Hoppa till innehåll
Järvsö

Turistvägen 74

Totalrenoverad villa som totalrenoverats 2024!

  • Typ: Villa, Villa, 1-plan med källare
  • Rum: 5, varav 4 sovrum
  • Boarea: 153 m2
  • Biarea: 153 m2
  • Tomtarea: 1 138 m2
  • Byggnadsår: 1977
  • Driftkostnad: 60 300 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Varmt välkommen till Turistvägen 74, ett mycket rymligt hus som totalrenoverades under 2024 och idag håller absolut toppskick!

Entréplanet präglas av en öppen och social planlösning mellan kök och vardagsrum, perfekt för stora middagar och umgänge. Det välplanerade köket erbjuder generösa arbetsytor och en avlång köksö som på ett naturligt sätt delar av rummet. Från matplatsen nås dessutom en härlig uteplats. Vardagsrummet har gott om plats för en stor soffgrupp och här finns även en stämningsfull braskamin. På detta våningsplan finns dessutom fyra väldisponerade sovrum, groventré samt två badrum.

Även källarvåningen har totalrenoverats och fastigheten är omdränerad. Här möts du först av en trivsam gillestuga med stilren braskamin. Vidare finns gäst-wc, två allrum/gästrum, dusch med bastu samt flera praktiska förvarings- och hobbyutrymmen. Källaren håller genomgående mycket hög standard och känns i stora delar som nybyggd. Tillsammans med den trygga och bekväma uppvärmningen via fjärrvärme skapas ett bekymmersfritt boende.

På tomten finns även garage. Den lättskötta tomten erbjuder plats för både odling och lek. Läget är optimalt med Järvsös centrala delar endast ett stenkast bort. Både norra och södra sidan av skidbacken nås inom kort avstånd, liksom populära cykelleder, tåg- och bussförbindelser.

Fastigheten är besiktad och varudeklarerad, vilket innebär att marknadens mest heltäckande försäkring mot dolda fel är tecknad.

Fastigheten säljs med friskrivningsklausul.

Välkommen på visning!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, Villa, 1-plan med källare
Rum: 5, varav 4 sovrum
Boarea: 153 m2
Biarea: 153 m2
Tomtarea: 1 138 m2
Pris (Utgångspris): 3 250 000 kr
Byggnadsår: 1977
Driftkostnad: 60 300 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Fjärrvärme

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Källare
Stomme: Trä
Fasad: Tegel
Fönster: 3- glas isolerfönster
Takbeklädnad: Valmat tak, betongpannor
Ventilation: Mekanisk frånluft (F)
Radon: Radonmätning utförd 19951120 med godkända värden om 84 bq/m3.

Renoveringar

Bostaden har totalrenoverats 2024, enbart fasaden som ej bytts ut.

Allmänt

Län: Gävleborg
Kommun: Ljusdal
Fastighetsbeteckning: LJUSDAL ÖJE 11:31

Planbestämmelser

Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1975-01-28, Senast ändrad: 2022-07-25)
Detaljplan för fastigheten öje 11:32 m.fl., Detaljplan (Beslutsdatum: 2022-06-09, Registreringsdatum: 2022-07-25, Senast ändrad: 2023-07-17)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: LJUSDAL JÄRVSÖ KYRKBY GA:2
Rättigheter last: Officialservitut: VA

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

3 250 000 kr

Driftkostnader

60 300 kr/år

Fördelas enligt följande

El: 4 000 kr
Uppvärmning: 37 000 kr
Vatten och avlopp: 10 300 kr
Försäkring: 6 500 kr
Renhållning: 2 000 kr
Sotning: 500 kr
Beskrivning: Driftskostnaderna är uppskattade och kan variera beroende på levnadsvanor och priser från leverantörer.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 425 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 904 000 kr
Mark: 492 000 kr
Totalt: 2 396 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1977
Standardpoäng: 34
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev uttaget om sammanlagt 414 100 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 83 kWh/kvm/år
Energiklass: CC
Specifik energianvändning: 143 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2026-05-22
Besiktningsman: Peter Engstrand, Anticimex AB, 2026-05-22

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 33 Visa alla 39 bilder
 

Karta och område

Turistvägen 74, Järvsö

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 869 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Visningsanmälan

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Välj mellan nedan alternativ
Söndag 7 juni
Anmälan krävs

Turistvägen 74, 827 50 Järvsö
Anmälan krävs, välkommen!
Jag vill veta mer om bostaden

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Ljusdal
Turistvägen 74
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning