Hoppa till innehåll
Järvsö

Hammarsvägen 3

Charmigt timmerhus med vidsträckt utsikt över Ljusnan och dalgången, välkommen till Hammarsvägen 3!

  • Typ: Villa, 1 plans med källare
  • Rum: 5, varav 4 sovrum
  • Boarea: 150 m2
  • Biarea: 55 m2
  • Tomtarea: 1 955 m2
  • Byggnadsår: 1989
  • Driftkostnad: 21 851 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till detta genuina timmerhus med ett fantastiskt läge och en hänförande utsikt över Ljusnan och den vackra dalgången. Här bor du i ett rofyllt och naturnära läge i populära Järvsö, perfekt för både permanentboende och fritidsdröm. Bostaden erbjuder totalt 150 kvm i 1-plan med inredd källare i souterräng och rymmer 5 rum och kök. Här möts du av ett stort och inbjudande kök med generösa fönsterpartier som tar in ljuset och låter den vackra utsikten bli en naturlig del av vardagen. På källarplanet finns ett rymligt vardagsrum som passar utmärkt som extra sällskapsyta, samt ett härligt relaxrum med bastu – perfekt för avkoppling efter en dag ute i naturen. Utomhus väntar en trivsam altan där du kan njuta av lugnet och den milsvida utsikten. På fastigheten finns även ett praktiskt dubbelgarage. Detta är ett hem för dig som söker något utöver det vanliga – en plats att landa på, med naturen som granne och utsikt som aldrig slutar imponera.

Denna fastighet är Varudeklarerad- en tryggare affär både för köpare och säljare! Varmt välkommen in med din intresseanmälan!

Om Bostaden

Beskrivning

Entréplan

Via husets mindre hall möts du av praktiska avhängningsmöjligheter. Härifrån nås även entréplanets badrum utrustat med badkar och toalett samt trappan ner till souterrängplanet. Rakt fram öppnar husets stora kök upp sig – en härlig samlingsplats med öppenspis som skapar både värme och trivsel. Härifrån finns även utgång till husets altan som förlänger de sociala ytorna under årets varmare månader. På vardera sida om öppna spisen i köket finner du två sovrum, vilket ger en mysig och ombonad känsla. Tillbaka via hallen finns ytterligare ett rum som passar utmärkt som sovrum, kontor eller gästrum beroende på behov.

Souterrängplan

På nedre plan möts du av ett rymligt vardagsrum med öppenspis och insats. Härifrån finns även utgång till trädgården och de naturnära omgivningarna. Vidare på detta plan finns ett badrum med dusch och duschväggar samt en avkopplande bastu. Här finns även en separat toalett för extra bekvämlighet. På souterrängplanet finner du dessutom en praktisk tvättstuga samt ett extra sovrum med egen utgång perfekt för gäster, tonåring eller uthyrningsmöjlighet.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1 plans med källare
Rum: 5, varav 4 sovrum
Boarea: 150 m2
Biarea: 55 m2
Tomtarea: 1 955 m2
Utgångspris: 2 895 000 kr
Byggnadsår: 1989
Driftkostnad: 21 851 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Berg- och jordvärme

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Källare
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä plus timmer
Fasad: Timmer fasad
Fönster: 2-glasfönster
Takbeklädnad: Betongpannor
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Ventilation: Självdrag
Murstock: Murad skorsten

Tomt/balkong/uteplats

Balkong runt ena långsidan samt ena kortsidan
Trätrall i direkt anslutning till entrén

Parkering

Dubbelgarage

Tv/Internetanslutning

Fiber

Allmänt

Län: Gävleborg
Kommun: Ljusdal
Fastighetsbeteckning: LJUSDAL SÖRVÅGA 2:39

Planbestämmelser

Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1976-11-26, Senast ändrad: 2022-05-05)

Ekonomi

Utgångspris

2 895 000 kr

Driftkostnader

21 851 kr/år
Årlig elförbrukning: 16300 kWh/år

Fördelas enligt följande

Vatten och avlopp: 15 298 kr
Renhållning: 6 553 kr
Beskrivning: Denna fastighet är uthyrd på långtid och hyresgästen bär stora delar av driftkostnaderna.
Renhållningskostnaden delas idag med Hammarsvägen 1 A-C

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 425 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 814 000 kr
Mark: 590 000 kr
Totalt: 2 404 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1989
Standardpoäng: 29
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 90 kWh/kvm/år
Energiklass: CC
Specifik energianvändning: 63 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2026-05-05
Besiktningsman: Peter Engstrand, Anticimex

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 20 Visa alla 26 bilder
 

Karta och område

Hammarsvägen 3, Järvsö

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 869 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Visningsanmälan

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Välj mellan nedan alternativ
Lördag 6 juni
Anmälan krävs

Hammarsvägen 3, 827 50 Järvsö
Varmt välkommen på visning! Anmäl dig redan idag!
Jag vill veta mer om bostaden

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Ljusdal
Hammarsvägen 3
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning