Hoppa till innehåll
Ljusdal

Zätavägen 28

Trivsamt boende i familjevänligt område, varmt välkommen till Zätavägen 28!

  • Typ: Villa, 1,5 plan med källare
  • Rum: 4, varav 3 sovrum
  • Boarea: 72 m2
  • Biarea: 50 m2
  • Tomtarea: 1 126 m2
  • Byggnadsår: 1954
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till denna charmiga 1,5-plansvilla om 72 kvm fördelat på 4 rok, belägen i ett lugnt och barnvänligt område med endast några minuter till Ljusdals stadskärna. Här möts du av ett hem där stora delar är smakfullt renoverade med moderna och harmoniska färgval, perfekt för dig som vill flytta in och trivas från första stund. Entréplanet har genomgått en fin omvandling och erbjuder idag ett nytt, ljust och fräscht kök som öppnar upp mot matsal och vardagsrum i en social och inbjudande planlösning. Här skapas en naturlig samlingspunkt för både vardag och fest, en plats där det är enkelt att umgås med familj och vänner. Här finner du även ett badrum med kakel och klinker. På övre plan finns tre sovrum samtliga med nya ytskikt i stilrena och enhetliga färgval som ger ett lugnt och trivsamt intryck samt en toalett. Källarplanet erbjuder praktiska och uppskattade ytor i form av tvättstuga, pannrum, gillestuga samt ett härligt relaxutrymme med bastu. Huset värms upp enkelt och bekvämt via bergvärmepump. Tomten om 1 126 kvm ger gott om utrymme för lek, odling och härliga utomhusmiljöer. På fastigheten finns även ett garage som är i behov av renovering.

Här bor du i ett omtyckt villaområde med närhet till både natur, skolor och service – ett hem som passar lika bra för barnfamiljen som för dig som söker ett bekvämt och inflyttningsklart boende.

Denna fastighet är Varudeklarerad- en tryggare affär både för köpare och säljare! Varmt välkommen in med din intresseanmälan redan idag!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, 1,5 plan med källare
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 72 m2
Biarea: 50 m2
Tomtarea: 1 126 m2
Utgångspris: 1 500 000 kr
Byggnadsår: 1954
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Bergvärmepump

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Källare
Stomme: Betong
Bjälklag: Betong
Fasad: Puts
Fönster: 3-glasfönster isoler
Takbeklädnad: Plåt
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Ventilation: Självdrag
Radon: 2021 gjordes senaste radonmätningen, Radon årsmedelvärde 220 bq/m3
Murstock: Murad skorsten

Tomt/balkong/uteplats

Trätrall på framsidan
Uteplats med stenplattor på baksidan

Övriga byggnader

Växthus
Förråd

Parkering

Garage- i behov av renovering

Tv/Internetanslutning

Fiber

Allmänt

Län: Gävleborg
Kommun: Ljusdal
Fastighetsbeteckning: LJUSDAL NORE 2:38

Planbestämmelser

Stadsplan (Beslutsdatum: 1974-08-01, Senast ändrad: 2024-03-18)

Ekonomi

Utgångspris

1 500 000 kr

Driftkostnader

Årlig elförbrukning: 19433 kWh/år
Antal i hushållet: 6

Fördelas enligt följande

El: 32 803 kr
Vatten och avlopp: 17 371 kr
Försäkring: 5 569 kr
Renhållning: 1 968 kr
Sotning: 202 kr
Beskrivning: Uppgifter 2025

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 8 580 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 850 000 kr
Mark: 294 000 kr
Totalt: 1 144 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1954
Standardpoäng: 40
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 8 pantbrev uttaget om sammanlagt 950 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 97 kWh/kvm/år
Energiklass: DD
Specifik energianvändning: 67 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2026-04-16
Besiktningsman: Peter Engstrand, Anticimex

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 24 Visa alla 30 bilder
 

Planritning

Karta och område

Zätavägen 28, Ljusdal

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 715 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Visningsanmälan

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Välj mellan nedan alternativ
Söndag 3 maj
Anmälan krävs

Zätavägen 28, 827 30 Ljusdal
Varmt välkommen in med din visningsanmälan redan idag!
Jag vill veta mer om bostaden

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Ljusdal
Zätavägen 28
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning