Pris (Utgångspris):

695 000 kr

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Patrik Jogedal

Läs mer och kontakta mig

Ljusdal

Böle Hybovägen 94

Se på karta

Pris (Utgångspris):

695 000 kr

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Patrik Jogedal

Läs mer och kontakta mig

Välkomna till Hybovägen 94!

Typ: Villa, 1½-plan
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 96 m²
Biarea: 9 m²
Tomtarea: 1 789 m²
Byggnadsår: 1933
Driftkostnad: 49 674 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till denna trivsamma villa med lantligt lugn, belägen endast cirka fem minuter från Ljusdal. Huset erbjuder en rymlig och inbjudande hall som byggdes till 2018, i anslutning till ett modernt badrum/tvättstuga från samma år.

Det hemtrevliga vardagsrummet bjuder på en stämningsfull braskamin och gott om plats för en större soffgrupp – en perfekt samlingspunkt för familj och vänner. Köket från IKEA är ljust och luftigt med generösa arbetsytor och plats för matbord.

I entréplanet finns ett sovrum, och på övre plan återfinns två välplanerade sovrum samt en praktisk gäst-wc. I källarplanet finns dessutom förrådsutrymmen med access utifrån, vilket ger smidig förvaring.

Tomten rymmer även en stor verkstads-/garage- och förrådsbyggnad som ger goda möjligheter för hobby eller förvaring. Här finns dessutom ett charmigt gästhus med altan, perfekt för övernattande gäster eller som extra utrymme.

Välkommen att kontakta oss för mer information eller för att boka visning!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, 1½-plan

Rum: 4, varav 3 sovrum

Boarea: 96 m²

Biarea: 9 m²

Tomtarea: 1 789 m²

Pris (Utgångspris): 695 000 kr

Byggnadsår: 1933

Driftkostnad: 49 674 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Direktverkande el och braskamin

Byggnadssätt

Vatten: Enskilt vatten året om, grävd brunn (Tjänligt enl test 2018 men blir ibland gult vid snösmältning)

Avlopp: Enskilt avlopp, 3-kammarbrunn

Stomme: Trä

Fasad: Träfasad

Takbeklädnad: Plåt

Ventilation: Självdrag

Radon: Radonmätning utförd 1999-02-05 med godkända värden om 68bq/m3

Renoveringar

2018- Tillbyggd hall/korridor, badrum/tvättstuga, byte av avloppsrör, kök (Ikea), badrum övre plan, sovrum övre plan.
2022- Gäststuga
2021- Verkstad
2025- Nya golv i hall/entré

Tv/Internetanslutning

Ej fiber

Allmänt

Län: Gävleborg

Kommun: Ljusdal

Område: Hybo

Fastighetsbeteckning: LJUSDAL HYBO 1:26

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter förmån: Avtalsservitut: BRUNN - SE BESKRIVNING

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

695 000 kr

Driftkostnader

49 674 kr/år

Årlig elförbrukning: 24976 kWh/år

Fördelas enligt följande

El: 33 830 kr

Vatten och avlopp: 1 200 kr

Försäkring: 5 371 kr

Renhållning: 2 273 kr

Nuvarande ägare eldar ca 10 kubik ved/år: 7 000 kr

Beskrivning: Driftskostnaderna är uppskattade och kan variera beroende på levnadsvanor och priser från leverantörer.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 6 720 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 676 000 kr

Mark: 220 000 kr

Totalt: 896 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1933

Standardpoäng: 37

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 8 pantbrev uttaget om sammanlagt 150 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration ej utförd

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 26 Visa alla 32 bilder

Karta och område

Böle Hybovägen 94, Ljusdal

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Skräddarbacken

Avstånd avser alltid fågelvägen

Källa: © OpenStreetMap contributors

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 10% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Fastighetsskatt/-avgift

+ 560 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea

Ansvarig mäklare

Patrik Jogedal

Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion

072-068 89 96

patrik.jogedal@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Järvsö

Liknande bostäder till salu

Visa fler

3 månader	2,84%
2 år	3,32%
5 år	3,57%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Övrigt
Summa	kr

Böle Hybovägen 94

Välkomna till Hybovägen 94!

Om Bostaden

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Uppvärmning

Byggnadssätt

Renoveringar

Tv/Internetanslutning

Allmänt

Övriga rättigheter och belastningar

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Taxering

Pantbrev

Energideklaration

Försäkring

Alla bilder

Karta och område

Böle Hybovägen 94, Ljusdal

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Intresseformulär

Patrik Jogedal

Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion

Du behöver inte ha bestämt dig för att flytta.

Liknande bostäder till salu

Se ditt köputrymme

Behöver du lånelöfte eller bolån?

Ta nästa steg

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev