindre kontor/extrarum.
Badrum
Badrum i äldre standard, utrustat med WC, handfat och dusch. Här finns även tvättmaskin och torktumlare.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1 plans
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 79 m2
Tomtarea: 727 m2
Utgångspris: 450 000 kr
Byggnadsår: 1979
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
Örnbergsvägen 20 har en boarea på 61 kvm samt 2 rum och kök

Uppvärmning

Luftvärmepump

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Stående träpanel
Fönster: 2-glasfönster
Takbeklädnad: Plåt
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Ventilation: Självdrag

Tomt/balkong/uteplats

Liten uteplats direkt vid enntrén till Örnbergsvägen 22
Örnbergsvägen 20 har en tomtareal på 854 kvm

Övriga byggnader

Förråd till båda fastigheterna

Parkering

Garage finns till båda fastigheterna

Allmänt

Län: Gävleborg
Kommun: Ljusdal
Fastighetsbeteckning: LJUSDAL GRUVBYN 5:85 samt LJUSDAL GRUVBYN 5:86

Planbestämmelser

Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1980-03-27, Senast ändrad: 2023-12-19)

Övriga rättigheter och belastningar

Inskrivna övriga rättigheter och belastningar: Los vattenskyddsområde, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2025-06-16, Registreringsdatum: 2025-09-22, Senast ändrad: 2026-01-22)

Övrigt

Observera två fastigheter en byggnad!

Ekonomi

Utgångspris

450 000 kr

Driftkostnader

Årlig elförbrukning: 10437 kWh/år
Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

Vatten och avlopp: 18 027 kr
Försäkring: 8 522 kr
Renhållning: 2 912 kr
Beskrivning: Har bara bott här i ett halvår så jag kan inte säga vad elkostnad blir, det beror ju mycket på vad det blir för väder

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 1 553 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 167 000 kr
Mark: 40 000 kr
Totalt: 207 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1979
Standardpoäng: 26
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Beskrivning: Örnbergsvägen 20:

Taxeringsenhet: 220 - Småhusenhet, bebyggd
Id för tax.enhet: 459950-1
Taxering genomförd: 2024
Areal: 854 kvm
Byggnadsvärde: 129 tkr
Markvärde: 41 tkr
Summa taxvärde: 170 tkr

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev uttaget om sammanlagt 256 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Beskrivning: Se under dokument för energideklarationer till båda

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 17 Visa alla 23 bilder
 

Karta och område

Örnbergsvägen 22 & 20, Los

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 129 kr
Skattereduktion
−  kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Ansök om bolån och lånelöfte hos Ordna Bolån. De matchar dig mot flera banker och gör det enkelt att välja rätt bolån.

Intresseformulär

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Ljusdal
Örnbergsvägen 22 & 20
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning