Hoppa till innehåll
Järvsö

Öjevägen 24

Välkommen till Öjevägen 24, ett centralt och trivsamt boende i hjärtat av Järvsö!

  • Typ: Villa, 1,5 plan med källare
  • Rum: 4, varav 3 sovrum
  • Boarea: 120 m2
  • Biarea: 38 m2
  • Tomtarea: 880 m2
  • Byggnadsår: 1925
  • Driftkostnad: 64 296 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Här bor du med ett svårslaget läge, med närhet till allt det som gör Järvsö så eftertraktat – från Järvsöbacken till restauranger, butiker, caféer och service. Ett perfekt boende för dig som vill ha både aktivitet och bekvämlighet runt hörnet. Bostadshuset om 120 kvm i 1,5 plan är fördelat på 4 rok. Här möts du av ett smakfullt nyrenoverat kök i harmoniska färgval som skapar en modern och inbjudande känsla. På entréplanet finns även ett trivsamt vardagsrum med gott om plats för umgänge samt ett badrum med dusch. Övre plan rymmer tre sovrum – perfekt för familjen eller gäster samt en mindre toalett. Källarplanet är till stora delar renoverat och erbjuder både funktion och flexibilitet med tvättstuga, pannrum och generösa förvaringsutrymmen. Tomten är något alldeles extra, här har man skapat en grönskande oas med en större altan som sträcker sig ut över gräsmattan. En charmig träpromenad leder vidare till ett mysigt uterum, en perfekt plats för lugna morgnar eller sommarkvällar med vänner och familj. På fastigheten finns även ett rymligt garage med stora möjligheter.

Här bor du centralt – men med naturen, skidåkningen och Järvsös unika livsstil precis runt knuten. Denna fastighet är Varudeklarerad- en tryggare affär för både köpare och säljare!

Varmt välkommen in med din intresseanmälan redan idag!

Om Bostaden

Beskrivning

Entréplan
Välkomnande hall med behaglig golvvärme som löper genom hela entréplanet. Här finns trappor som leder både upp till övervåningen och ner till källaren. Rakt fram öppnar det nyrenoverade köket upp sig i smakfulla färgval – en trivsam plats för både vardag och umgänge. Direkt till vänster från köket nås vardagsrummet, ett lättmöblerat rum med en härlig braskamin samt ett fint ljusinsläpp. Från hallen nås även husets badrum, utrustat med wc och dusch.

Övervåning
Övervåningen rymmer tre sovrum alternativt två sovrum och ett kontor i lite olika storlek samt ett badrum med wc och dusch. Badrummet är i visst renoveringsbehov.

Källarplan
Källaren erbjuder praktiska ytor med en tvättstuga med golvvärme, pannrum samt gott om förvaringsutrymmen i förråd. Här finns även ett mindre förrådsrum med utgång till baksidan, perfekt för den händige eller som hobbyutrymme.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1,5 plan med källare
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 120 m2
Biarea: 38 m2
Tomtarea: 880 m2
Utgångspris: 3 650 000 kr
Byggnadsår: 1925
Driftkostnad: 64 296 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Luftvatten värmepump, solceller samt vedpanna
Skick: Luftvärme pump nyligen servad
Ålder: Luftvatten värmepumpen 2020

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Källare
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Stående träfasad
Fönster: 3-glasfönster
Takbeklädnad: Plåt
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Ventilation: Självdrag
Murstock: Murad skorsten

Tomt/balkong/uteplats

Stor altan
Nyttjanderätts avtal finns med kommunen finns för utökad nyttjanderätt av mark – behöver omförhandlas av ny ägare.

Övriga byggnader

Uterum
Förråd

Parkering

Garage
2 parkeringsfickor alldeles intill entrén

Allmänt

Län: Gävleborg
Kommun: Ljusdal
Fastighetsbeteckning: LJUSDAL ÖJE 7:9

Planbestämmelser

Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1959-01-17, Senast ändrad: 2022-11-29)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: LJUSDAL JÄRVSÖ KYRKBY GA:2

Ekonomi

Utgångspris

3 650 000 kr

Driftkostnader

64 296 kr/år
Årlig elförbrukning: 23039 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 36 296 kr
Vatten och avlopp: 17 577 kr
Försäkring: 5 728 kr
Renhållning: 2 871 kr
Sotning: 1 824 kr
Beskrivning: Finns en vedpanna som vi stöd eldar i under vintern till garage del och kulvert in till hus för att minska kostnad för värmepump. Vi har tillgång till egen ved så därför har vi ingen kostnad för uppvärmning utöver elkostnaden som även innefattar värmepumpen.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 728 kr och tomträttsavgäld med belopp om 690 kr/år.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 836 000 kr
Mark: 461 000 kr
Totalt: 1 297 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1929
Standardpoäng: 25
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 8 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 189 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 109 kWh/kvm/år
Energiklass: DD
Specifik energianvändning: 81 kWh/kvm/år
Besiktningsman: Peter Engstrand, Anticimex

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 26 Visa alla 32 bilder
 

Karta och område

Öjevägen 24, Järvsö

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 811 kr
Tomträttsavgäld
+ 58 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Visningsanmälan

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Välj mellan nedan alternativ
Lördag 16 maj
Anmälan krävs

Öjevägen 24, 827 50 Järvsö
Varmt välkommen in med din visningsanmälan redan idag!
Jag vill veta mer om bostaden

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Ljusdal
Öjevägen 24
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning