Aktiv matchning

Pris (Utgångspris):

4 950 000 kr

Vill du veta mer om bostaden?

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Patrik Jogedal

Läs mer och kontakta mig

Järvsö

Karsjövägen 47

Se på karta

Aktiv matchning

Pris (Utgångspris):

4 950 000 kr

Vill du veta mer om bostaden?

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Patrik Jogedal

Läs mer och kontakta mig

Ståtlig gård som saknar motstycke!

Typ: Villa
Rum: 9, varav 5 sovrum
Boarea: 218 m²
Biarea: 60 m²
Tomtarea: 17 000 m²
Byggnadsår: 1910
Driftkostnad: 35 612 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommande försäljning! - Nu ges chansen att förvärva unika Olsgård, en plats utöver det vanliga!

Här erbjuds stora och generösa boningsytor om totalt 9 rum och kök, kombinerat med charmiga detaljer och fantastiska möjligheter. Fastigheten har bland annat fem vackra kakelugnar, helkaklat badrum samt energieffektiv uppvärmning via jordvärme.

På gården finns även ett stort vinterbonat snickeri samt en välutrustad café-/festlokal med bakstuga, pizzaugn, kylrum och mycket mer – perfekt för verksamhet, hobby eller sociala tillställningar. Snickeriet uppskattas vara ca 268kvm, nedre plan i logen uppskattas vara 231kvm fördelat på 52 kvm butik+bageri el-uppvärmt, 11 kvm isolerat förråd (finns el-element om man vill värma), garage om 37kvm och övriga utrymmen utgör festlokal och diverse förrådsutrymmen.

Till fastigheten hör även 1,7ha mark i form av intilliggande åker.

Fastigheten erbjuder dessutom en fantastisk utsikt över Ljusnan och en miljö som verkligen måste upplevas på plats.

Välkommen att lämna ditt intresse redan nu!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa

Rum: 9, varav 5 sovrum

Boarea: 218 m²

Biarea: 60 m²

Tomtarea: 17 000 m²

Pris (Utgångspris): 4 950 000 kr

Byggnadsår: 1910

Driftkostnad: 35 612 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Säljaren
Boarean är uppskattad av säljaren och kan variera vid en korrekt uppmätning.

Uppvärmning

Jordvärme från 2024

Byggnadssätt

Vatten: Enskilt vatten året om via förening

Avlopp: Enskilt avlopp, trekammarbrunn med infiltration, ca 3 år gammal.

Ventilation: Självdrag

Renoveringar

Nuvarande ägare har utfört följande renoveringar:
2025- Renovering av element samt byte av trasiga element.
2024- Jordvärmepump, helt ny som även är anpassad för att kunna värma upp bageriet (som idag går på direktverkande el).

Tidigare ägare har genomfört följande renoveringar och förbättringar:
2023 - Ny trekammarbrunn, markbädd och ny dränering på hela baksidan av huset
2021 - Nytt helkaklat badrum på nedervåningen
2015 - Grävning för fiber, nya fönstermarkiser, tillbygge altan samt renovering av fasad.
2014- Ommålning av hela huset, renovering av fönster och fasad där behov fanns
2009 - Renovering av loge - byte av sylstockar, delar av tak och fasad samt åtgärda vattenskada
2006 - Renovering av kök
2004 - Tilläggsisolering på vinden
Ytskikt som tapetsering, målning etc. har genomförts löpande under åren.

Allmänt

Län: Gävleborg

Kommun: Ljusdal

Fastighetsbeteckning: LJUSDAL KARSJÖ 2:32

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter last: Avtalsservitut: ELLEDNING - SE BESKRIVNING
Officialservitut: RÄTT ATT INOM ETT AVSTÅND AV 20 METER PÅ VARDERA SIDA OM SPÅRMITT HÅLLA FRITT FRÅN TRÄD OCH BUSKAR (SKÖTSELGATA). RÄTT ATT UTANFÖR SKÖTSELGATAN FÄLLA DE TRÄD SOM VID FALL KAN UTGÖRA FARA FÖR SPÅRANLÄGGNINGEN ELLER JÄRNVÄGSDRIFTEN (KANTZON). - TRÄDSÄKRING

Avtalsrättigheter: Avtalsservitut ELLEDNING

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

4 950 000 kr

Driftkostnader

35 612 kr/år

Årlig elförbrukning: 4992 kWh/år

Antal i hushållet: 4

Fördelas enligt följande

El: 22 000 kr

Vatten och avlopp: 600 kr

Försäkring: 9 504 kr

Renhållning: 2 808 kr

Sotning: 700 kr

Beskrivning: I uppskattningen av kostnaden för el är snickeriets förbrukning exkluderat (både vad det gäller högre säkring, elförbrukning och historiska avgiften av effekt som nu är borttagen). Snickeriets uppvärmningskostnader har grovt uppskattats till ca 25 % av elförbrukningen och är även det exkluderat i uppskattningen. Inkluderat är alltså elförbrukning, skatt, nätavgift (fast och den del som debiteras på förbrukningen) för huset och bageriet. Observera att driftskostnaderna kan variera beroende på levnadsvanor och priser från leverantörer.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 140 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 087 000 kr

Mark: 265 000 kr

Totalt: 1 352 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1929

Standardpoäng: 35

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 11 pantbrev uttaget om sammanlagt 3 483 000 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2026-04-08 Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 2 Visa alla 8 bilder

Karta och område

Karsjövägen 47, Järvsö

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Hösäng

Avstånd avser alltid fågelvägen

Källa: © OpenStreetMap contributors

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 10% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.